【正文】
　　第九條　違約責(zé)任
　　，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。
　　，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。
　　，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))
　　、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
　　，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?br />　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
　　甲方(蓋章)：_______________　　乙方(蓋章)：_______________
　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________
　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日
新小區(qū)物業(yè)管理合同范本二　　第一條 本合同當(dāng)事人
　　委托方(以下簡稱甲方)：
　　組織名稱：________
　　代表人：________
　　地址。
　　第二條 物業(yè)基本情況
　　物業(yè)類型：________
　　座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)
　　四至：____________
　　占地面積：____平方米
　　建筑面積：____平方米
　　(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)
　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。
　　第七條 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
　　第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。
　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。
　　第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
　?。篲_______
　　：________
　?。篲_______
　　：________
　?。篲_______
　　第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
　　第十六條 其他委托事項(xiàng)
　　第三章 委托管理期限
　　第十七條 委托管理期限為____年。
　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
　　第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)
　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
　　審定乙方制定的物業(yè)管理方案。
　　審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
　　(1)無償使用。
　　、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供。
　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
　　第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)
　　、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。
　　，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
　　、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
　　。
　　，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
　　。
新小區(qū)物業(yè)管理合同范本三　　委托方(以下簡稱甲方)：
　　組織名稱：____________________________
　　法定代表人：__________________________
　　地 址：____________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________
　　受委托方(以下簡稱乙方)：
　　企業(yè)名稱：____________________________
　　法定代表人：__________________________
　　地 址：____________________________
　　聯(lián)系電話：____________________________
　　第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將___________________委托給乙方實(shí)行物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。
　　第二章 委托服務(wù)事項(xiàng)
　　第三條 乙方按甲方要求提供前期介入有償服務(wù)。管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等。
　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。
　　第七條 建筑及其設(shè)施在國家規(guī)定的保修期內(nèi)協(xié)調(diào)開發(fā)商、承建商進(jìn)行對(duì)甲方所有單元內(nèi)發(fā)生的墻體、水、電、氣，通訊、共用天線、排污、排水系統(tǒng)等建筑體系保修。
　　第八條 環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)
　　公共環(huán)境、房屋共用部位的保潔，生活垃圾收集并運(yùn)至垃圾消納站(不含垃圾消納的管理及裝飾裝修垃圾收集和清運(yùn))，化糞池清掏
　　公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理，使之處于良好狀態(tài)。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，以專項(xiàng)合同的約定執(zhí)行。
　　維持小區(qū)的交通秩序。
　　地震、地陷、火災(zāi)等突發(fā)事件的組織疏導(dǎo)和協(xié)助施救工作。
　　發(fā)生安全事故，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
　　第十條 檔案資料管理
　　、圖紙及接管驗(yàn)收檔案的管理。
　　第十一條 房屋裝飾裝修管理
　　嚴(yán)格按照《中華人民共和國消防法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法