新物業(yè)管理合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 23:17本頁面
【正文】 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。 第十六條 其他委托事項 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為____年。 第四章 雙方權利義務 第十八條 甲方權利義務 代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 (1) 無償使用。 7. 負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方提供。 9. 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 第十九條 乙方權利義務 1. 根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。 3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。 5. 負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃， 經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況。 9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 2. 保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取。 6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。 第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取。 第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下： 第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同。 第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。 第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金。 第八章 附則 第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術
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