固定總價合同的結(jié)算-展示頁
2025-05-25 11:41本頁面
【正文】 不管兩種意見究竟是誰對誰錯我們首先要找出產(chǎn)生這種分歧的原因在哪里。施工方報價的二層是 300平方米只要圖示的范圍沒有變更則無 論實際施工量是多少 400平方米也好100平方米也好都應(yīng)該按 300平方米計量。 還有一種意見認(rèn)為結(jié)算應(yīng)該是取出合同報價中二層的數(shù)字 300平方米計算得到 300550150120210元。但是原合同報價工程量清單的不同描述是不是會對結(jié)算產(chǎn)生影響呢 我們設(shè)想稍微改變一下條件假定施工方在報價的時候沒把所有衛(wèi)生 間的地面地磚合并在一起報價而是分開報價為 “一層 300平方米二層 300平方米三層 400平方米單價 150元 /平方米 ”如果還是碰到這張設(shè)計變更通知單結(jié)算時又應(yīng)該怎么計算呢 這時候可能會出現(xiàn)兩種不同的結(jié)算意見 一種意見是變更的結(jié)算方法同上總造價增加 80000元。假定大理石地面的價格為 550元 /平方米可計算得到 20055015080000元即此項變更將增加總造價 80000元。如果施工過程中因設(shè)計變更 “將二樓的衛(wèi)生間地面地磚更改為大理石地面 ”在結(jié)算時則應(yīng)考慮到原合同報價中的條款內(nèi)容 已包含了所有 “衛(wèi)生間地面地磚 ”的數(shù)量。舉一個非常簡單的例子來說某工程項目合同總價為 1000萬元變更增加100萬元減少了 20萬元則合同的結(jié)算價就為 1080萬元。 一、固定總價合同結(jié)算中可能出現(xiàn)的問題 固定總價合同結(jié)算的方法 在常規(guī)的情況下固定總價合同的結(jié)算是非常方便的。是不是簽訂了固定總價合同就此一勞永逸了在結(jié)算中會不會再碰到扯皮和糾紛的情況這確實是承發(fā)包兩方都比較關(guān)注的話題。當(dāng)前的建設(shè)工程市場發(fā)包方最擔(dān)心的恐怕就是工程結(jié)算價格大大超過預(yù)算了。為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生越來越多的發(fā)包方開始嘗試采用固定總價的合同的模式 以杜絕這種情況的發(fā)生。本文試從 合同結(jié)算來分析固定總價合同模式下合同管理的重要性。由于 合同總價的固定在結(jié)算時只要計算由于變更而發(fā)生的造價變化值予以增減就可以了。 具體到變更的某項來說原工程量清單中有 “衛(wèi)生間地面地磚 ”一項數(shù)量為 1000平方米綜合單價為 150 元 /平方米總價為 150000元。由于無法知道 1000平方米的地磚數(shù)量中有 多少是二樓的因此通常的結(jié)算方法是由合同各方共同計量二樓的衛(wèi)生間 地面面積若最終認(rèn)定為 200平方米則就以此作為結(jié)算的依據(jù)。 不同清單描述對結(jié)算的影響 從以上所舉的例子來看固定總價合同的結(jié)算確實方便、清楚結(jié)算時僅計算變更的費(fèi)用原來包含的費(fèi)用全部不用再行計算不存在扯皮的現(xiàn)象。理由是固定總價合同結(jié)算的方式不應(yīng)該以報價的不同而改變無論報價怎么報結(jié)算方式
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