寧夏石嘴山某住宅小區(qū)房地產開發(fā)可行性研究報告(10頁)-地產可研-在線瀏覽
2024-10-16 18:07本頁面
【正文】 問題，對居民有好的社會效益和環(huán)境效益。 主要技術經濟指標 主要技術經濟指標如下： 商住樓建設規(guī)模：總建筑面積約 8 萬平方米 商住小區(qū)占地： 40010 平方米 總投資：一億元 建設周期：十四個月 銷售收入： 13200 萬元 營業(yè)稅及附加： 726萬元 開發(fā)利潤 ： 2640 萬元 第二章 房地產 市場分析 一、房地產市場的現(xiàn)狀 2020 年全國房地產開發(fā)投資總額達 億元，同比增長%，比 2020 年回落 個百分點。但住宅需求趨旺，個人購買商品住宅的面積同比增長 %，個人住房消費市場基本形成。 2020 年全區(qū)房地產開發(fā) 投資繼續(xù)保持強勁增長勢頭，房地產開發(fā)投資占社會固定資產投資的比重比去年同期的 %上升到 %。 二、房地產市場預測 住宅建設是擴大投資需求最重要方面之一，同時又對消費需求的增長具有十分重要的意義。 國家執(zhí)行住房貨幣化分配政策和啟動住房補貼、規(guī)范房改售房資金使用、擴大個人住房公積金貸款規(guī)模、優(yōu)化住 房供應結構、簡化程序降低稅費、規(guī)范一、二級市場，實施住房產業(yè)化工程，都會為居民創(chuàng)造出一個良好的消費環(huán)境。 第三章 商住小區(qū)開發(fā)條件 一、場地 土地四至范圍為東至西一街、西至三星級大酒店（金湖大酒店）、南至玉皇閣大道、北至建設路。 場地位于新區(qū)是縣委、縣 政府實施城市西擴戰(zhàn)略的一項重要舉措，規(guī)劃新區(qū)面積 平方公里。今年規(guī)劃建設城市道路 13 條，玉皇閣大道與民族大街構成了 **新城區(qū)的骨干縱橫軸，并以此為中心，又規(guī)劃了“六縱五橫”，總投資達 億元。 二、 **房地產公司 **房地產公司是 2020年 2 月成立的有限公司，注冊資本 300萬元，無債務，有高、中級工程技術人員和管理人員 20人。 它的建成給了我們成功的典范和經驗，這為我們開發(fā) **********項目奠定了堅實的基礎。 第四章 總體規(guī)劃 一、建設地點及占地四至范圍 本項目建設地點在 **縣新區(qū) 15 號地 2 標段（玉皇閣大道北側），占地面積 40010 平方米，四至范圍為東至西一街、西臨三星
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