【正文】 于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。 ，給乙方承租1個(gè)車位。 ，如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，那么乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和，即〔人民幣〕元。乙方根據(jù)預(yù)租意向書(shū)已向甲方支付的定金〔如有〕，可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，立即向甲方補(bǔ)交該等差額。 ，在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金〔在按照本合同約定作出扣除[如有]后〕一次性無(wú)息退還乙方。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除〔如有〕后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開(kāi)具保證金收據(jù)，而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，應(yīng)以甲方和/或管理公司的書(shū)面通知為準(zhǔn)。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào)，應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書(shū)面申請(qǐng)，并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方過(guò)錯(cuò)、過(guò)失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修。 ，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意那么可不受該約束。 〔三〕外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 ，不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備〔包括但不限于線路、排水、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢〕進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批，由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，而甲方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。 、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)〔自然損耗除外〕。 〔二〕乙方方案必須： 〔1〕包括就任何電配線、空調(diào)、管道口、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖那么及規(guī)格說(shuō)明； 〔2〕包括詳細(xì)的照明說(shuō)明； 〔3〕遵守所有中國(guó)政府有關(guān)部門，包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān)、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定。 〔四〕乙方應(yīng)支付〞乙方方案〞審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開(kāi)始乙方工程并迅速完成。 〔六〕乙方必須至少在工程開(kāi)始日提前三天向甲方遞交以下資料： 〔1〕乙方的建筑工程中計(jì)劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址； 〔2〕建筑工程實(shí)際開(kāi)始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開(kāi)業(yè)日期。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書(shū)面批準(zhǔn)前，對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開(kāi)支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任。乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意或未與甲方書(shū)面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔人民幣〕元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。 ，應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書(shū)面同意乙方無(wú)需將該房屋恢復(fù)原狀的，甲方無(wú)任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。 ，那么甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起〔7〕日后開(kāi)啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件，甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用，并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪邸⑥D(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得〔如有〕用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。 十、轉(zhuǎn)租 除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。 〔10〕天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同〔以下簡(jiǎn)稱〞房屋續(xù)租合同〞〕，并隨同甲方辦理必要的手續(xù)〔包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等〕從而將該房屋的租賃關(guān)系延長(zhǎng)相應(yīng)的月份。 〔6〕個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止。 十二、合同的變更和解除 、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 〔二〕該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。 〔四〕因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的〔但該等損壞在一百八十〔180〕天內(nèi)能夠修復(fù)的，本合同不得終止〕。 、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。 〔二〕因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 〔四〕因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。 〔六〕乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過(guò)個(gè)月的。 十三、甲方的違約責(zé)任 ，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。 十四、乙方的違約責(zé)任 ，乙方擅自中途退租的，即構(gòu)成嚴(yán)重違約。 ，甲方有權(quán)解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金〔無(wú)論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿〕均不予退還；〔如有〕內(nèi)所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分〔剩余租賃期〕甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。 ，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金，甲方同意給予乙方七〔7〕天寬限期，乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過(guò)七〔7〕天的，甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1％支付滯納金。 十五、甲方之義務(wù) 、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi)。 〔二〕在租賃期內(nèi)，甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建、增建或裝修，須提前一個(gè)月通知乙方。 十六、乙方之義務(wù) 、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租 人支付的稅費(fèi)。 〔二〕乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守那么以及甲