【正文】 ___ 169 6． 4． 5 土方回填施工方案 _____________________________________________ 173 6． 4． 6 工程成品保護(hù) 方案 _____________________________________________ 175 第 7 章 材料設(shè)備管理 _____________________________________________________ 179 7． 1 材料設(shè)備管理制度設(shè)計(jì) ______________________________________________ 179 7． 1． 1 材料設(shè)備采購(gòu)管理制度 _________________________________________ 179 7． 1． 2 重要設(shè)備招標(biāo)采購(gòu)辦法 _________________________________________ 183 7． 2 材料設(shè)備管理操作工具 ______________________________________________ 186 7． 2． 1 年度設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃表 ___________________________________________ 186 7． 2． 2 月度材料采購(gòu)計(jì)劃表 ___________________________________________ 187 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》，優(yōu)惠促銷中！全國(guó)范圍貨到付款，價(jià)格最低、質(zhì)量最優(yōu)、案例最新、資料最全、服務(wù)最好??聯(lián)系 ： 1053527879 7． 2． 3 材料設(shè)備考察信息表 ___________________________________________ 187 7． 2． 4 材料設(shè)備采購(gòu)詢價(jià)表 ___________________________________________ 187 7． 2． 5 供應(yīng)商評(píng)價(jià)記錄 _______________________________________________ 188 7． 2． 6 合同談判記錄表 _______________________________________________ 189 7． 3 材料設(shè)備管理工作流程 ______________________________________________ 190 7． 3． 1 采購(gòu)計(jì)劃編制工作流程 _________________________________________ 190 7． 3． 2 材料設(shè)備采購(gòu)工作流程 _________________________________________ 191 7． 4 材料設(shè)備管理方案設(shè)計(jì) ______________________________________________ 192 7． 4． 1 采購(gòu)談判方案 _________________________________________________ 192 7． 4． 2 材料采購(gòu)合同 _________________________________________________ 196 7． 4． 3 供應(yīng)商管理方案 _______________________________________________ 198 第 8 章 營(yíng)銷管理 _________________________________________________________ 201 8． 1 營(yíng)銷管理制度設(shè)計(jì) _________________________________________________ 201 8． 1． 1 營(yíng)銷策劃人員工作守則 _________________________________________ 201 8． 1． 2 營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施細(xì)則 _______________________________________ 202 8． 1． 3 房地產(chǎn)企業(yè) 銷售管理制度 _______________________________________ 203 8． 1． 4 房地產(chǎn)銷售會(huì)議管理規(guī)定 _______________________________________ 207 8． 2 營(yíng)銷管理操作工具 _________________________________________________ 209 8． 2． 1 營(yíng)銷策劃計(jì)劃書 _______________________________________________ 209 8． 2． 2 策劃內(nèi)容執(zhí)行表 _______________________________________________ 210 8． 2． 3 銷售推廣計(jì)劃表 _______________________________________________ 210 8． 2． 4 媒體推廣計(jì)劃表 _______________________________________________ 211 8． 2． 5 營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算表 _______________________________________________ 211 8． 2． 6 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研表 _______________________________________________ 212 8． 2． 7 宣傳事項(xiàng)報(bào)告書 _______________________________________________ 213 8． 2． 8 銷售工作計(jì)劃表 _______________________________________________ 214 8． 2． 9 客戶促銷計(jì)劃表 _______________________________________________ 215 8． 2． 10 客戶到訪征詢單 _______________________________________________ 216 8． 3 營(yíng)銷管理工作流程 _________________________________________________ 217 8． 3． 1 企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略制定流程 _________________________________________ 217 8． 3． 2 項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研管理流程 _________________________________________ 218 8． 4 營(yíng)銷管理方案設(shè)計(jì) _________________________________________________ 219 8． 4． 1 全程營(yíng)銷策劃方案大綱 _________________________________________ 219 8． 4． 2 住宅小區(qū)營(yíng)銷策劃方案 _________________________________________ 223 8． 4． 3 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案 _________________________________________ 227 8． 4． 4 企業(yè)公關(guān)活動(dòng)企劃方案 _________________________________________ 231 8． 4． 5 樓盤銷售廣告計(jì)劃方案 _________________________________________ 233 8． 4． 6 銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝策劃方案 _________________________________________ 238 第 9 章 房地產(chǎn)企業(yè) 績(jī)效管理 ________________________________________________ 240 9． 1 房地產(chǎn)企業(yè) 績(jī)效管理制度設(shè)計(jì) ________________________________________ 240 9． 1． 1 績(jī)效考核管理制度 _____________________________________________ 240 房商網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料下載 房商網(wǎng)《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》，優(yōu)惠促銷中！全國(guó)范圍貨到付款，價(jià)格最低、質(zhì)量最優(yōu)、案例最新、資料最全、服務(wù)最好??聯(lián)系 ： 1053527879 9． 1． 2 員工獎(jiǎng)懲管理制度 _____________________________________________ 243 9． 2 房地產(chǎn)企業(yè) 績(jī)效考核表 ______________________________________________ 245 9． 2． 1 總工程師績(jī)效考核表 ___________________________________________ 245 9． 2． 2 投資發(fā)展部經(jīng)理考核表 _________________________________________ 246 9． 2． 3 項(xiàng)目開發(fā)部經(jīng)理考核表 _________________________________________ 247 9． 2． 4 項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核量表 _________________________________________ 248 9． 2． 5 營(yíng)銷策劃部經(jīng)理考核表 __________________________________________ 249 9． 2． 6 水暖工程師績(jī)效考核表 __________________________________________ 250 9． 2． 7 工程項(xiàng)目預(yù)算員考核表 __________________________________________ 251 9． 3 房地產(chǎn)企業(yè) 績(jī)效管理流程 ____________________________________________ 252 9． 3． 1 目標(biāo)設(shè)定工作流程 _____________________________________________ 252 9． 3． 2 績(jī)效管理工作流程 _____________________________________________ 253 9． 4 房地產(chǎn)企業(yè) 績(jī)效管理方案設(shè)計(jì) ________________________________________ 254 9． 4． 1 項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核辦法 _________________________________________ 254 9． 4． 2 工程技術(shù)人員考核辦法 _________________________________________ 257 第 10 章 物業(yè)管理 ________________________________________________________ 259 10． 1 物業(yè)管理制度設(shè)計(jì) ________________________________________________ 259 10． 1． 1 保潔工作管理制度 ____________________________________________ 259 10． 1． 2 綠化工作管理制度 ____________________________________________ 262 10． 2 物業(yè)管理操作工具 ________________________________________________ 266 10． 2． 1 業(yè)主信息登記表 ______________________________________________ 266 10． 2． 2 服務(wù)質(zhì)量調(diào)查表 ______________________________________________ 267 10． 2． 3 滿意度調(diào)查問(wèn)卷 ______________________________________________ 268 10． 2． 4 服務(wù)意見征詢表 ______________________________________________ 270 10． 2． 5 設(shè)備報(bào)修記錄表 ______________________________________________ 270 10． 2． 6 業(yè)主報(bào)修記錄表 ______________________________________________ 271 10． 2． 7 消殺服務(wù)檢查表 ______________________________________________ 271 10． 2． 8 清潔 質(zhì)量總結(jié)表 ______________________________________________ 272 10． 2． 9 綠化養(yǎng)護(hù)周檢表 ______________________________________________ 272 10． 2． 10 消防巡查記錄表 ______________________________________________ 273 10． 3 物業(yè)管理工作流程 ________________________________________________ 274 10． 3． 1 物業(yè)報(bào)修管理流程 _____________