上海市居住房屋租賃合同示范文本(doc13)-合同協(xié)議-在線瀏覽
2024-10-17 21:14本頁面
【正文】 共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。該房屋【建筑面積】【使用 面積】為 ________平方米，房屋類型為 ________，結(jié)構(gòu)為 ________，房屋用途為居住。 1－ 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 2－ 2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。 第三條 租金、支付方式和限期 3－ 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 (_____幣 )______元。 (大寫： ____萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角整 )。 3－ 2 乙方應(yīng)于【每月 ____日前】【 _____________】向甲方支付租金。 3 － 3 乙方支付租金的方式：_______________________________ ___________________________________________________________。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。 4－ 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、 _______、 _______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。 第五條 房屋使用要求和維修責(zé)任 5－ 1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _____日內(nèi)進(jìn)行維修。 5－ 2 根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 ______日通知乙方。 5－ 4 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào) 有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài) 6－ 1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后 _____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 (______幣 )______元 /平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 7－ 2 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。 第八條 解除本合同的條件 8－ 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二 )該房屋因社會公共利益被依法征用的； (三 )該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； (四 )該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的； (五 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。 8－ 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除 本合同。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 12 頁 (三 )乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的； (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的； (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或 與他人交換各自承租的房屋的； (六 )乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； (七 )乙方逾期不支付租金累計(jì)超
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