【正文】 事館區(qū)，規(guī)劃建館基地 10 余塊。規(guī)劃興建地下停車庫及公共綠地。規(guī)劃興建高層商住樓 5 幢，高層賓館飯店 2 幢。 上海漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)是經(jīng)中國國務(wù)院批準(zhǔn)的第一批以引進(jìn)外資、引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)、發(fā)展新興技術(shù)為主的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。 目前，漕涇開發(fā)區(qū)內(nèi)微電子、光電子、計算機(jī)及軟件、新材料、航天航空等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)巍然成群，研究開發(fā)、金融數(shù)據(jù)、科技創(chuàng)新等四大功能中心；擁有中外高科技企業(yè) 800 多家，其中外商投資企業(yè) 300 多家；經(jīng)市政府認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)達(dá) 186 家，全市高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)的 16％。 即將創(chuàng)建完成的質(zhì)量和環(huán)境雙優(yōu)園區(qū)、數(shù)字園區(qū)、國際園區(qū)等三大園區(qū)更將會大大改善開發(fā)區(qū)環(huán)境。 通過幾年的改造和建設(shè)，徐家匯已成為上海大變樣的標(biāo)志性區(qū)域之一。 在空間結(jié)構(gòu)上辟筑了一個直徑為 200 米、精心綠化的中心廣場，沿廣場輻射出去的五條干道，布置了高低錯落的建筑物，其中較為和諧地保留了該區(qū)域內(nèi)的學(xué)校，有歷史價值的文 化、宗教場所，形成了豐富多變的天際輪廓線。商務(wù)區(qū)的外側(cè)以高層公寓及公共活動區(qū)域?yàn)橹鳌? 現(xiàn)在， 1999 年底開業(yè)的港匯廣場已是浦西地區(qū)最大，且很有特色的大型購物中心，吸引著各地的游客和各區(qū)的市民購物觀光 。 本項(xiàng)目雖然地處閔行境內(nèi)，但同時又與長寧、徐匯兩區(qū)接壤，并且被長寧、徐匯兩區(qū)三面包圍。 與古北新區(qū)毗鄰為本項(xiàng)目提升了生活的高貴品質(zhì)預(yù)期效應(yīng)，古北新區(qū)的發(fā)展為本項(xiàng)目的未來提供了一個美好的前景； 虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和漕河涇新興技術(shù)開發(fā)區(qū)為本項(xiàng)目奠定了市場購買力的基礎(chǔ)，使本項(xiàng)目的客戶群有著明顯的階層特征 ，這些既減低了銷售的風(fēng)險，還同時增加了升值的潛力； 徐家匯商業(yè)圈則為本項(xiàng)目提供了完善高檔的生活娛樂設(shè)施，使購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶體驗(yàn)到離城不離塵的舒適生活。 開盤日期 :2020928 竣工日期 :202031 最早入住日期 :202031 占地面積： 50000平方米 綠化率： 40% 21 名都城 樓盤價格 (￥ /M2): 11520 13800 樓盤地址 : 虹許路 788號（近古羊路） 物業(yè)屬性 : 普通商品房 房屋現(xiàn)狀 : 現(xiàn)房 綠化率 : 50 % 開發(fā)商 : 仲盛集團(tuán)仲盛房地產(chǎn)公司 裝修狀況 : 全裝修 交通狀況 6小區(qū)班車 房型 面積 (M2) 三房二廳 二房二廳 107 三房二廳 136 二房二廳 107 22 明申花園 價格范圍 50005600元 /平方米 物業(yè)地址 上海閔行吳中路 671弄 物業(yè)現(xiàn)狀 竣工 開盤時間 1998925 綠化率 51% 交通狀況 6 8 54 72 75 75 93莘仙線、中衛(wèi)線、地鐵一號線 小區(qū)配套 超市、健身房、游泳池、網(wǎng)球場 物業(yè)屬性 住宅 售樓熱線 64056655 售樓地址 吳中路 671弄 發(fā)展商： 上海天 鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資商 : 明申企業(yè)發(fā)展公司 得房率 87 % 樓層狀況 8幢 高層 6層 8幢 小高層 4層 主要房型： 五室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 三室二廳二衛(wèi) 123 二室二廳 23 閔行區(qū)域樓盤小結(jié)： 上述樓盤都位于虹許路以東，吳中路兩側(cè)，即位于長寧、徐匯兩區(qū)三面包含之處。但售價卻有著極大的差別：名都城與浩潤苑都是單價萬元以上的豪宅，而古北新城、明申花園以及本案都為中檔住宅。因此，如何改善本項(xiàng)目所處區(qū)域在大眾意識中的觀念是提升項(xiàng)目價值的關(guān)鍵所在。 24 長寧區(qū) 中央花園 物業(yè)類別： 普通住宅 建筑類別： 多層、小 高層 開 發(fā) 商： 上海銀潤投資有限公司、上海一百集團(tuán)房地產(chǎn)有線公司 售樓電話： 62753275 62751111 銷 售 證： 長房（ 2020）預(yù)字 025 號 起 價： 15000 元 /平方米 均 價： 15000 元 /平方米 付款方式： 銀行貸款 物業(yè)地址： 長寧虹橋路、姚虹西路（廣播大廈旁） 開盤時間： 2020528 25 虹橋中洋公寓 物業(yè)類別： 公寓 建筑類別： 多層、小高層 開 發(fā) 商： 上海復(fù)興房地產(chǎn)虹橋有限公司 售樓電話： 62613628 62618753 起 價： 6700 元 /平方米 均 價： 7000 元 /平方米 付款方式： 八成三十年按揭 物業(yè)地址： 長寧虹梅路 (宋慶齡幼兒園旁 ) 交通狀況： 7 12 70 5 92 93 51 739 等 開盤時間： 202098 入住時間： 20201231 物 管 費(fèi)： 元 /平方米 /天 26 臻藏 — 元一新苑 物業(yè)類別： 普通住宅 建筑類別： 小高層 開 發(fā) 商： 上海元一置業(yè)有限公司 售樓電話： 62091010， 62092020 銷 售 證： 長房 2020 預(yù)字 006 號 起 價： 7000 元 /平方米 均 價： 7000 元 /平方米 物業(yè)地址： 長寧上海長寧中山西路 1039 弄 交通狀況： 911， 855， 808， 224， 909， 524， 320， 328， 251， 48， 72，輕軌 開盤時間： 202091 入住時間： 2020630 戶 型： 3 室 2 廳 ㎡ 27 上城 up town（古北新苑） 物業(yè)類別： 公寓 建筑類別： 小高層 開 發(fā) 商： 上海復(fù)錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓電話： 62086