【正文】 建立健全現(xiàn)代物流服務(wù)體系，營(yíng)造現(xiàn)代物流發(fā)展環(huán)境，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益，降低社會(huì)物流成本，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、結(jié)構(gòu)調(diào)整和城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，提高呼和浩特市物流服務(wù)能力和水平，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力。截至2010年底，全鄉(xiāng)建有煤礦企業(yè)3家，金屬鎂冶煉企業(yè)3家，高嶺土煅燒企業(yè)5家。窯溝鄉(xiāng)新型物流到了方興未艾時(shí)期，要充分以城鎮(zhèn)建設(shè)建材、當(dāng)?shù)孛旱V和金屬鎂冶煉、準(zhǔn)格爾煤炭運(yùn)輸?shù)绕髽I(yè)為依托，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，組建專業(yè)物流公司，以創(chuàng)建物流業(yè)服務(wù)平臺(tái)，完善服務(wù)功能。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)具有充足的條件，符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，具有顯著的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。 本項(xiàng)目可行性研究的范圍及內(nèi)容根據(jù)中國(guó)咨詢協(xié)會(huì)有關(guān)咨詢項(xiàng)目編制深度規(guī)定要求，本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告根據(jù)有關(guān)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、地區(qū)規(guī)劃以及市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)分析基礎(chǔ)上提出的對(duì)清水河窯溝鄉(xiāng)物流建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的可行性研究。本項(xiàng)目可研編制的主要內(nèi)容包括：總論；市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)；建設(shè)規(guī)模與方案；建設(shè)條件與場(chǎng)址方案；環(huán)境影響評(píng)價(jià)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算與資金籌措；財(cái)務(wù)及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；結(jié)論與建議。項(xiàng)目擬在窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也村征地27畝。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，年?duì)I銷收入可達(dá)600萬(wàn)元，年創(chuàng)利稅收400多萬(wàn)元。截至2010年底，全鄉(xiāng)沒(méi)有一家物流企業(yè)入住，全鄉(xiāng)運(yùn)輸市場(chǎng)表現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)主體過(guò)多、過(guò)小、過(guò)散的局面，造成了道路運(yùn)輸市場(chǎng)較為混亂的秩序。窯溝鄉(xiāng)位于地處呼市、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地，西鄰神華準(zhǔn)格爾煤炭基地，東靠清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)，北依清水河縣喇嘛灣鎮(zhèn)，沿黃公路、109國(guó)道和榮烏高速公路穿境而過(guò)，具有得天獨(dú)厚的地緣優(yōu)勢(shì)和周邊環(huán)境。周邊經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有助于項(xiàng)目的順利實(shí)施。加之清水河縣及周邊城鎮(zhèn)改造建設(shè)力度的不斷加大，建材市場(chǎng)及流通前景十分看好。公路起點(diǎn)在榮城，途經(jīng)威海、煙臺(tái)、新河、東營(yíng)、黃驊、天津、霸州、淶源、朔州、鄂爾多斯，終點(diǎn)在烏海，全長(zhǎng)1820公里，隨著該項(xiàng)目2012年全線運(yùn)營(yíng)，加之我國(guó)第一條重載高速公路內(nèi)蒙古西煤東運(yùn)主要通道，興準(zhǔn)運(yùn)煤高速公路已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，由西向東途經(jīng)相鄰的喇嘛灣鎮(zhèn)，公路采用高速公路標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)雙向五車道，全長(zhǎng)270公里，對(duì)于促進(jìn)地區(qū)物流運(yùn)輸業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供了一個(gè)更有利的條件。隨著呼和浩特市物流總體規(guī)劃的實(shí)施，市政府提出了一系列促進(jìn)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有力措施和優(yōu)惠政策。 當(dāng)?shù)匚锪魇袌?chǎng)規(guī)模分析根據(jù)呼和浩特市物流總體規(guī)劃目標(biāo)，到2015年，物流總成本與GDP的比值從2010年的18%下降到14%，降低4個(gè)百分點(diǎn)；第三方物流業(yè)務(wù)量占物流業(yè)務(wù)總量從2010年的40%增加到50％以上；貨運(yùn)量從2010年的10868萬(wàn)噸增加到21679萬(wàn)噸。 