物業(yè)創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(doc11)-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-17 20:21本頁面
【正文】 確立目標(biāo) 成立創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組。 對照 “創(chuàng)優(yōu) ”標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行內(nèi)部整改。 迎檢達(dá)標(biāo)。定立 “創(chuàng)優(yōu) ”目標(biāo)時，應(yīng)注意結(jié)合參加 “創(chuàng) 優(yōu) ”小區(qū)的實際情況和公司的做主能力，不可一味地好高騖遠(yuǎn)。創(chuàng)優(yōu)小組一般應(yīng)由公司各部門的負(fù)責(zé)人和管理處主要領(lǐng)導(dǎo)組成。 內(nèi)部動員： “創(chuàng)優(yōu) ”開始時，應(yīng)首先對內(nèi)部員工，特別是參加 “創(chuàng)優(yōu) ”小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)管理處的全體員工進(jìn)行 “創(chuàng)優(yōu) ”總動員，通過會議、宣傳，加強(qiáng)管理力度等措施使相關(guān)員工盡快進(jìn)入緊張的 “創(chuàng)優(yōu) ”工作狀態(tài)，提高、加快工作效益、工作節(jié)奏，作好打硬仗、 “吃苦 ”的準(zhǔn)備。內(nèi)部工作 “創(chuàng)優(yōu) ”整改包括 “創(chuàng)優(yōu) ”小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)硬件設(shè)施（房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境等的整改和 “創(chuàng)優(yōu) ”資料（原始憑證、管理體系等 |的完善兩大部分。 “創(chuàng)優(yōu) ”小應(yīng)當(dāng)做到或基本做到樓宇外觀完好，無墻剝落 、亂涂亂畫亂張貼，整潔無污染、銹跡油漆鮮亮，標(biāo)識清楚。無違反裝修管理和消防管理法規(guī)的亂搭、亂建、亂改（改動房屋的使用功能，特別是隨意改動房屋結(jié)構(gòu)）等違章現(xiàn)象；各類樓宇內(nèi)部基本設(shè)施完好、整潔、標(biāo)識完整清晰（詳見《裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》和《防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》）； ★ 所管理小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)各類公共設(shè)施、設(shè)備使用功能保持良好的工作狀態(tài)。特別注意兩個方面的問題：一是各類公共配套設(shè)備、設(shè)施的完備，即作為小區(qū)規(guī)劃和居家生活應(yīng)當(dāng)配置的公共配套設(shè)施、設(shè)備不能缺項和隨意減少；二是各類公共設(shè)施、設(shè)備的使用完好率應(yīng)注意達(dá)標(biāo)，對日常管理比較被忽略的設(shè)施、設(shè)備，如路燈、路牌等要特別加以注意保持其使用的完好率； ★ 設(shè)備機(jī)房的環(huán)境和設(shè)備表面維護(hù)管理應(yīng)做到整潔、干爽，無灰塵、銹跡、脫漆、雜物，無蟲、鼠害跡。 “創(chuàng)優(yōu) ?整改時應(yīng)特別注意對消防系統(tǒng)的整改，力爭做到消防設(shè)施、設(shè)備齊全完好，可隨時啟用，消防疏散應(yīng)急照明燈、消防疏散指示牌、疏散圖和標(biāo)識齊 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 全、完全，消防疏散通道暢通，無任何阻礙，特別注意高層建筑的防火通道門口能隨時處于關(guān)閉狀態(tài)，通往天臺、逃生平臺的防火門無鎖閉；樓 宇四周消防車通道無占用、停車等易被忽略的消防隱患（詳見消防管理中心各標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）； ★ 除消防以外的其他涉及到居民身心健康、安全的重要設(shè)施如二次供水系統(tǒng)、水池、水箱的清潔、消毒，煤氣管道、電梯等設(shè)施、設(shè)備的安全防護(hù)措施一定要完善到位； ★ 衛(wèi)生狀況至關(guān)重要。嚴(yán)格管理控制好小區(qū)內(nèi)的亂張貼、亂涂畫等現(xiàn)象，嚴(yán)禁在小內(nèi)養(yǎng)家禽（詳見保潔部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程）； ★ “創(chuàng)優(yōu) ”小區(qū) /大廈 /工業(yè)區(qū)的環(huán)境美化對 “創(chuàng)優(yōu) ”評比影響極大。 f) 在 “創(chuàng)優(yōu) ”迎檢資料的整理中應(yīng)力求資料的完善與真實、可靠。 ★ 竣工驗收資料： ——土建竣工驗收書； ——消防竣工驗收證明； —— 水電竣工驗收書； —
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1