【正文】 證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 1)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 3)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 5)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。 ________________________________________________________________________________________________________。 出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。 ______________________________________________________。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。 ______________________________________________________。 該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 第十一條交接。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理： 出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________ ____________________________ ____________________________ 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____%賠償買受人損失。 ____________________________。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容承擔相應的保修責任。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業(yè)主共同所有。 ____________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內(nèi)不得擅自改變該商