商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書-在線瀏覽
2024-12-15 02:31本頁面
【正文】 日前。以后乙方應(yīng)每 個月向甲方預(yù)付一次，付款時間分別為________年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前?！ ∈湛钯~戶： 乙方應(yīng)將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支付，仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù)，乙方自行承擔(dān)由此對自身造成的損失。 本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計人民幣 元（大寫人民幣： ），甲方向乙方開具收據(jù)。本合同期滿，經(jīng)甲方物業(yè)部門驗收合格，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項費用包括水、電、氣費等，甲方將該保證金無息退還給乙方。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。 如乙方在經(jīng)營中出現(xiàn)客戶先儲值后消費、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過乙方注冊資本甚至可能違反國家金融政策的情形，甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金，防范后續(xù)風(fēng)險。水電等甲方代相關(guān)機構(gòu)收取的費用由乙方按月向甲方繳納?！ ∫曳窖b修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。 七、出租人與承租人的變更約定 甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。 承租人如需發(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負責(zé)?！ 〖追截撠?zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費用?！ ≡诒竞贤谙迌?nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費?！ 【?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧?！ ∫曳阶孕胸撠?zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任?！ ∫曳綉?yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進行合法經(jīng)營，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營?！ 〈髽菢敲嬖O(shè)計荷載為 g2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。否則，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ ∫曳綉?yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動?！ ∫曳饺缧韪纳圃鎏硭?，必須征得甲方的同意，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)?！ ∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！ ∫曳津v退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認，乙方自費拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證該租賃房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備?！ ∈?、維修保養(yǎng)
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