試探中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的社會(huì)性危害-在線瀏覽
2024-12-07 01:49本頁(yè)面
【正文】 對(duì)稱與不透明，通過囤積土地、囤積房源、虛假交易、虛假宣傳等不正當(dāng)手段哄抬房?jī)r(jià)，誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。 ３．過度投機(jī) 一些地區(qū)投機(jī)炒作現(xiàn)象嚴(yán)重，投機(jī)性購(gòu)房需求迅速擴(kuò)大。 二、房地產(chǎn)泡沫的危害 １．房地產(chǎn)泡沫的存在會(huì)抑制實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 房地產(chǎn)投資的迅猛增長(zhǎng)影響到整體社會(huì)投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。在泡沫經(jīng)濟(jì)期間，房?jī)r(jià)不斷上漲，由于“羊群效應(yīng)”，投機(jī)者和投資者不斷增加，原本投資到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的大量資金隨之涌入房地產(chǎn)行業(yè)，從而使得實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展由于資金短缺而受到抑制。房地產(chǎn)建設(shè)所需的資金主要來自銀行的信貸資金，個(gè)人購(gòu)房款也主要是按揭貸款。 ３．房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致生產(chǎn)和消費(fèi)危機(jī) 房地產(chǎn)泡沫的破滅往往伴隨著經(jīng)濟(jì)蕭條，股價(jià)下跌，企業(yè)財(cái)務(wù)營(yíng)運(yùn)逐漸陷入困境。企業(yè)收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發(fā)投資水平，也減少了企業(yè)在設(shè)備上的投資。此外，地價(jià)的下跌還使得居民個(gè)人所保有的土地資產(chǎn)貶值。同時(shí)，由于房地產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲，房地產(chǎn)持有者與非房地產(chǎn)持有者，城市與農(nóng)村的貧富差距越來越大，導(dǎo)致新的社會(huì)分配不公，嚴(yán)重挫傷社會(huì)勞動(dòng)者的積極性。人們生活難以維持，犯罪案件激增。 三、優(yōu)化房地產(chǎn)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1