本項(xiàng)目的物流規(guī)模據(jù)調(diào)查,呼和浩特市2010年貨物流總量中，化學(xué)原料、非金屬礦產(chǎn)品、黑金屬加工業(yè)、有色金屬加工業(yè)、房屋土木工程建筑業(yè)、設(shè)備制造業(yè)等大宗物資占物流總量、主營(yíng)業(yè)收入的70%以上。窯溝鄉(xiāng)物流建設(shè)項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，通過(guò)周邊環(huán)境的調(diào)查分析以及對(duì)呼市貨運(yùn)狀況的總體分析，根據(jù)項(xiàng)目的占地規(guī)模、儲(chǔ)運(yùn)能力分析，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)模為預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，貨運(yùn)基數(shù)應(yīng)不少于6萬(wàn)噸/年，貨物倉(cāng)儲(chǔ)能力為4000噸，通過(guò)完善的物流服務(wù)，年運(yùn)輸轉(zhuǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)規(guī)模達(dá)到600萬(wàn)元左右。東與清水河縣城關(guān)鎮(zhèn)接壤，南與山西偏關(guān)縣相連，北與清水河縣喇嘛灣鎮(zhèn)毗鄰，西與鄂爾多斯市準(zhǔn)格爾旗隔黃河相望，整體位置處于呼和浩特、包頭、鄂爾多斯“金三角”腹地。 面積人口全鄉(xiāng)總面積550平方公里，其中有耕地面積130623畝?？?cè)丝?7645人。冬季寒冷少雪；春季溫暖干燥多風(fēng)沙；夏受海洋性季風(fēng)影響炎熱而雨量集中；秋季涼爽而短促。℃,℃,℃, ℃,℃。歷年平均最大凍土深度為161cm，耕作層11月4日左右結(jié)凍，3月20日左右解凍。,。歷年平均降水日數(shù)為75天，平均降雪日數(shù)為20天。境內(nèi)資源充裕，物產(chǎn)豐富。其中高嶺土總儲(chǔ)量超過(guò)10億噸、白云巖初步探明儲(chǔ)量達(dá)28億多噸、耐火粘土量達(dá)6億噸、鐵礦普查儲(chǔ)量在6500萬(wàn)噸左右、鋁土礦預(yù)測(cè)儲(chǔ)量8400萬(wàn)噸。 基礎(chǔ)設(shè)施鄉(xiāng)政府所在地坐落在黃河?xùn)|畔，地上、地下水資源較為豐富，水質(zhì)良好；交通運(yùn)輸業(yè)較為發(fā)達(dá)，個(gè)體營(yíng)運(yùn)車輛達(dá)1000多輛；境內(nèi)公路四通八達(dá)，109國(guó)道、呼準(zhǔn)二級(jí)公路、沿黃河公路貫穿境內(nèi)，村級(jí)道路相互交織，形成了溝通四面八方的交通網(wǎng)絡(luò)；清水河縣工業(yè)園區(qū)與大唐托縣電廠毗鄰，呼和浩特市煤氣公司、路易華倫該物流建設(shè)項(xiàng)目位于內(nèi)蒙古清水河縣窯溝鄉(xiāng)對(duì)九也村，項(xiàng)目占地面積27畝，項(xiàng)目基地利用緊鄰109國(guó)道交通干道，交通便捷，地理位置良好。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積27畝，規(guī)劃總建筑面積13200平方米，目前，項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作都在有條不紊的開(kāi)展。 電電力是內(nèi)蒙西部網(wǎng)供，并同京、津、唐電網(wǎng)相連。目前已建成供配電壓等級(jí)的輸電線路和等級(jí)的變電站，形成了三級(jí)電壓供電網(wǎng)，現(xiàn)有的供電能力可以滿足項(xiàng)目的用電要求。 通項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰109國(guó)道，道路體量大，出入方便,運(yùn)輸暢通。本項(xiàng)目電話規(guī)劃容量完全可滿足要求。本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，結(jié)合上述自然條件，確定場(chǎng)區(qū)總平面布置原則如下：區(qū)內(nèi)主要建筑走向?yàn)闁|西向，平行等高線布置。豎向標(biāo)高與周圍場(chǎng)地和道路標(biāo)高相適應(yīng)，該項(xiàng)目用地地勢(shì)平坦，豎向設(shè)計(jì)采用平坡式布置，%%之間。目前社會(huì)運(yùn)力豐富，場(chǎng)外運(yùn)輸量由社會(huì)運(yùn)力承擔(dān)?！睹裼媒ㄖO(shè)計(jì)通則》GB 503512005《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ 2695《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162006建筑平面簡(jiǎn)潔，樸實(shí)、大方、注重功能、形式、結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)能滿足該建筑的各項(xiàng)使用要求?