【正文】 湖南省 東部，是湘江的 一級(jí)支流 ，發(fā)源于 羅霄山脈 的大圍山北 麓，有大溪河和小溪河兩個(gè)源流。其水文參數(shù)如下： 年平均水位 平均最高水位 平均最低水位 平均徑流深 歷史最高洪峰水位 歷史最大洪峰流量 23000m3/s 年平均流量 2131m3/s 平均最大流量 12900m3/s 平均最小流量 248m3/s 歷史最小流量 120m3/s 枯水期流量（ 90%保證率） 410m3/s 最大流速 年平均流速 枯水期平均流速 平均含砂量 （ 2）瀏陽河 瀏陽 河又名瀏 渭河 ，原名瀏水 ， 年徑流量 億 m3， 因縣邑河位其北， “山之南，水之北， 謂之陽 ”，故稱瀏陽。河水流速慢，水量分平、洪、豐、枯四個(gè)水期，隨季節(jié)變化較為明顯。 （ 1）湘江長沙段 湘江長沙段 南起暮云鎮(zhèn)、北止喬口，全 長 75km，是長沙市的主要供水水源和城市廢水的最終受納水體，其中南起黑石鋪、北至傅家洲尾河段為水源一級(jí)保護(hù)區(qū)。 氣候、氣象 本區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，春季溫涼多雨，夏季炎 熱濕潤，秋季高溫干旱，冬季寒冷干燥，一年四季分明，雨量較充沛，光照適中，無霜期 247 天 。北面獅子山社區(qū)，其現(xiàn)狀標(biāo)高為 米，與南湖路相差約 17 米。受風(fēng)雨長期侵蝕，形成紅土崗地，地質(zhì)呈酸性。 本項(xiàng)目擬建于長沙市 天心區(qū) ， 南湖路與天劍路交匯處東北角。 湘江自南向北流經(jīng)市中心，市區(qū)依山傍水，湘江縱貫?zāi)媳?，西有岳麓山、谷山等，東部地勢較為平坦。東界江西省銅鼓、萬載、宜春、萍鄉(xiāng)市，南臨醴陵、株洲、湘潭、湘鄉(xiāng)，西抵漣源、安化，北接桃江、益陽、湘陰、汨羅、平江。 51′ ～ 28176。 53′ ～ 114176。 7 二、 建設(shè)項(xiàng)目所在地自然環(huán)境社會(huì)環(huán)境簡況 自然環(huán)境簡況（地形、地貌、地質(zhì)、氣侯、氣象、水文、植被、生物多樣性等）： 地理位置 長沙市位于湖南省東北部，是湖南省省會(huì)及省轄市。 本項(xiàng)目西側(cè)鄰城市支路，南側(cè)為交通次干道，西南兩側(cè)為已建的住宅區(qū)，四周各 200m 范圍內(nèi)無工業(yè)企業(yè)。 與本項(xiàng)目有關(guān)的原有污染情況及主要環(huán)境問題： 本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，項(xiàng)目用地為商住用地， 場地較為平整 。 小區(qū)的停車采用地上與地下停車相結(jié)合的方式，盡量將車流限制在居民主要活動(dòng)范 6 圍之外，同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)性和合理性因素。 道路系統(tǒng)在規(guī)劃布局的基礎(chǔ)上，跟據(jù)區(qū)內(nèi)周邊道路規(guī)劃情況，本區(qū)交通力求高效組織車流、人流，使之便捷通暢。用地南向臨南湖路與天劍路交叉口另設(shè)一個(gè)消防臨時(shí)出入口，可以使消防車方便迅速的到達(dá)消防撲救場地。綠地率達(dá) %，綠化面積達(dá) 。地下車庫利用車道出入口進(jìn)行自然補(bǔ)風(fēng)和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，并在建筑 西 側(cè)綠化帶設(shè)置排風(fēng)口。家用衛(wèi)生間換氣次數(shù) 10 次 /h，自然通風(fēng)換氣，住戶也可根據(jù)需要自行安裝室內(nèi)換氣設(shè)備。 （ 6）垃圾處置系統(tǒng) 項(xiàng)目建成后 垃圾實(shí)行垃圾袋裝化，并在 每層設(shè)垃圾筒 ，每日由物業(yè)管理部門 相關(guān)環(huán)衛(wèi)人員負(fù)責(zé)清運(yùn)至小區(qū)東 北側(cè)的垃圾收集點(diǎn) ，再 由物管交當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋處理。設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)用水 30L/s，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水 40L/s，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水 30L/s。 （ 5）消防系統(tǒng) 本工程室外形成 DN150 的環(huán)狀給水管網(wǎng)，從南面南湖路給水管網(wǎng)引入 一 個(gè) DN150 的給水接口，室外生活、消防給水管道合并，室外各用水點(diǎn)由外網(wǎng)直接供水。 （ 3） 供電 系統(tǒng) 本工程采用兩路 10 kV 高壓電源供電，本工程設(shè)一座變配電所在地下一層， 變壓器容量 2x500kVA，專變變壓器平均負(fù)荷率為 。 生活污水排水系統(tǒng)：項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水經(jīng)排水管道系統(tǒng)匯集后，排入化糞池， 經(jīng)初步預(yù)處理后 ，排入附近的 南 湖路 污水管網(wǎng)， 最終 進(jìn)入 金霞 污水處理廠 ，處理達(dá)標(biāo)后排入 瀏陽河 ；項(xiàng)目 外排廢水主要為 生活污水 ， 排放量按除綠化用水外的其它用水的 80%計(jì)算，則項(xiàng)目污水排放量約為 。d 4 綠化用水 m2 2L/m2 表 項(xiàng)目用水定額和用水量估算一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 用水定額 時(shí)變化 系數(shù) K 最大小時(shí)用水量 （ m3/h） 日用 水量 （ m3/d） 1 住宅 人 1015 160L/人 本項(xiàng)目建成后住宅住戶290 戶，人口約 1015 人；商業(yè)建筑面積為 ，綠化面積為 。 