【正文】 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)(幣)每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理： 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 雙方同意按以下原則處理： 1)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償。 2)面積誤差比絕對(duì)值在0。6%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。 3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。 買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同約定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積合同約定計(jì)價(jià)面積)/合同約定計(jì)價(jià)面積100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 雙方自行約定： 1)________________________________________。 2)________________________________________。 3)________________________________________。 4)________________________________________。 第六條付款方式及期限。 買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。 監(jiān)控銀行：______________________________________ 監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________ 買受人按下列第______種方式按期付款。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 分期付款。 1)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 3)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 5)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。計(jì)(幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) 1)、逾期在____日以內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 2)、逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。 ________________________________________________________________________________________________________。 第八條交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。