；撅L(fēng)壓設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)等級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)50年二級(jí)乙級(jí)基本重壓搞震設(shè)防類另建筑耐火等級(jí)建筑面地類別兩類二級(jí)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)凍深抗震設(shè)防烈度結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)地面粗糙度8度第一組（）二級(jí)C類 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)籍設(shè)計(jì)使用年限建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)： 二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限 50年建筑抗震設(shè)防類別： 丙類地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)： 丙級(jí)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)圖集所用標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （GB500682001）所用規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB500092001）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500112001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500072002）建筑地基處理設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ792002）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500102002）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB500032002）所用規(guī)程：冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ952003）所用圖集：多層磚房鋼筋混凝土構(gòu)造抗震節(jié)點(diǎn)詳圖 （03G363）建筑物抗震構(gòu)造詳圖 （03G3293）鋼筋混凝土過(guò)梁 （02G05）管溝及蓋板 （02G04）本工程按現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工時(shí)除應(yīng)遵守本說(shuō)明外，尚應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求建筑物應(yīng)按注明的使用功能進(jìn)行使用，未經(jīng)技術(shù)部門(mén)鑒定或設(shè)計(jì)單位許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境。委托方提供的設(shè)計(jì)條件本設(shè)計(jì)按抗震設(shè)防烈度8度計(jì)算設(shè)計(jì)中采用的規(guī)范《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500172003）《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（GB50018）《門(mén)式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》（CECS102：2002）《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502052001）《建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程》（JGJ8191）《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ8291）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1089）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ789）《壓型金屬板設(shè)計(jì)規(guī)程》（YBJ21688）剛架采用Q235B鋼，抗風(fēng)柱采用Q235B鋼，其他所有鋼材均采用Q235B鋼。鋼材的高拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1：2；鋼材應(yīng)有明顯的屈服臺(tái)級(jí)，且伸長(zhǎng)率大于20%；鋼材應(yīng)有良好的可焊接性和合格的沖擊韌性。普通螺栓：采用C級(jí)螺栓，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。地腳螺栓：材質(zhì)采用Q235B。磚墻均為240厚，磚標(biāo)號(hào)MU20，.鋼材、連接材料、焊條等均應(yīng)有質(zhì)量證明書(shū)。懔條、墻梁均采用冷彎薄壁型鋼?；A(chǔ)短柱鋼筋下部與基礎(chǔ)底部鋼筋焊接，上部與螺栓焊接。 施工焊接質(zhì)量檢驗(yàn)等級(jí)：所有工廠對(duì)接焊縫以及坡口接縫按照（GB502052002）中的二級(jí)檢驗(yàn)，其他焊縫按三級(jí)檢驗(yàn)。焊縫高度6MM，滿焊。構(gòu)件在運(yùn)輸?shù)跹b時(shí)，應(yīng)采用加固措施防止變形和損壞。柱腳錨栓采用雙螺母，待柱子安裝、校正、定位后，將柱腳蓋板與柱底板及螺母焊牢，防止松動(dòng)，在柱底板下灌注C40膨脹細(xì)石混凝土。鋼結(jié)構(gòu)安裝施工過(guò)程中應(yīng)始終采取有效措施保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。 結(jié)構(gòu)主要材料1．混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)： 墊層基礎(chǔ)砼墻、柱梁、板樓梯構(gòu)造柱、圈梁、腰帶、過(guò)梁C15C30C30C30C30C252．鋼筋：；3．型鋼、鋼板、鋼管：Q235B號(hào)鋼。 工程所用材料均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。生活及消防供水均采用垂直分區(qū)，水泵與水箱并聯(lián)分區(qū)。生活給水由市政自來(lái)水公司直接供給。消防給水系統(tǒng)消防用水量為432立方米，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1h。日最高總用水量為:2229立方米.給水干管及立管采用聚丙烯（PPR）管材及管件，熱熔連接；水表采用磁卡水表。