【正文】 _______________)。　　二、 剩余尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風(fēng)險金,在三個月后無工程隱患再支付(注：施工費(fèi)包括裝修輔料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工清運(yùn)費(fèi)、搬卸費(fèi)、管理費(fèi)等)。驗(yàn)收合格未結(jié)清約定工程價款時，不得交付使用。　　 不可抗力。　　 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意。因甲方未按期 支付工程價款，合同工期相應(yīng)順延。因乙方 原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不順延。　　二、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。　　四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。　　第七條：工程驗(yàn)收　　一、待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程施工質(zhì)量按下列第____________ 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　?)雙方約定。經(jīng)認(rèn)證，工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)證所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)?！　〖滓译p方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)?！　‰p方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量驗(yàn)收?！　?_______________________________4____________________________________?！　」こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知后三天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。　　本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。　　驗(yàn)收不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。　　工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)責(zé)任。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。(僅為施工專用，工人不得用于私用)　　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼.　　如需原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理響應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。　　嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。　　保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。　　未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)。經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書?！　∪?安全生產(chǎn)和防火　　甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。在施工過程中，若發(fā)生安全事故(包括財產(chǎn)損失、人員傷亡等)或其他損失，由乙方負(fù)責(zé)　　由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　〉诰艞l：違約責(zé)任　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。　　第十條：爭議解決　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　‘?dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁?！　∈┕て趦?nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管?！　∫曳桨春贤s定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除?！　《?、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑龡l: 附則　　一、本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。　　甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表。　　甲方(業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)　　住所地址： 企業(yè)地址：　　工作單位： 法人代表：　　委托代理人： 委托代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期：商品房合同 篇4　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：____________________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________　　法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼： _________________________________________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________________　　資質(zhì)證書號：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________　　郵政編碼：__________________________________________________________　　買受人：____________________________________________________________　　姓名：___________________國籍（身份證）（護(hù)照）_____________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________　　委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________電話：________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　⊥恋厥褂脵?quán)出讓合同號為__________________________.　　號為__________________，土地出讓面積為______________平方米?！　〕鲑u人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的`商品房為。　　買受人所購的商品房為（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________________[自然層____] ____號房?！　≡撋唐贩筷柵_屬的________個，的______個?！　≠I受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。　　出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價款： 該商品房屋屬預(yù)售，按出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為（ 幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　≡撋唐贩课輰兕A(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價面積與合同約定計(jì)價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。實(shí)測計(jì)價面積小于合同約定計(jì)價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　‰p方自行約定：　　1）________________________________________；　　2）________________________________________；　　3）________________________________________；　　4）________________________________________；　　第六條 付款方式及期限。　　監(jiān)控銀行：______________________________________　　監(jiān)控賬號：______________________________________　　買受人按下列第______種方式按期付款；　　一次性付款　　________________________________________________________________________________________________________.　　分期付款；　　1）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房價款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　　1）、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行；　　2）、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