【正文】 公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。 　　第五章 雙方的責(zé)任 　　第十八條 委托方董事會的責(zé)任： 　　及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定。 　　審查批準(zhǔn)酒店擴建、改建計劃。 　　委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。 　　第十九條 管理公司責(zé)任 　　通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益。 　　按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算。 　　負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度。 　　其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為： 　　第一年至第三年，不少于總收入的百分之二。 　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 　　第二十一條 管理公司認為需要時，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。 　　第二十三條 本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。 　　第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何 　　方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn)。 　　第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。 　　第二十八條 委托方在處置酒店財產(chǎn)時，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。 　　第八章 稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理 　　第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。 　　第三十一條 酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報表、賬簿用中文書寫。 　　第三十三條 酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。 　　第三十四條 每一會計年度的頭二個月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負債表和損益計算書，報告董事會。 　　第九章 保險 　　第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。 　　第三十七條 委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。 　　第十章 監(jiān)管、獎罰機制 　　第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策。 　　第四十條 建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。 　　第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。 　　第四十三條 乙方如完成甲方下達的各項目標(biāo)，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。 　　第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質(zhì)及實踐技能達到甲方之要求。 　　第十二章 雙方約定 　　第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。 　　第四十八條 因故延誤的工程項目，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。 　　第五十一條 一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。 　　第五十三條 被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。 　　第五十四條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。 　　第五十六條 若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。 　　第五十七條 如甲方進行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。 　　第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。 　　第十五章 爭議的解決 　　第六十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。 　　第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。 　　第六十七條 本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。合同修改文件與合同具有同等法律效力。 　　第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　第七十二條 本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。 　　第七十四條 本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立此合同： 　　一、合作雙方基本情況 　　甲方概況：XX大酒店位于XX市XX廣場，法定代表人XXX，注冊資本萬元。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個。 　　乙方概況：乙方是從事酒店管理的專業(yè)公司，法定代表人XXX。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會的長期合作單位。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。 　　(二)、在以上期限內(nèi)，通過乙方的專業(yè)管理與甲方的通力支持，使XX酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專業(yè)性強、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊伍，從而使XX酒店取得更好的經(jīng)濟效益與社會效益。 　　在管理費用外，為乙方派駐人員免費提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。 　　為乙方派駐人員報銷管理費用外的通信費、交通費、差旅費等。交通費，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車票一年4次，市內(nèi)交通費及出差交通費按酒店規(guī)定執(zhí)行。獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。 每周公休一天。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營需要實行補修或調(diào)休。 　　對乙方派駐人員有現(xiàn)場監(jiān)督、管理權(quán)。對認為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。 　　確保酒店經(jīng)營所必須的流動資金充足，特別是管理費及人員工資及時足額發(fā)放。 　　其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 　　對所派駐人員負責(zé)，與被派駐人員屬勞動合同關(guān)系。 　　為甲方提供持續(xù)、有力的管理經(jīng)驗、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營管理好酒店。 　　負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度。 　　按計劃實施有序的員工培訓(xùn)，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實習(xí)、見習(xí)，交流互動。 　　積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。 　　六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán) 　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。 　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。對人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎懲辦法等有組織實施權(quán)。對員工按酒店規(guī)章制度有獎懲權(quán)。 　　全面組織、制定、完善、實施酒店管理模式，對酒店正常管理運行負責(zé)。 　　七、管理費、定金、押金 　　該管理費用指乙方作為酒店管理受托方，全面實施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)，對甲方酒店派駐專業(yè)人員，開展系統(tǒng)專業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費用。 　　基本管理費?；竟芾碣M每月5日前結(jié)清上月費用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。一個年度內(nèi)(20XX年X月X日至20XX年X月X日)，因乙方派駐人員且實施綜合管理和服務(wù)對甲方經(jīng)營產(chǎn)生促進，以歷史綜合營業(yè)收入XXX萬元為基礎(chǔ)，按超出XXX萬元年度營業(yè)收入部分的5%提取效益管理費。 　　本合同簽訂，甲方支付乙方定金XXX元整，乙方安排派駐人員于4月日到達乙方酒店開展工作。 　　八、違約責(zé)任 　　甲方不能按時付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。 　　甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其_1__個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。 　　九、合同的解除與爭議的解決 　　甲方不能按時付款超過10天，或乙方不能按時派駐人員超過10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動解除。 　　十、其他約定 　　乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費用另行商定。 　　合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。 　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 　　第二條 定義 　　甲方全權(quán)委托乙方對產(chǎn)權(quán)屬于甲方的“”實施全面的經(jīng)營管理。 　　“酒店”是指位于，包括但不限于： 　　 間(套)帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房。 　　酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物。 　　酒店經(jīng)營所需的水、電力、通訊(包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、衛(wèi)生、冷藏等設(shè)備及設(shè)施。 　　(2)酒店經(jīng)營所需