【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。在驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。在驗(yàn)收交接后，由甲、乙雙方簽署房屋交接書，即為該房屋已正式交付。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。　　該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！　∪缫曳轿窗醇s定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書面催告書一次。乙方末按催告書約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)的，則自催告書約定的交付期限之第二日起視為甲方將該房屋已正式交付給乙方，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均自該日起轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！　〉谑龡l自該房屋正式交付之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修二年。　　乙方同意將該房屋交甲方指定的房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并履行本合同附件四確定的乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?！　〉谑臈l甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)?！　‰p方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！　〉谑鍡l甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須補(bǔ)償____倍的修復(fù)費(fèi)；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。　　對(duì)工程質(zhì)量問題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！　〉谑鶙l該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費(fèi)用則均由乙方承擔(dān)?！　〉谑邨l乙方購(gòu)買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施?！　〉谑藯l乙方購(gòu)買的房屋及其相應(yīng)占有的`土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)?！　〉谑艞l本合同項(xiàng)下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〉诙畻l在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價(jià)格申報(bào)、過戶申請(qǐng)手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無(wú)法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙粭l乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無(wú)條件接受本合同及其附件所含有的各項(xiàng)法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束?！　〉诙l乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時(shí)，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個(gè)月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機(jī)構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在房屋管理機(jī)構(gòu)接獲上述通知前，對(duì)該房屋應(yīng)支付的管理費(fèi)用及其他一切費(fèi)用與開支仍負(fù)有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)?！　〉诙龡l所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費(fèi)用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項(xiàng)收費(fèi)，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)繳付?！　〉诙臈l本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力?！　〉诙鍡l甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠?！　〉诙鶙l本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。　　第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：　　向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第二十八條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份?！　「郊环课萜矫鎴D（略）　　附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)　　附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）　　附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略）　　補(bǔ)充條款　　甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________　?。╛）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____　　簽署：__________________ 簽署：__________________　　日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日　　簽于：__________________ 簽于：__________________　　本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________?！　〖滓译p方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案。　　經(jīng)辦人：____________________　　房地產(chǎn)交易管理所（章）　　一九九_(tái)__年__月_____日商品房購(gòu)買合同6　　合同編號(hào)：____________　　合同當(dāng)事人：__________________________________________　　出賣人 _______________________________________________　　注冊(cè)地址______________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ 。資質(zhì)證書號(hào)________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　委托代理人_______________ 。 地址______________________　　郵編_____________________ 。 聯(lián)系電話__________________　　委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________　　注冊(cè)地址______________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ 。資質(zhì)證書號(hào)________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　買受人________________________________________________　　住所____________________________________________　　國(guó)籍________。性別________。出生年月__________________　　__________________　　郵編______________________。聯(lián)系電話__________________　　委托代理人________________。國(guó)籍______________________　　住所____________________________________________　　郵編_____________________ 。聯(lián)系電話__________________　　委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________　　注冊(cè)地址______________________________________________　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)___________ 。資質(zhì)證書號(hào)________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以________方式取得位于__________ 、編號(hào)為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房?！　≡擁?xiàng)目的有關(guān)批文如下：　　《國(guó)有土地使用證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ 。編號(hào)：_______________ ?！　　督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ 。編號(hào)：_______________ ?！　　督ㄖこ淌┕ぴS可證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ 。編號(hào)：_______________ ?！　〉诙l 商品房銷售依據(jù)　　買受人購(gòu)買的商品房為?！　≡撋唐贩孔鳛楝F(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案?！　≡撋唐贩孔鳛轭A(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為武開管預(yù)售[ ]______號(hào)?！　〉谌龡l 買受人所購(gòu)商品房的基本情況　　買受人所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________單元_____層____號(hào)房?！　≡撋唐贩克跇怯畹闹黧w結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層?！　≡撋唐贩康挠猛緸開______ ，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)______個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_____個(gè)。　　該商品房建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米?！　∪鐭o(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。　　第四條 買受人所購(gòu)商品房所在項(xiàng)目的基本情況　　綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米，社區(qū)居委會(huì)用房建筑面積______平方米?！　⊥＼噲?chǎng)建筑面積_______平方米?！　?huì)所建筑面積_________平方米?！　?其它：___________________________________________ ?！　〉谖鍡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　該商品房政府定價(jià)的商品房?！　〕鲑u人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：　　1按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米________元，總金額______千_____百______拾______萬(wàn)______千______百____拾______元整?！　〕鲑u人：_________ 買受人：_________　　簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購(gòu)買合同7　　委托人：_________　　受托方：_________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 委托事項(xiàng)　　甲方委托乙方為其購(gòu)買房屋提供以下服務(wù)_________?！　〉诙l 房屋狀況：_________　　甲方對(duì)購(gòu)買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條 甲方委托乙方購(gòu)買的房屋參考價(jià)人民幣大寫_________元，￥_________元?！　∑渌螅篲________?！　〉谒臈l 委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　超過以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。　　第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房　　乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄?！　〉诹鶙l 甲方義務(wù)　　應(yīng)出示身份證或_________等真實(shí)有效的身份資格證明?！　?yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合?！　〔坏迷谖衅?