購房合同注意事項-展示頁
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 。 買受人對實測面積的承擔(dān)，僅在超出暫測面積的1平方米以內(nèi)據(jù)實結(jié)算。 建議增加補充條款： 雙方協(xié)商一致，同意對公攤面積的變化按下列第____種方式處理： 如果實測公攤面積超出暫測面積的，買受人在超出暫測面積的3%以 以內(nèi)據(jù)實結(jié)算，超出3%以上的部分由出賣人承擔(dān)相關(guān)費用。在附件二中列明公攤面積的構(gòu)成。依據(jù)合同開發(fā)商并未違約，買受人也起訴無據(jù)。若因此導(dǎo)致買受人退房的，出賣人愿向買受人承擔(dān)已付房款雙倍的返還責(zé)任。對于承諾證件正在辦理中的開發(fā)商，可約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)不能取得該證件所要承擔(dān)的責(zé)任。 對策：復(fù)印件要注意看原件。或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。購房合同注意事項 對于合同范本的準(zhǔn)備應(yīng)該要提前進行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準(zhǔn)備了《購房合同注意事項》，感謝大家前來進行閱讀，希望能夠幫助到大家。 簽訂購房合同的注意事項 第一項：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取得房產(chǎn)證甚至導(dǎo)致購房合同無效。有原件要看批準(zhǔn)日期以及使用和出售面積的多少。 建議增加補充條款： 出賣人保證對出售房屋所持有五證的真實性、有效性。 第二項：關(guān)于公攤面積 陷阱：建設(shè)部格式合同第五條只有對建筑面積出現(xiàn)變化的處理，這樣有的開發(fā)
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