【正文】 ________________________?！　〉谒臈l計價方法與價款?！　“刺變?nèi)修建面積盤算，該商品房單價為〔___________幣〕每平方米________________元，總金額〔__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！　________________________________________________________________________________?！　“凑债?dāng)事人選擇的計價方法，本條規(guī)則以【修建面積】【套內(nèi)修建面積】〔本條目中均簡稱面積〕為按照進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處置。　　條約商定面積與產(chǎn)權(quán)注銷面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)注銷面積為準(zhǔn)?！　畏劫澩匆韵略敲刺幹茫骸　　?〕面積偏向比相對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　〔2〕面積偏向比相對值超越3%時，買受人有權(quán)退房。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)注銷面積年夜于條約商定面積時，面積偏向比在3%以內(nèi)〔含3%〕部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超越3%部分的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人?！　　　　　　　　‘a(chǎn)權(quán)注銷面積－條約商定面積　　面積偏向比=────────────────100%　　　　　　　　　　　條約商定面積　　因打算變卦構(gòu)成面積差異，單方不排除條約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)協(xié)議?！　≠I受人按以下第___________________種方法定期付款：　　一次性付款　　_____________________________________________________________________________________?！　∑溆喾椒ā　____________________________________________________________________________________?！　≠I受人如未按本條約規(guī)則的時間付款，按以下第_____________________種方法處置：　　，分不處置〔不作累加〕　　〔1〕過期在________________日之內(nèi)，自本條約規(guī)則的敷衍款限期之翌日起至實踐全額領(lǐng)取敷衍款之日止，買受人按日向出賣人領(lǐng)取過期敷衍款萬分之________________的違約金，條約接著實行；　　〔2〕過期超越________________日后，出賣人有權(quán)排除條約。買受人情愿接著實行條約的，經(jīng)出賣人贊同，條約接著實行，自本條約規(guī)則的敷衍款限期之翌日起至實踐全額領(lǐng)取敷衍款之日止，買受人按日向出賣人領(lǐng)取過期敷衍款萬分之________________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金?！　??！　〕鲑u人該當(dāng)在_____年_____月_____日前，按照國家跟地點國民當(dāng)局的有關(guān)規(guī)則，將存在以下第___________種前提，并契合本條約商定的商品房交付買受人運用：　　1．該商品房經(jīng)歷收及格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收及格?！　?．__________________________________________________________________________________?！　〉诰艞l出賣人過期交房的違約義務(wù)。買受人排除條約的，出賣人該當(dāng)自買受人排除條約告訴抵達(dá)之日起____天內(nèi)退還全體已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人領(lǐng)取違約金?！　?。10日內(nèi)，書面告訴買受人：　　〔1〕該商品房構(gòu)造方法、戶型、空間尺寸、朝向；　　〔2〕_________________________________________________________________________________；　　〔3〕_________________________________________________________________________________；　　〔4〕_________________________________________________________________________________；　　〔5〕_________________________________________________________________________________；　　〔6〕_________________________________________________________________________________；　　〔7〕_________________________________________________________________________________。買受人在告訴抵達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變卦。　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房懇求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給本錢?！　___________________________________________________________________________________?！　∩唐贩康诌_(dá)交付運用前提后，出賣人該當(dāng)書面告訴買受人操持交付手續(xù)。所購商品房為室廬的，出賣人還需供應(yīng)《室廬質(zhì)量保障書》跟《室廬運用說明書》?！　∮捎谫I受人緣故，未能定期交付的，單方贊同按以下方法處置：　　____________________________________________________________________________________。因出賣人緣故，構(gòu)成該商品房不克不及操持產(chǎn)權(quán)注銷或發(fā)作債務(wù)債務(wù)膠葛的，由出賣