合作開發(fā)房地產項目合同書-展示頁
2025-02-03 09:02本頁面
【正文】 通過為準。 甲方所欠付廣東省電白縣第三建筑工程公司 （俞泓公司） 的工程款 萬元 ，由乙方負責 承擔并 在簽訂本 合同 之日起三日內支付 甲方帳戶轉給俞泓公司 。 建設期限：進場之日起 15 個月（日歷月）。地下室層高凈空 米，一至 六層，層高 米（一至三層商鋪、會所，四至六層，躍層戶型），標準層層高 米。 位置：?？谑形逯干铰?47 號。 1 5:5 分成 甲 乙 雙 方 共同 承擔精裝修 合作開發(fā) 房地產項目 合同 書 訂立本合同雙方： 甲方： 乙方： 甲乙雙方就合作開發(fā)房地產項目事宜，本著公平合理的原則，經友好協(xié)商，達成如下 合同 ，以資共守。 一、合作項目概況 名稱：“ 錦和廣場（ 和諧家園 ） ” A 幢。 合建內容及范圍：“ 錦和廣場（ 和諧家園 ） ” A 幢 ,地上 29 層，地下一層，已報建建筑面積為 59000 多 平方米； 合作期間， A 幢與B 幢之間地下室增加報建一層，增加報建（第二層）建筑面積約為3000 平方米 。 合作項目類別：含內裝修的高檔商品房。 二、合作條件、方式 甲方以前款標定的“ 錦和廣場（ 和諧家園 ） ” A 幢項目現(xiàn)狀作為投資，乙方提供“ 錦和廣場（ 和諧家園 ） ”項目（除“和諧家園”B 幢已完工部分）復工建設所需全部資金（包括但不限于清償拖欠A 幢樁基、水井、交低壓變電等 工程款 萬元，“ 錦和廣場（ 和諧家園 ） ” A 幢設計、修改報建費用及建設資金， “ 錦和廣場（ 和 2 諧家園 ） ”小區(qū)公共設 施及配套建設安裝資金等）。 以甲方名義辦理房產銷售許可證、從事銷售活動、進行財務結算等。 簽訂本合同同時，乙方向甲方支付 合同 定金人民 100 萬元正（沖低 履約保證金 ）。 室內建筑安裝工程圖紙內施工由乙方負責，室內裝飾由第三方完成，乙方提供 6 套樣板間裝修。 6 套樣板間裝修以外的 室內裝修、裝飾費用，甲方分攤 53%，乙方分攤 47%。 四、交房期限 甲方給乙方預留 60 天的進場準備時間，待乙方付清廣東省電白縣第三建筑工程公司的工程款 萬元后， 才能 進場開工建設。 ？？ 乙方須在 2021 年 5 月 31 日前，將“錦和廣場” A 棟及小區(qū)配套全部按雙方確定的標準建成竣工驗收并交付使用。 雙方合作建設的可銷售房產分配比例為 ： 5： 5，即甲方分得“錦和廣場” A 棟房產可銷售部分 50%的銷售所得；乙方分得“錦和廣場” A 棟房產可銷售部分 40%的銷售所得。 “錦和廣場” A 棟東側單元首層 600 余平方米，甲方留作自用（不銷售），待雙方分成時，甲方留 用的 上述 600 余平方米 房產的價值， 按合作項目公寓房銷售均價計算 作為甲方已經收到 的售房款。 合作項目銷售期 3 年，在約定的銷售期結束時仍有房產未銷售的，未銷售的房產按上述約定的利益分配比例分配余下的房產面積。 分配 銷售收入時，預留銷售收入的 4%作為銷售費用（最后據(jù)實核算）、預留銷售收入 不低于 的
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