房屋銷售基本知識培訓50頁ppt課程教程ppt-地產(chǎn)培訓-在線瀏覽
2024-10-16 14:37本頁面
【正文】 一、關于產(chǎn)品的基礎概念 5 產(chǎn)品與商品的區(qū)別 產(chǎn)品和商品的區(qū)別在于：商品是用來交換的產(chǎn)品，商品的生產(chǎn)是為了交換，而當一種產(chǎn)品經(jīng)過交換后進入使用過程后，就不能再稱之為商品了；當然，如果產(chǎn)品又產(chǎn)生了二次交換，那么在這段時間能，它又能被稱之為商品了。 軟件： 由信息組成，是通過支持媒體表達的信息 所構(gòu)成的一種智力創(chuàng)作，通常是無形產(chǎn)品 。 流程性材料： 流程性材料通常是有形產(chǎn)品，是將 原材料轉(zhuǎn)化成某一特定狀態(tài)的有形產(chǎn)品。你知道 “ 商人 ” 一詞是怎么產(chǎn)生的嗎？ 商朝，是我國歷史上第二個奴隸制朝代，從公元前 1551年商湯滅夏建立商朝，到周武王伐紂滅商，歷時 496年，期間經(jīng)歷了 30位商王的統(tǒng)治，曾八遷其都，但都未離開商河流域。 牧野之戰(zhàn)后，周軍長驅(qū)直入朝歌城，商紂王死于鹿臺上，商滅亡。為了與周的子民區(qū)別開來周王下令將商的遺民換作 “ 商人 ” ，帶有輕蔑的含義。一名之始，竟與一個王朝的興亡相關。 9 動產(chǎn)與不動產(chǎn) 一、關于產(chǎn)品的基礎概念 房地產(chǎn)具有生產(chǎn)資料及消費品的二重性，不僅是最基本的生產(chǎn)要素，也是最基本的生活資料。 10 一、關于產(chǎn)品的基礎概念 財產(chǎn)的分類形式 實物及其上的權(quán)利稱為有形財產(chǎn)，在經(jīng)濟活動中，稱為有形資產(chǎn)；財產(chǎn)中并無實物而只有權(quán)利或義務的，在經(jīng)濟活動中稱為無形資產(chǎn)。 財產(chǎn)的另一種分類方式是將財產(chǎn)分為不動產(chǎn)或動產(chǎn)?？梢苿拥呢敭a(chǎn)稱為動產(chǎn)，嚴格的說是所有非不動產(chǎn)的財產(chǎn)。 （３）把土地、建筑物及其附帶的各種權(quán) 利視為一個整體。因此業(yè)主購房后所擁有的是房屋的所有權(quán)和該房產(chǎn)所占有土地的使用權(quán)。 一、關于產(chǎn)品的基礎概念 1房地產(chǎn)的權(quán)利 15 一、關于產(chǎn)品的基礎概念 土地使用權(quán) 土地使用權(quán)擁有人有權(quán)對土地實行占有、使用和收益及有限度的處分。 18 二、銷售與房屋銷售 什么是房屋銷售 房屋銷售是銷售行業(yè)近年來新興起的一個職業(yè)，具體而簡單的說就是售樓。 一方面，創(chuàng)造者 —— 開發(fā)商需要將創(chuàng)造出的商品推介給有特定需求的客戶。 19 二、銷售與房屋銷售 房屋銷售的產(chǎn)品 房屋銷售的產(chǎn)品就是房屋以及附于房屋上的其他利益，包括社會地位、生活文化等等。 22 二、銷售與房屋銷售 銷售工作的實質(zhì) 自由 有趣 成就感 不菲的收入 風險小 挑戰(zhàn)感 激發(fā)自我成長 23
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