物流園區(qū)定義一-在線瀏覽
2025-01-17 03:46本頁面
【正文】 、專業(yè)市場而規(guī)劃，為商貿市場服務； 提供商品的集散、運輸、配送、倉儲、信息處理、流通加工等物流服務； 主要服務于商貿流通業(yè)商品集散。物流中心選址的影響因素分析1：資源分布情況 一切產品都離不開對自然資源的利用。只有那些既不增重又不減輕的原料，才可以隨意確定其生產和加工的地點而不影響其運輸費用。在某些產品的生產與加工過程中．水不但是其必要的組成部分，而且起著冷卻與清潔的作用，甚至水源的富缺還影響著火災保險費率的高低。地區(qū)規(guī)劃部對本地區(qū)人口變化情況有全面的了解．甚至搬場公司也能提供人口流動的情況。人口構成的特點一方面關系著消費需求的傾向和購買力大小，另一方面又影響到勞動力的來源和工作上的協(xié)作關系。地區(qū)勞動力富缺程度、工資水平高低、職業(yè)技能強弱以及工會組織狀況，都是物流設施選址時應予考慮的。因此，在其他因素相似的條件下，勞動力資源情況如何，也就成為物流設施選址時必須慎重考慮的問題了。但是有的地區(qū)稅種過多、稅賦過重，特別是存貨稅過重更是一個大問題。因此，必須有長遠的考慮，而且還要了解能夠從政府部門得到什么樣的服務。但是它一般要求至少能提供多少個就業(yè)機會．甚至還要求安排一定數(shù)量的管理人員。為了減少運費支出．力求不同運輸方式之間的相互競爭。同樣，工業(yè)品物流配送系統(tǒng)也應貼近主要的用戶．并力求楔入其生產流通過程。6：關注商品流的動向正如市場營銷必須注意人口變化的動向一樣，工業(yè)品生產、加工設施的配置也同原料、半成品的變化動向有著密切的關系。7：自然環(huán)境因素其中氣象條件、地質條件、水文條件、地形條件等非重要。由于空氣的成分，特別是其中的氧、水蒸氣、有害氣體、細菌等的作用，溫度、濕度、壓力及日光照射的影響，商品會發(fā)生霉腐、蟲蛀、銹蝕、老化、溶化、干裂、褪色、揮發(fā)、燃燒和爆炸等物理、化學、生理生化變化，使商品的質量下降，甚至報廢。8：選址要根據物流中心的規(guī)模設計 根據市場總容量、發(fā)展趨勢以及競爭對手的狀況，決定物流中心的規(guī)模。第二是要充分了解競爭對手的狀況，如：生產能力、市場占有份額、經營特點、發(fā)展規(guī)劃等。如果預測發(fā)生大的偏差，將導致設計規(guī)模過大或過小。物流園區(qū)建設的原因種類1 對各類物流資源的有效整合作用。通過系統(tǒng)內部優(yōu)化,物流園區(qū)能更完整地發(fā)揮出物流行業(yè)的整體優(yōu)勢,使各類資源優(yōu)勢互補,各取所長,導致流通速度加快,流通效率提高,物流成本降低。2 對城市經濟快速發(fā)展的帶動作用。城市新型商業(yè)業(yè)態(tài),如貨柜式商場、購物中心、連鎖經營超市、專賣店等的興起,需要物流配送、支撐。城市外向型經濟的發(fā)展,需要發(fā)展現(xiàn)代物流。因此,城市構建物流園區(qū)以及高效的物流體系,將大大改善城市的投資環(huán)境。此外,由于現(xiàn)代物流包含交通運輸、倉儲、加工、配送、包裝、分揀、裝卸搬運和信息處理等功能活動,強調向供應鏈上的企業(yè)提供全過程的服務,因而現(xiàn)代物流本身就是城市經濟新的增長點。隨著市場經營規(guī)模的擴大,生產和消費之間不僅距離越來越遠,而且流通渠道越來越復雜,特別是個性化營銷服務的廣泛開展
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