【正文】 　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金?！　??！　〖追接馄诮环窟_60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金?！　?，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金?！　　Ｑa充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力?！　∈⒈竞贤皇劫E份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。備案工作時間為工作日的上班時間。開發(fā)公司應將合同正本一本交給買受人?！　￠_發(fā)公司報送合同備案登記表　　開發(fā)公司根據(jù)已經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，填寫“商品房買賣合同登記表”，打印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產(chǎn)權市場處。登記表可以到產(chǎn)權市場處領取，也可以在產(chǎn)權市場處網(wǎng)頁首頁“處室職能”內(nèi)下載?！　￠_發(fā)公司可憑蓋章后的登記表及已經(jīng)登記的商品房買賣合同到房地產(chǎn)交易管理中心辦理抵押登記等手續(xù)?！　〕鲑u人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的土地使用權。　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。 建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________?！　≠I受人購買的商品房為?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況。　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層?！　≡撋唐贩拷ㄖ娣e共___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________ 平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元， 總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整?！　“刺祝▎卧┯嬎?，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定。　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理： 雙方自行約定：　?。?）_____________________________________________________________ ___________________；　?。?）_____________________________________________________________ ___________________；　?。?）_____________________________________________________________ ___________________；　　（4）_____________________________________________________________ ___________________?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。　　第六條 付款方式及期限?！　》制诟犊睢　____________________________________________________________　　其他方式　　_____________________________________________________________?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違 約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的， 經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該 比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　?_______________________。　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1．該商品房經(jīng)驗收合格?！　?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！　?．______________________________________________________________ ______________________?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金?！　?. ______________________________________________________________ __________________?！　〗?jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)， 書面通知買受人：　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；　?。?）____________________________________________________________ ____________________；　?。?）____________________________________________________________ ____________________；　?。?）____________________________________________________________ ____________________；　?。?）____________________________________________________________ ____________________；　?。?）____________________________________________________________ ____________________；　　（7）____________________________________________________________ ____________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。　　買受人退房的，