【正文】 位置不同標(biāo)高處分別挑板安裝。 應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 如條件限制不可避免時，空調(diào)板應(yīng)加大 。 室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置， 并 考慮窗的開啟方向。 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對向床頭。 ，并盡 量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。 冷凝水不應(yīng)排入雨水管。 室內(nèi)粉飾標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一 外墻飾面 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法 ； 涂料墻面 應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深 度 和做法 ， 面磚墻面需標(biāo)明鋪 貼方式大樣； 變形縫、雨水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。 雨水管管卡固定件沿墻高每隔 1200mm 預(yù)埋，并 有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖 ； 非封閉 陽臺、露臺、局部突出的屋面、壓頂內(nèi)側(cè)等所有墻面﹑涂料應(yīng)同外墻作法； 室外環(huán)境 建筑首層散水 700mm寬； 樓梯間 樓梯間考慮信報箱位置及做法 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶； 各種 配電箱 的安裝位置 在滿足維修方便的條件下， 應(yīng) 盡量集中設(shè)置， 保證 墻面美觀； 防水 、防潮 做法 外墻面不做專門防水處理； 外墻在室外地面標(biāo)高處設(shè) 20 厚 1： 防水砂漿防潮； 屋面采用Ⅲ級防水屋面構(gòu)造，不允許使用倒置式屋面。丙綸 防水卷材 防潮層 ； 女兒墻壓頂出檐并做滴水槽。） 外保溫； 外墻地梁及臺階下做防凍脹處理 。） ，分二層鋪設(shè)，錯縫搭接； 屋頂女兒墻泛水檐下、煙道外側(cè)等突出屋面的墻體均做 40 厚 阻燃 聚苯乙烯（ EPS）板外保溫； 泛水檐外包 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板外保溫； 非封閉陽臺板 上、下表面 做 40 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。） 保溫； 靠近室內(nèi)的 外露混凝土構(gòu)件均做 阻燃聚苯乙烯（ EPS）板 保溫，厚度 ≥40mm， 并 結(jié)合附近外墻考慮； 外門窗洞口 側(cè)壁、頂部 墻體均做 20 厚阻燃聚苯乙烯（ EPS）板（容重≥ 20kg/m179。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。當(dāng)洞口≥ 300 mm 時，應(yīng)設(shè)洞口加強(qiáng)筋，每邊為 2Φ 12，伸入兩端支座 200mm；設(shè)備管道井位置的樓板鋼筋不截斷，待設(shè)備管道安裝完畢后再澆注高一等級的微膨脹混凝土； 墻下無梁處板底加設(shè)通長加強(qiáng)筋，≥ 跨度的板采用 3Φ 14，其它為 2Φ 12，加強(qiáng)筋兩端伸入支座 200mm； 廚房、 衛(wèi) 生間 結(jié)構(gòu) 降板 80mm；公共樓梯間 結(jié)構(gòu) 不降板； 因 廚房、 衛(wèi)生間降板，而受影響的其它房間要回填相應(yīng)厚度的素混 凝土 ， 后做地?zé)釋?； 衛(wèi)生間地坪作 結(jié) 構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地 面，或敷設(shè) 的 管道穿梁；否則 ， 應(yīng)標(biāo)明特殊處理方式； 無特殊情況下， 梁頂標(biāo)高與 室內(nèi)結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高相同，以保證 面層厚度足夠 敷設(shè)各種 管道 ； 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。 樓梯 平臺的結(jié)構(gòu)下沿至人行通道的垂直高度不低于 2m。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。）和 HRB335 級（ fy=310N/mm178。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。 暖 通專業(yè) 采暖形式為上供下回同程式、分戶循環(huán)控制。 排水 專業(yè) 材料選擇：地上排水管采用 UPVC 隔音降噪管，室外雨水管采用實(shí)壁 UPVC 方 管，埋地排水管采用厚壁型硬聚氯乙烯管，出屋面排水管采用 普通 鑄鐵管 ； 洗衣機(jī)位單獨(dú)設(shè)置洗衣機(jī)專用地漏； 淋浴單獨(dú)設(shè)置地漏；廚房不設(shè)地漏。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)計要求 各種配電箱體的安裝位置應(yīng)與各專業(yè)的管道及結(jié)構(gòu)設(shè)施有統(tǒng)一規(guī)劃，避免有沖突； 室內(nèi)配電箱安裝在戶內(nèi)靠近入口處，一般設(shè)置于入戶門后面的墻上； 每套住宅的 配電箱應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，該總斷路器具有過載保護(hù)、 漏電 保護(hù)功能，并應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器； 各種公共電氣設(shè)施的安裝位置，應(yīng)考慮維修的方便； 公共 樓梯間 入口燈由物業(yè)集中控制，定時啟閉，樓梯間 采用 紅外線感應(yīng)燈 ； 每套住宅應(yīng)設(shè) 獨(dú)立的 電度表 ； 洋房每戶按 12KW 設(shè)計，采用集中計量表箱； 臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、玄關(guān)、儲衣間頂棚均設(shè)白熾燈一盞，居中 布 置；衛(wèi)生間鏡前預(yù)留燈位； 起居室預(yù)留二個燈位； 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi) 生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路； 除 掛式 空調(diào)電源插座外，其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置； 每個空調(diào)電源回路不超過兩個電源插座，柜式空調(diào)電源插座單獨(dú)設(shè)回 路； 廚房、 衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)； 總電源進(jìn)戶處設(shè)置總等 電位聯(lián)結(jié)箱； 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)