新版上海市居住房屋租賃合同-在線瀏覽
2024-12-16 23:14本頁面
【正文】 屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
第二條交付日期和租賃期限
21甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
33乙方應于每月____日前_____________向甲方支付該房屋當月下個月的月租金。
34乙方支付租金的方式：
第四條保證金和其他費用
41甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
除上述費用外，其他費用均由XX承擔。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
52乙方應對該房屋的使用安全負責。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。甲方應在檢查養(yǎng)護前____日通知乙方。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由甲方甲方委托乙方報請有關部門批準后，方可進行。
55租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。
第六條轉租、承租權轉讓和交換
61租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。
62租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
92乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
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