房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同書(shū)(1)(范本)-展示頁(yè)
2025-05-26 06:19本頁(yè)面
【正文】 乙方占 80% 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)。銷售費(fèi)用包括廣告費(fèi)用、委托銷售代理費(fèi)及其他為銷售房屋而支出的費(fèi)用。乙方提供的 資金包括但不限于：本項(xiàng)目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項(xiàng)目的勘察、規(guī)劃 設(shè)計(jì)、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報(bào)建及建設(shè)費(fèi)用，本合同另有約定的除外。 第 二 條 、合作方式 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項(xiàng)目建設(shè)用地，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營(yíng)管理。 上述項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準(zhǔn)。 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目占用的土地位于海南省 ?？谑行阌^(qū)白水塘北側(cè) ，土地使用權(quán)證號(hào)碼為?？谑?國(guó)用 (籍 )字第 Q1734 號(hào)和 海口市 國(guó)用 (籍 )字第Q1735 號(hào) ，四至坐標(biāo)見(jiàn)《土地使用權(quán)界址坐標(biāo)表》。OO 七 年 九 月 二十七 日 2 合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同書(shū) 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同 法》、《公司法》，本著真誠(chéng)合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 就合作開(kāi)發(fā)建設(shè)位于 ?？谑行阌^(qū)白水塘北側(cè) 地塊 房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜 ，達(dá)成如下條款，以資共 同 遵 守。 第 一 條 、土地及其項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 雙方本次合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為 “ 園丁佳苑 ”， 最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。 項(xiàng) 目用地面積和用地性質(zhì) ：生活用地 本項(xiàng)目總用地面積 約 平方米 （約合 畝） ，甲方已 3 經(jīng)依法取得土地使用權(quán) 。 ４、項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容 本項(xiàng)目用地規(guī)劃指標(biāo)根據(jù)?？谑幸?guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》確定為準(zhǔn)，作為雙方合作項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo)。 乙方提供本項(xiàng)目除土地地價(jià)之外的全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理工作。 乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售費(fèi)用。 本項(xiàng)目以雙方的名義共同開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配房屋銷售收入及承擔(dān)政府依法收取的稅費(fèi)（雙方所付稅費(fèi)從雙方應(yīng)分得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支付）， 經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。 4 乙方銷售房屋時(shí)，銷售款進(jìn)入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預(yù)留應(yīng)向政府繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)后按實(shí)際發(fā)生的銷售收入定期進(jìn)行分配（具體分配時(shí)間另行約定）。 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售
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