【正文】 　　第十五條 爭議解決
　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。
　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 “。
　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
　　第十三條 免責條件
　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。
　　乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
　　(4)拖欠房租累計 個月以上的。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
　　甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
　　如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金　　倍的滯納金。
　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。
　　乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?br />　　第十條 房屋交付及收回的驗收
　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
　　租賃期滿合同自然終止。
　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。
　　(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
　　甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
　　甲方出售房屋，須在　　個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
　　第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
　　(2)要求乙方恢復原狀。
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
　　乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。
　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
　　(2) 。
　　第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
　　 甲方應(yīng)承擔的費用：
　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
　　租金總額為　　元(大寫　萬　仟　佰　拾　元整)。
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為　　　使用。
　　第四條 租賃期限、用途
　　該房屋租賃期共　　個月。雙方驗證后可復印對方文件備存。
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。門牌號為
　　出租房屋面積共　平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
　　本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
　　第十八條　合同效力
　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
　　第十七條　補充與附件
　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
　　(2)依法向_________人民法院起訴。
　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
　　當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。
　　在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
　　雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
　　承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
　　第十一條　合同中止
　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
　　承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
　　第十條　續(xù)租
　　承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出