商業(yè)房屋租賃標準合同書-wenkub.com
2024-12-15 02:31 本頁面
【正文】 甲乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立房屋租賃合同?！ ∪缱赓U房屋出現斷水斷電等問題，甲方在____日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷____日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。 十四、違約責任 如甲方未按約向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金及綜合配套服務費總額的_50_%向乙方償付違約金?！ ∈⒓追絾畏教崆敖獬竞贤s定 有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同： ?。ㄒ唬┮曳轿窗醇s交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 1____日的； ?。ǘ┮曳剿匪M、電費、氣費或其他費用之一達____日的； ?。ㄈ┮曳轿磁c甲方簽訂《物業(yè)服務合同》的； ?。ㄋ模┮曳缴米赞D租、變相轉租、轉借他人、調換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等。如乙方未按本條第2項規(guī)定騰退的，必要時甲方有權進入并收回租賃房屋，對乙方存放在房屋內的物品（包括但不限于辦公用品、設施設備）在公證處的監(jiān)督下由甲方清點封存，乙方在1個月內不與甲方辦理有關手續(xù)，甲方有權按照法律程序處理物品。第4項導致合同終止，違約方向守約方承擔違約責任?！ ?）、本合同因自然災害、戰(zhàn)爭、國家政策影響等不可抗力導致無法繼續(xù)履行，或雙方達成一致而提前解除。 乙方負責電表箱計量表具后端的管線鋪設及維護，乙方使用的用電設備總功率不得超過甲方提供的容量，乙方如需增容，按《物業(yè)服務合同》約定辦理?！ ∈?、維修保養(yǎng) 甲方負責租賃房屋主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分的維護，上述部分在乙方正常使用出現損壞或故障時，應及時通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。 未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋進行裝修、改善增添他物的，甲方 有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失?！ ∫曳綉袷丶追綄@區(qū)整體形象統(tǒng)一維護的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動?！ 〈髽菢敲嬖O計荷載為 g2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品?！ ∫曳阶孕胸撠熥赓U房屋內部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔全部責任?！ ≡诒竞贤谙迌?，若乙方發(fā)生足以影響乙方經營管理的重大股權調整時， 甲方有權要求重新簽訂本合同，并有權調整租金及綜合配套服務費?！ 〕凶馊巳缧璋l(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結清所有費用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權利義務轉讓給新的承租人，裝修物權歸屬由乙方自行負責?！ ∫曳窖b修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關規(guī)定向甲方交納裝修管理費用。 如乙方在經營中出現客戶先儲值后消費
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