商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書(編輯修改稿)
2024-12-15 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響?！ ∽赓U期內(nèi)，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實際使用等，上述情形均視為承租人發(fā)生變更?！ 〕凶馊巳缧璋l(fā)生變更，乙方須提前3個月書面通知甲方，征得甲方書面 同意，新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人，裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)?！ “?、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營者，有權(quán)簽署本合同，有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定?！ 〖追截?fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項費(fèi)用?！ ∫曳睫k理涉及該租賃房屋的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時，甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)?！ ≡诒竞贤谙迌?nèi)，若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營管理的重大股權(quán)調(diào)整時， 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同，并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)?！ 〖追讲坏蒙米愿缮婊蚍恋K乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營活動?！ 【?、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧?！ ∫曳綉?yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用?！ ∫曳阶孕胸?fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方需遵守和維護(hù)甲方對本園區(qū)的各項管理制度，制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度，報甲方備案，并積極配合甲方針對乙方的各項統(tǒng)計工作?！ ∫曳綉?yīng)在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營，并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營?！ ∫曳綉?yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營。 大樓樓面設(shè)計荷載為 g2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品?！ ∫曳讲坏糜绊憟@區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公，共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則，應(yīng)積極整改，造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！ ∫曳綉?yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章?！ ∫曳綉?yīng)遵守甲方對園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定，積極配合甲方的一切宣傳推廣活動。 十、裝修裝飾 乙方如需裝修、改造租賃房屋，必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行?！ ∫曳饺缧韪纳圃鎏硭铮仨氄鞯眉追降耐?，簽訂書面協(xié)議，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時，由乙方承擔(dān)返修責(zé)任?！ ∥唇?jīng)甲方書面同意，乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的，甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失?！ ∫曳津v退租賃房屋時應(yīng)完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補(bǔ)償?！ ∫曳津v退租賃房屋時，經(jīng)甲方書面同意和確認(rèn)，乙方自費(fèi)拆除自己改善 增添的非固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證
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