采用污廢水合流制系統(tǒng)，污廢水經(jīng)排排水管收集后排至室外排水管網(wǎng)。電話采用YV2*，數(shù)據(jù)線采用光纖。室內(nèi)計(jì)算溫度：23℃——25℃采暖系統(tǒng)采用低溫?zé)崴到y(tǒng)，熱負(fù)荷為：，單位面積熱指標(biāo)為：，設(shè)計(jì)供回水溫度80/55℃。連接散熱器供水支管上的閥門(mén)均采用恒溫閥。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)形成的局域網(wǎng)的基礎(chǔ)。以便于與儲(chǔ)備庫(kù)檢測(cè)系統(tǒng)連接，同時(shí)與遠(yuǎn)程查詢系統(tǒng)連接，自動(dòng)處理上級(jí)抽查數(shù)據(jù)，各子系統(tǒng)即相對(duì)獨(dú)立，總體上有一定的業(yè)務(wù)聯(lián)系，相互協(xié)調(diào)，共同完成對(duì)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的統(tǒng)一管理。網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用星形式，傳輸媒介為屏蔽雙絞線或光纜。計(jì)算機(jī)分別安裝在各相應(yīng)職能辦公室，各計(jì)算機(jī)通過(guò)雙絞線或光纜、路由器等轉(zhuǎn)換器連接成網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)絡(luò)上指定一臺(tái)計(jì)算機(jī)配置二．臺(tái)調(diào)制解調(diào)器、利用計(jì)算機(jī)的通訊功能和通訊系統(tǒng)!與外界交換信息。計(jì)算機(jī)（PC）服務(wù)器采用CPU：pentium1V800,內(nèi)存256MB，硬盤(pán)60GB。并配有打印機(jī)、票據(jù)打印機(jī)不間斷電源等。保安監(jiān)控設(shè)在一控制室內(nèi)，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)監(jiān)控。在主出入口、各層樓梯間、大廳等處設(shè)置攝像機(jī)，要求圖像質(zhì)量不低于四級(jí)。畫(huà)像畫(huà)面的灰度不低于8級(jí)。 工程建設(shè)內(nèi)容 信息綜合樓位于場(chǎng)區(qū)南部，緊鄰109國(guó)道。設(shè)施配備有電子交易和結(jié)算系統(tǒng)、ITS(智能運(yùn)輸系統(tǒng))、信息服務(wù)系統(tǒng)等。 運(yùn)輸通道和停車場(chǎng)位于場(chǎng)區(qū)西部，進(jìn)行水泥地面硬化，硬化面積2000㎡。 汽車服務(wù)中心位于場(chǎng)區(qū)西部，占地1500㎡，建筑面積1300㎡。主要建筑工程一覽表表41序號(hào)名稱占地面積㎡建筑面積㎡結(jié)構(gòu)形式備注1室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)27002500混合結(jié)構(gòu)新建2輔助用房200200磚混結(jié)構(gòu)新建3綜合綜合樓4層8002400框架結(jié)構(gòu)新建4運(yùn)輸通道和停車場(chǎng)20002000水泥硬化新建5餐飲住宿樓6層10004800框架結(jié)構(gòu)新建6汽車服務(wù)中心15001300磚混結(jié)構(gòu)新建7合 計(jì)820013200第五章 安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防實(shí)施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展。 編制依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB162971996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382002《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ8785《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)及其測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)》GB12348～1234990 環(huán)境保護(hù)實(shí)施資源與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)、環(huán)境建設(shè)同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步發(fā)展。本區(qū)的建設(shè)采用城市生態(tài)環(huán)境區(qū)與自然生態(tài)環(huán)境相輔相成的空間結(jié)構(gòu)模式，保護(hù)現(xiàn)有的自然林地，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生態(tài)型園林城市的戰(zhàn)略設(shè)想，促進(jìn)城區(qū)城市經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益統(tǒng)一。因此必須在規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段通過(guò)嚴(yán)格的環(huán)保措施來(lái)控制新區(qū)的污染。在施工期間有大批施工機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)周圍區(qū)域產(chǎn)生噪聲污染。項(xiàng)目建成后，此處為物流區(qū)，因此主要的污染來(lái)自于生活垃圾、建筑垃圾及污水排放、以及其他噪音等污染?；炷翑嚢枵荆C(jī)的機(jī)頭等機(jī)械應(yīng)安裝消聲器。材料場(chǎng)和材料運(yùn)輸行使路線盡量避開(kāi)環(huán)境空氣敏感點(diǎn)。本地區(qū)的規(guī)劃實(shí)施宗旨是建造成高綠化率物流區(qū)。節(jié)約水資源，垃圾分類收集。大量采用新設(shè)計(jì)、新工藝、新