物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析-展示頁(yè)
2025-05-26 04:39本頁(yè)面
【正文】 根據(jù)調(diào)查顯示， 多數(shù)企業(yè)生存狀況困難，缺乏可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) ，無(wú)法取得規(guī)模效益。 3. 《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度，但在實(shí)踐中并未得到完全貫徹，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì) 2021 年發(fā)布的《物業(yè)管2 理行業(yè)生存狀況調(diào)查報(bào)告》 顯示 物業(yè)公司以協(xié)議方式取得的項(xiàng)目，占總項(xiàng)目數(shù)量的 ％；以招投標(biāo)方式取得的只占 ％ 4. 《物業(yè)管理行業(yè)生存狀況調(diào)查報(bào)告》顯示，目前大多數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)規(guī)模偏小，創(chuàng)富能力差。 物業(yè)管理行業(yè)作為與千家萬(wàn)戶日常生活、工作存在千絲萬(wàn)縷關(guān)系的行業(yè)，受到 了廣大公眾的 重視， 以下 一系列的社會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示出物業(yè)管理行業(yè)作為新興行業(yè)所存在的不足與缺陷： 1. 2021年 上海市政協(xié)社會(huì)和法制委員會(huì)課題組發(fā)布了上海社會(huì)誠(chéng)信問題的問卷調(diào)查，結(jié)果顯示，物業(yè)公司和房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、城管一起，成為市民心目中可信度最低的三大行業(yè)。 物業(yè)管理發(fā)展至今已有 20 余個(gè) 年頭，它對(duì)于普通百姓已不再是個(gè)陌生的名詞。同時(shí)，也應(yīng)該看到在物業(yè)管理過程中存在的問題日益突出。1 物業(yè)管理行業(yè)現(xiàn)狀分析 物業(yè)管理 行業(yè)，伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，已逐漸成為房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部分。物業(yè)管理的推進(jìn)與發(fā)展，改善了廣大居民的生活、工作環(huán)境，推動(dòng)了兩個(gè)文明建設(shè)，為促進(jìn)住宅建設(shè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和實(shí)施社會(huì)再就業(yè)工程作出了積極的貢獻(xiàn)。因而，研究現(xiàn)階段我國(guó)物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)存的問題及對(duì)策成為熱點(diǎn)問題。但人們對(duì)于它的看法卻是褒貶不一：有人認(rèn)為物業(yè)管理不符合國(guó)情， 收費(fèi)太高， 服務(wù)又太差；又有人認(rèn)為物業(yè)管理既方便了百姓，又使物業(yè)得到了增值， 物業(yè)管理行業(yè)雖然還是個(gè)發(fā)展不夠完善的行業(yè)，但是它的存在卻是非常必要的。 2. 中國(guó)青年報(bào)社調(diào)中心在 2021 年 進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示 ， ％的人認(rèn)為物業(yè)問題的產(chǎn)生原因是 “ 物業(yè)公司服務(wù)意識(shí)淡漠 ” ，還有％的人指出，這是因?yàn)?“ 物業(yè)公司由開發(fā)商指定 ” 。從資質(zhì)上看，一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)占了 7． 9％，二級(jí)資質(zhì)的占 ％， 三級(jí)資質(zhì)的占 ％，還有 5． 1％的未取得資質(zhì)。 ％物業(yè)服務(wù)企業(yè)仍處于虧損狀態(tài)，％的企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 “ 持平 ” 。 通過以上一系列數(shù)據(jù)顯示， 物業(yè)管理行業(yè) 在受到廣泛關(guān)注的同時(shí)，行業(yè)建設(shè)亟待加強(qiáng)，企業(yè)規(guī)模有待提升，企業(yè)效益應(yīng)
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