【文章內(nèi)容簡介】 第十條：爭議解決　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)標(biāo)向重慶市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請求解決?！　‘?dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請仲裁?！　〉谑畻l: 幾項(xiàng)具體規(guī)定　　因工程而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將立即運(yùn)到物業(yè)指定的地點(diǎn)?！　∈┕て趦?nèi)，甲方將進(jìn)戶門鑰匙 把交給乙方代表 負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖，由乙方負(fù)責(zé)安裝交付使用?！　∫曳桨春贤s定和規(guī)范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理?！　〉谑粭l：合同的變更和終止　　一、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的5%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)?！　《?、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除?！　〉谑l：合同生效　　一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效?！　《?、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。　　三、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑龡l: 附則　　一、本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包?！　《⒑贤郊骸　∫曳绞┕すに嚥襟E。　　甲 方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表?！　∫?方 提 供 裝 飾 裝 修 材 料 明 細(xì) 表?！　〖追?業(yè)主)： (簽章) 乙方： (簽章)　　住所地址： 企業(yè)地址：　　工作單位： 法人代表：　　委托代理人： 委托代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期：商品房合同 篇4　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：____________________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________　　法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________　　郵政編碼： _________________________________________________________　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________　　注冊地址：__________________________________________________________　　資質(zhì)證書號：________________________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________　　郵政編碼：__________________________________________________________　　買受人：____________________________________________________________　　姓名：___________________國籍（身份證）（護(hù)照）_____________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________　　委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________　　地址：______________________________________________________________　　郵政編碼：____________________電話：________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)?！　〕鲑u人以出讓方式取得位于__________________________________編號為______________地塊的土地使用權(quán)。　　土地使用權(quán)出讓合同號為__________________________.　　號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的`商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國土房管局，商品房預(yù)售許可證號為_______________.　　第三條 買受人所購商品房的基本情況?！　≠I受人所購的商品房為（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第________________[自然層____] ____號房。　　該商品房的用途為________，屬________結(jié)構(gòu)，層高為________米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層?！　≡撋唐贩筷柵_屬的________個(gè)，的______個(gè)?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。　　買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》?！　〉谒臈l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每方米______________元，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　」膊课慌c公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)?！　≡撋唐贩课輰兕A(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)（ 幣）每平方米______元，總金額（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　≡撋唐贩课輰佻F(xiàn)房，按出售，總金額為（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　‘?dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定?！　『贤s定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。　　雙方同意按以下原則處理：　　1）%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；　　2）%以上（不含本數(shù)）至3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按實(shí)測計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；　　3）面積誤差比絕對值超過3%（不含本數(shù)）時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。　　買受人不退房的， 實(shí)測計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　∶娣e誤差比=（實(shí)測計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積）/合同約定計(jì)價(jià)面積100%　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　‰p方自行約定：　　1）________________________________________；　　2）________________________________________；　　3）________________________________________；　　4）________________________________________；　　第六條 付款方式及期限?！　≠I受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房價(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上（已竣工項(xiàng)目買受人可將房價(jià)款直接支付給出賣人）。　　監(jiān)控銀行：______________________________________　　監(jiān)控賬號：______________________________________　　買受人按下列第______種方式按期付款；　　一次性付款　　________________________________________________________________________________________________________.　　分期付款；　　1）____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。　　2）____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整?！　?）____年____月____日前支付全部房價(jià)款的______%；計(jì)（ 幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。　　其他方式　　________________________________________________________________________________________________________.　　第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）　　1）、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_