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房產(chǎn)買賣中,被告先履行抗辯權(quán)的行使-在線瀏覽

2024-12-15 22:07本頁(yè)面
  

【正文】 向買受人支付已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之十的違約金。合同訂立當(dāng)日,陳某向開發(fā)公司交付房款90萬(wàn)元,XX年1月5日開發(fā)公司將房屋交付陳某,經(jīng)開發(fā)公司催要,XX年4月8日,陳某將所欠房款3040元付清。開發(fā)公司辯稱,原告來(lái)按合同約定一次付清房款,延期交房是行使先履行抗辯權(quán),應(yīng)駁回原告的訴求。另一種意見(jiàn)認(rèn)為,從設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意來(lái)看,原告已履行合同約定的絕大部分義務(wù),被告的利益已得到基本的保護(hù),此時(shí)被告已不享有先履行抗辯權(quán),原告之訴求應(yīng)予支持。首先,合同法設(shè)立先履行抗辯權(quán)的立法本意是保護(hù)后履行當(dāng)
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