物業(yè)管理辦公室制度與程序范本-在線瀏覽
2025-01-17 03:43本頁面
【正文】 質量與進度，發(fā)現(xiàn)失控及時采取措施。（3）現(xiàn)場巡查下屬崗位紀律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。 深入現(xiàn)場、掌握人員和設備狀況，堅持每天作如下檢查：（1）審核運行報表，掌握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取節(jié)能措施。盡最大的努力，以最低的成本開支保持公司高格調水準。挑選和配備下屬各崗位管理人員。維修隊主管崗位職責 堅決貫徹執(zhí)行公司物業(yè)管理處的指示，直接對物業(yè)管理處主任負責。 對維修隊所有人員和設備全權管轄和調配。培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障動力設備的安全運行與裝修設施的完好。 制訂下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制度、操作規(guī)程及設備檢修保養(yǎng)制度。（2）審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術參數(shù)，發(fā)現(xiàn)偏差，及時修正。（4）現(xiàn)場巡查重點設備運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，立即與有關班組聯(lián)系，組織力量消除；發(fā)生影響營業(yè)的重大故障，立即組織力量盡快處理。（6）現(xiàn)場巡查主要公共場所動力設施，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修。 組織制訂設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃，并組織實施。 深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德、服務意識教育，培養(yǎng)員工責任感。 審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督導下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交資料員整理歸檔。荊州市盛智物業(yè)管理有限公司2003年1月1日信息檔案員崗位職責 信息員在物業(yè)管理處主任領導下，負責本部門檔案及管理處較重要檔案的管理工作，保證檔案的準確性、系統(tǒng)性和完整性。2. 及進準確的做好各種檔案數(shù)據(jù)錄入工作，對數(shù)據(jù)的準確性負責。4. 認真收集管理處所需的各種技術資料。6. 負責管理檔案數(shù)據(jù)統(tǒng)計表查詢、為有需要及有權限的人員提供服務。8. 熟悉《檔案管理暫行辦法》，做好日常借閱管理工作。10. 具體確定文件材料歸檔范圍和保管期限的劃分。12. 負責各類檔案的分類編目和提供利用工具。14. 熟悉企業(yè)檔案歸檔范圍，懂得分類編目，服務周到，書寫端正，字跡整齊。荊州市盛智物業(yè)管理有限公司2003年1月1日保安隊主管崗位職責 負責制定管理處的治安、消防年度、季度工作計劃，做好保安隊年度預算報告。妥善處理客戶有關安全方面的各種投訴。開展以“四防”（防火、防盜、防破壞、防治安災害事故）為中心的安全教育和法制教育，定期檢查“四防”設施，增強全員的安全意識和法制觀念。負責制定夜間安全值勤、巡邏程序
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