【文章內(nèi)容簡介】 解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之 支付違約金。 　　注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間。第三款為戶籍遷出時(shí)間。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。 　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 　　第四款為多選格式。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。 　　第六條 　　條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。 　　指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。 　　第七條 　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān)。 　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。 　　注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。 常用買房合同范本三　　當(dāng)事人基本信息： 　　賣方： 　　姓名：_________國籍/地區(qū)：_________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_______ 　　通訊地址：___________郵政編碼：____________ 　　所占份額：__________________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________ 　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________所占份額：_______ 　　通訊地址：___________郵政編碼：_______ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：__________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________ 　　代理人：________________聯(lián)系電話：__________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________ 　　通訊地址：____________郵政編碼：_________ 　　共有權(quán)人： 　　姓名：____________國籍/地區(qū)：_________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：_________________ 　　通訊地址：___________郵政編碼：_________________ 　　所占份額：_______________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______所占份額：___________ 　　通訊地址：_________郵政編碼：_______________ 　　法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 　　買方： 　　姓名：_________國籍/地區(qū)：______________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________郵政編碼：____________ 　　通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________ 　　所占份額：_________________________ 　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________ 　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________所占份額：_________________________ 　　通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________ 　　法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________ 　　代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________ 　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________ 　　通訊地址：______________