【正文】 和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。 　　第二條 　　條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。 　　指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。 　　第三條 　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元。 　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。 　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為： 　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。 　　注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。 　　第三款為單選或多選格式。 　　第五條 　　條文：甲、乙雙方定于 時(shí)正式交付該房屋。 　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任： 　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之支付違約金。 　　甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。 　　注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件。第三款為戶籍遷出時(shí)間。 　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。 　　第四款為多選格式。 　　第六條 　　條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。 常用買房合同范本三　　當(dāng)事人基本信息： 　　賣方： 　　姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：_________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______ 　　通訊地址：___________郵政編碼：____________ 　　所占份額：__________________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______ 　　通訊地址：___________郵政編碼：_______ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________ 　　代理人：________________聯(lián)系電話：__________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 　　通訊地址：____________郵政編碼：_________ 　　共有權(quán)人： 　　姓名：____________國(guó)籍/地區(qū)：_________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________ 　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________ 　　所占份額：_______________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________ 　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 　　買方： 　　姓名：_________國(guó)籍/地區(qū)：______________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________ 　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 　　所占份額：_________________________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 　　身