設(shè)置 1 個(gè)水泵房，水泵房設(shè)有 1 座消防水池，且均位于地下室。 各平面功能劃分合理，設(shè)施使用方便、安全，各功能分區(qū)明確，又緊密的聯(lián)成一體。用地南向臨南湖路與天劍路交叉口另設(shè)一個(gè)消防臨時(shí)出入口，可以使消防車方便迅速的到達(dá)消防撲救場地。北面邊界距獅子山社區(qū)最近距離約為 15m，西北面距雅禮建業(yè)分校最近距離約 120m，西面距潤沁園小區(qū)最近距離約 80m，西南面距都市春天最近距離約 100m，南距長沙市公安局交警支隊(duì)天心大隊(duì)最近距離約 60 m，南臨 18m 寬的南湖路，西臨 14m 寬的天劍路，東面隔一片 待建 空地（獅子山社區(qū)二期規(guī)劃用地）為芙蓉南路 ，距芙蓉路約 180m。 2 表 項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容組成 一覽表 序號(hào) 類別 名稱 工程內(nèi)容及 規(guī)模 1 主體 工程 住宅樓 地上（ 5F33F）建筑面積 2 輔助工程 商業(yè) 1F 至 3F，建筑面積為 住宅門廳 設(shè)于 4F，建筑面積為 物管用房 設(shè)于 4F，建筑面積 商業(yè)配套 設(shè)于 4F（含機(jī)房），建筑面積 地下車庫車位 199 個(gè) 3 環(huán)保 工程 油煙處理裝置 各住戶 入住后 自行安裝 附壁煙道 該 棟住宅樓內(nèi)置附壁煙道 垃圾收集 該棟樓前設(shè)置 加蓋 垃圾 收集桶 污水處理 化 糞池建設(shè) 、鋪設(shè)污水管網(wǎng) 地下車庫尾氣排放 地下車庫換氣系統(tǒng)，在建筑 西 側(cè)隱蔽綠化帶位置排風(fēng)口 4 公用 工程 供水 系統(tǒng) 水源為市政 自來水管網(wǎng) 供給，地下室二層設(shè)一個(gè)水泵房，均位于 地下室設(shè)備房 供電 系統(tǒng) 兩路 10KV 高壓電源供電， 區(qū)內(nèi)地下室設(shè)有地下變電所，無柴油 發(fā)電機(jī) 電信及通訊系統(tǒng) 、附設(shè)式電信機(jī)房 電信管線根據(jù)路網(wǎng)分布在項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，電信機(jī)房由電信部門統(tǒng)一規(guī)劃。 項(xiàng)目工程為 1 棟地上 33 層、地下 3 層的商住樓（商業(yè)預(yù)計(jì)作為快餐店、小型超市、精品店） ， 包括地下車庫以及物管用房。 項(xiàng)目擬建場地范圍內(nèi)已拆遷完畢，現(xiàn)狀為空地； 建設(shè)性質(zhì)：新建； 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： 項(xiàng)目 規(guī)劃 總 用地面積為 6398m2， 總 建筑面積 。為此， 建設(shè)方委托我公司 承擔(dān)本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作， 我公司 接受委托后，在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的協(xié)作下對該項(xiàng)目進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘和資料收集，在工程分析及影響預(yù)測的基礎(chǔ)上，按相關(guān)技術(shù)規(guī)范編制本項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表。 （ 5 號(hào)地塊包括本項(xiàng)目南湖佳苑及本項(xiàng)目東面相鄰的待建空地） 本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為 6398m2，總建筑面積為 ， 建 設(shè) 住宅房 、 商業(yè)建 1 筑以及物管用房、供電供水等配套基礎(chǔ)設(shè)施 、 綠化小區(qū)環(huán)境。 項(xiàng)目地塊范圍內(nèi)原為獅子山社區(qū)居民樓 ， 均建于上世紀(jì) 70 年代末與 80 年代初，已經(jīng)比較破舊，基礎(chǔ)配套設(shè)施都比較落后，且原有建筑消防間距不足，也無消防栓等安全設(shè)施，存在安全隱患 等因素 已由金盆嶺街道組織了拆遷和相應(yīng)補(bǔ)償工作，相關(guān)工作已完畢 。公司的總體思路是：政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作、統(tǒng)籌規(guī)劃、民生為重。 一、建設(shè)項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱 南湖路 5 號(hào)地塊南湖佳苑項(xiàng)目 建設(shè)單位 長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司 法人代表 羅超綱 聯(lián)系人 周曉 通訊地址 芙蓉中路二段 198 號(hào)新世紀(jì)大廈 17 層 聯(lián)系電話 13687305684 傳 真 郵政編碼 建設(shè)地點(diǎn) 長沙市天心區(qū)南湖路與天劍路交匯處東北角 立項(xiàng)審批部門 / 批準(zhǔn)文號(hào) / 建設(shè)性質(zhì) 新建█ 改擴(kuò)建□ 技改□ 行業(yè)類別 及代碼 K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 占 地面積 (平方米 ) 6398 綠化面積 (平方米 ) 總投資 (萬元 ) 其中：環(huán)保投資(萬元 ) 307 環(huán)保投資占總投資比例 % 評(píng)價(jià)經(jīng)費(fèi) (萬元 ) / 預(yù)期投產(chǎn)日期 工程內(nèi)容及規(guī)模： 項(xiàng)目由來 長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司于 2021 年 1 月經(jīng)長沙市人民政府批準(zhǔn)成立，屬天心區(qū)政府全額投資的非營利性政府投資公司。 