簽購房合同注意事項-展示頁
2025-05-26 04:08本頁面
【正文】 伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是 什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經被國家工商局認定為是違法的廣告。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網上查詢、核對，核對這家房地產開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。 具體講，涉及到一些法律問題。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第二 簽訂認購書和商品買賣合同， 這里包括 簽訂補充條款。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。簽購房合同 注意 事項 簽訂商品房購房合同前，先要看開發(fā)商是否具備 “ 五證 ” ，即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷 (預 )售許可證。 第一 購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個 方面講。 購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，我后面會講什么叫五證。 第三 交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收 “ 兩書 ” ，接受物業(yè)，申領產權證。 第一， 售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發(fā) 商資質衡量的一個重要標準。其次， 可以根據自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。可是，往往在售樓書中都有這個，我們應該特別注意。 如果我就是認定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開發(fā)商一定要按 照售樓書中說的履行它的義務，就把售樓書的內容向開發(fā)商提出寫到合同中。 在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，提醒購房人要注意， 認購書里的定金和訂金的區(qū)別， 定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有特定定金的規(guī)則，它有特定的法律內涵
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