試探中國房地產(chǎn)泡沫的社會(huì)性危害(存儲(chǔ)版)
【正文】 地供應(yīng)、稅收和預(yù)售管理等方面及時(shí)進(jìn)行必要的干預(yù)和調(diào)控，有效地防止房地產(chǎn)業(yè)泡沫的產(chǎn)生。目前，土地批租、房地產(chǎn)交易契稅等收入已經(jīng)成為一些地方財(cái)政收入快速增長(zhǎng)的主要來源。這有可能引發(fā)政治和社會(huì)危機(jī)，加劇社會(huì)動(dòng)蕩。股價(jià)下跌使企業(yè)發(fā)行的大量可轉(zhuǎn)換公司債在長(zhǎng)期內(nèi)不能轉(zhuǎn)為股權(quán)，從而給企業(yè)帶來巨額的償債負(fù)擔(dān)；此外，地價(jià)和股價(jià)下跌也使企業(yè)承受了巨大的資產(chǎn)評(píng)估損失以及被迫出售土地和股票的銷售損失。一些居民基于房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，也參與購房投資，或者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲而提前入市。試探中國房地產(chǎn)泡沫的社會(huì)性危害試探中國房地產(chǎn)泡沫的社會(huì)性危害 ［摘要］作為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)越來越受到人們的關(guān)注。 ３．過度投機(jī) 一些地區(qū)投機(jī)炒作現(xiàn)象嚴(yán)重，投機(jī)性購房需求迅速擴(kuò)大。 ３．房地產(chǎn)泡沫破滅導(dǎo)致生產(chǎn)和消費(fèi)危機(jī) 房地產(chǎn)泡沫的破滅往往伴隨著經(jīng)濟(jì)蕭條，股價(jià)下跌，企業(yè)財(cái)務(wù)營運(yùn)逐漸陷入困境。人們生活難以維持，犯罪案件激增。 （３）削弱地方政府與房地產(chǎn)市場(chǎng)間的利益聯(lián)系。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)以較快的速度增長(zhǎng)，吸引了大量的企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)投資，應(yīng)當(dāng)引起注意。要根據(jù)住房市場(chǎng)的需求，保持土地的
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