【正文】 義務(wù)。
　　若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
　　租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
　　承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的。
　　第十二條　合同終止
　　本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。
　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。
　　當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
　　_________.
　　第十三條　免責(zé)條件
　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
　　第十四條　爭議處理方式
　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。
　　第十五條　通知
　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。
　　各方通訊地址如下：______________________________________________________.
　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。
　　第十六條　解釋
　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
　　出租方(蓋章)：_________　承租方(蓋章)：_________
　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________
　　聯(lián)系電話：_________　聯(lián)系電話：_________
　　_________年____月____日　_________年____月____日
　　簽訂地點：_________
　　單位房屋承包租賃合同范本二
　　本合同當(dāng)事人
　　出租方(以下簡稱甲方)：
　　承租方(以下簡稱乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
　　甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) 。
　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
　　第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。自　年　月　日起至　年　月　日止。
　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
　　第五條 租金及支付方式
　　 該房屋每月租金為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。
　　 房屋租金支付方式如下：
　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
　　乙方交納以下費用：
　　(1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用。
　　第七條 房屋修繕與使用
　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
　　甲方提出進(jìn)行維修須提前　日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
　　 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　第九條 合同的變更、解除與終止
　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。
　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
　　(7)拖欠房租累計　　個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。
　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　第十二條 乙方違約責(zé)任
　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支