金地置業(yè)武漢南湖景苑項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略中-展示頁(yè)
2025-01-26 18:51本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目 地塊 借勢(shì)攔截，樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿地位 候車亭 位置： 雄楚大道沿線（ 2公里） 數(shù)量： 2公里范圍內(nèi)全部拿下 作用： 攔截并積聚客戶 /告知項(xiàng)目信息 時(shí)間： 07年 8月 07年 9月 項(xiàng)目通路策略 借勢(shì)攔截，樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿地位 候車亭廣告 特點(diǎn)：人流量大、性價(jià)比高 規(guī)格： 項(xiàng)目通路策略 圖書出版城 項(xiàng)目 地塊 導(dǎo)示及通道包裝 位臵： 項(xiàng)目西面道路 數(shù)量： 沿線包裝 作用： 引導(dǎo)客戶 /部分傳達(dá)項(xiàng)目信息 /提升客戶心理價(jià)位 時(shí)間： 長(zhǎng)期 借勢(shì)攔截，樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿地位 客戶積累策略 ?樹(shù)“紅館項(xiàng)目品牌”，做“紅館ＣＬＵＢ” ，為“南湖景苑”及洪榮物業(yè)以后的其他項(xiàng)目?jī)?chǔ)備客源， 提高品牌忠誠(chéng)度 ！ 隨著政府頒布拿到預(yù)售證 10天內(nèi)必須開(kāi)盤的規(guī)定下達(dá)后，樓盤積累客戶以及測(cè)試市場(chǎng)的手段受到諸多限制，而客戶會(huì)將會(huì)成為以后武漢各樓盤儲(chǔ)客的重要手段； 項(xiàng)目所面對(duì)的客戶群， 容易受到客戶會(huì)的集群活動(dòng)所召喚，容易被客戶會(huì)帶給他們的一些小優(yōu)惠所吸引 。 建議項(xiàng)目一期具體推盤為 —— ?一批推出房源 108套，均價(jià) 4600元 /平米，消化周期 1個(gè)月； ?二批推出房源 108套，均價(jià) 4800元 /平米，消化周期 2個(gè)月； ?三批推出房源 54套，均價(jià) 5000元 /平米，消化周期 1月 一批 二批 三批 項(xiàng)目一期推盤思考 報(bào)告大綱 一、市場(chǎng)分析 二、整體策略思考 三、項(xiàng)目營(yíng)銷建議 四、項(xiàng)目營(yíng)銷排期 項(xiàng)目通路建議 項(xiàng)目客戶積累策略 一期看房展示建議 項(xiàng)目二期推盤建議 項(xiàng)目通路策略 圖書出版城 項(xiàng)目 地塊 位置： 圖書出版城旁 /雄楚大道與珞獅南路交匯處 數(shù)量： 一塊 作用： 樹(shù)立項(xiàng)目片區(qū)標(biāo)桿地位，借南湖新城大盤號(hào)召力攔截客戶 時(shí)間： 07年 6月 08年 6月 戶外廣告 借勢(shì)攔截，樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿地位 項(xiàng)目通路策略 借勢(shì)攔截，樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿地位 位置：獅城名居中商平價(jià)樓體 廣告效果： 位于雄楚大道、珞獅南湖交匯處，車流人流量巨大。 項(xiàng)目一二期整體開(kāi)發(fā)推廣思考
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