預(yù)審意見 ——由行業(yè)主管部門填寫答復(fù)意見，無主管部門項(xiàng)目，可不填。 結(jié)論與建議 ——給出本項(xiàng)目清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放和總量控制的分析結(jié)論、確定污染防治措施的有效性，說明本項(xiàng)目對環(huán)境造成的影響，給出建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境可行性的明確結(jié)論。 總投資 ——指項(xiàng)目投資總額。 建設(shè)地點(diǎn) ——指項(xiàng)目所在地詳細(xì)地址，公路、鐵路應(yīng)填寫起止地點(diǎn)。 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表 項(xiàng)目名稱： 南湖路 5 號(hào)地塊南湖佳苑項(xiàng)目 建設(shè)單位（蓋章）： 長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司 編制日期： 2021 年 09 月 國家環(huán)境保護(hù)部 制 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》編制說明 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》由具有從事環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作資質(zhì)的單位編制。 項(xiàng)目名稱 ——指項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)時(shí)的名稱，應(yīng)不超過 30 個(gè)字（兩個(gè)英文字段作一個(gè)漢字）。 行業(yè)類別 ——按國標(biāo)填寫。 主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo) ——指項(xiàng)目區(qū)周圍一定范圍內(nèi)集中居民住宅區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院、保護(hù)文物、風(fēng)景名勝區(qū)、水源地和生態(tài)敏感點(diǎn)等，應(yīng)盡可能給出保護(hù)目標(biāo)、性質(zhì)、規(guī)模和距廠界距離等。同時(shí)提出減少環(huán)境影響的其他建議。 審批意見 ——由負(fù)責(zé)審批該項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)行政主管部門批復(fù)。公司經(jīng)營范圍：長沙市天心區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)棚戶區(qū)、舊城區(qū)改造建設(shè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)等。公司是一家 按現(xiàn)代企業(yè)制度建立、規(guī)范運(yùn)作的投資、開發(fā)型企業(yè)。 因此 長沙順之安棚戶區(qū)改造投資有限公司 擬在原址安置 —— 長沙市天心區(qū)天劍路與南湖路交匯處東北角建設(shè)南湖路 5 號(hào)地塊南湖佳苑項(xiàng)目。 按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和國務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的要求，本項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià) ，根據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理目錄》，確定該項(xiàng)目編制環(huán)境影響報(bào)告表。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 南湖路 5 號(hào)地 塊南湖佳苑項(xiàng)目 ； 擬建地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長沙市天心區(qū)范圍內(nèi)， 南湖路與天劍路交匯處東北角 。 其中包括住宅、商業(yè)、 物管用房、 停車庫等配套設(shè)施以及綠化帶等 。 （ 1）具體工程內(nèi)容見表 。 供熱制冷 住宅住戶不設(shè)集中供熱 制冷 ，商業(yè)部分由經(jīng)營商自行安裝 消防 設(shè)置完善的消防設(shè)施 通風(fēng) 設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng) 5 景觀工程 綠 地 綠 地 率 % （ 2） 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3 表 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 項(xiàng)目 單 位 數(shù)量 備注 1 規(guī)劃 總用地面積 m2 6398 2 凈用地面積 m2 4066 3 總建筑 面積 m2 地上： ，地下： 4 計(jì)容積率建筑面積 m2 其 中 住宅 m2 % 商業(yè) m2 住宅門廳 m2 物管用 房 m2 商業(yè)配套 m2 5 不計(jì)容積率建筑面積 m2 其 中 地下車庫 m2 地下三層 屋頂樓梯間機(jī)房 6 建筑占地面積 m2 7 綠地面積 m2 8 容積率 / 7 建筑密度 % 8 綠地率 % 9 總戶數(shù) 戶 290 10 停車位 輛 200 其 中 地上停車位 輛 1 裝卸車位