工程合同管理案例(doc14)-工程綜合-在線瀏覽
2024-10-16 17:23本頁(yè)面
【正文】 。施工用水電費(fèi)用由 B 方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量和規(guī)定的單價(jià)在工程款中扣除。增加和減少工作量必須按照投標(biāo)報(bào)價(jià)所確定的費(fèi)率和價(jià)格計(jì)算。 （ 5）如果發(fā)現(xiàn)有由于 B 方負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備、工藝所引起的質(zhì)量缺陷，A 方發(fā)出指令心方應(yīng)盡快按合同修正這些缺陷，并承擔(dān)費(fèi)用。 A方及 A方代表出于任何考慮都有權(quán)指令 B方保證工程質(zhì)量達(dá)到合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2） B 方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)以外的場(chǎng)地、道路的許可證及相關(guān)費(fèi)用。 （ 2）付款方式： ① 簽訂合同時(shí)， A 方付給 B 方 400 萬(wàn)元備料款。在每月的最后一個(gè)星期五， B 方提交本月的已完成工程量的款額帳單。 ③ A 方保留合同價(jià)的 5%作為保留金。 6．合同工期 （ 1）合同工期共 27 周，從 1995 年 7 月 17 日到 1996 年 1 月 20 日。若不能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)竣工，拖延的第一周違約金為 20 萬(wàn)元，在合同規(guī)定竣工日期一周以后，每超過(guò)一天， B 方賠償 5000 元。若發(fā)生地震等 B 方不能控制的事件導(dǎo)致 工期延誤， B 方應(yīng)立即通知 A 方代表，提出工期順延要求， A 方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況順延工期。若 B 方未履行， A 方可以雇用另一承包商完成工程，全部費(fèi)用由 B 方承擔(dān)。 （ 3） A 方認(rèn)為 B 方不能安全、正確地履行合同責(zé)任，或己無(wú)力勝任本工程的合同任務(wù)或公然忽視履行合同，則可指令 B 方停工，并由 B 方承擔(dān)停工責(zé)任。 8．爭(zhēng)執(zhí)的解決： 本合同的爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)首先以友好協(xié)商的方式解決，若不能達(dá)成一致，任何一方都有權(quán)力提請(qǐng) 仲裁。（其他略） 三、合同實(shí)施狀況 本工程土方工程從 1995 年 5 月 11 日開(kāi)始， 7 月中旬結(jié)束，則土建施工隊(duì)伍 7 月份就進(jìn)場(chǎng)（比土建施工合同進(jìn)場(chǎng)日期提前）。 原計(jì)劃工程于 1996 年 1 月結(jié)束并投入使用，但實(shí)際上，到 1996 年 2 月 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 13 頁(yè) 下旬，即工程開(kāi)工后的 31 周，還有大量的合同工作量沒(méi)有完成。 1996 年 5 月，工程仍未竣工， A 方仍以上面三個(gè)理由指令 B 方停止合同工作，終止合同工程，由其他承包商完成。而雙方經(jīng)過(guò)幾輪會(huì)談，在 10 個(gè)月后，最終業(yè)主僅賠償 B 方30 萬(wàn)元。 四、 B 方的教訓(xùn) 在本工程中， B 方受到很大損失，不僅經(jīng)濟(jì)上虧本很大，而且工期拖延，被 A 方逐出現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)企業(yè)形象有很大的影響。 1．從根本上說(shuō)，本工程采用固定總價(jià)合同，招標(biāo)圖紙比較粗 略，做標(biāo)期短，地形和地質(zhì)條件復(fù)雜，所使用的合同條件和規(guī)范是承包商所不熟悉的。 1996 年 7 月，工程結(jié)束時(shí) B 方提出實(shí)際工程量的決算價(jià)格為 1882 萬(wàn)元 中國(guó)最大的管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 13 頁(yè) （不包括許多索 賠）。 雙方結(jié)算的差異主要在于： （ 1）本工程招標(biāo)圖紙較粗略，而 A 方在招標(biāo)文件中沒(méi)給出工作量，由B 方計(jì)算工程量， 而 B 方計(jì)算的數(shù)字都很低。在工程中，由于工程變更又增加了 290t，即整個(gè)實(shí)際用量約 1010t。 （ 2） B 方在工程管理上的失誤。分析責(zé)任時(shí)， B 方的預(yù)算員堅(jiān)持認(rèn)為，在招標(biāo)文件中 A 方漏發(fā)了基礎(chǔ)圖，而 A 方代表 堅(jiān)持是 B 方的預(yù)算師把基礎(chǔ)圖弄丟了。這個(gè)問(wèn)題實(shí)質(zhì)上是 B 方自己的責(zé)任，他應(yīng)該： ① 接到招標(biāo)文件后應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件的完備性進(jìn)行審查，將圖紙和圖紙目錄進(jìn)行校對(duì)，如果發(fā)現(xiàn)有缺少，應(yīng)要求 A 方補(bǔ)充； ② 在制定施工方案或作報(bào)價(jià)時(shí)仍應(yīng)該能發(fā)現(xiàn)圖紙的缺少，這時(shí)仍可以向業(yè)主索要，或自己出錢(qián)復(fù)印，這樣可以避免損失。 B 方報(bào)價(jià)按照我國(guó)國(guó)內(nèi)的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但沒(méi)有考慮到合同的具體要求，合同條件對(duì) B 方責(zé)任的規(guī)定，英國(guó)規(guī)范對(duì)工程質(zhì)量、安全的要求，例如： 中國(guó)最大的管理資源中心
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