國資局農(nóng)村宅基地審批管理通知與國資監(jiān)管各改革發(fā)展工作會(huì)議的講話匯編-展示頁
2024-11-23 01:45本頁面
【正文】 簽字、蓋章，加蓋村民委員會(huì)公章。（五）國土資源所到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合建房條件、建房擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃及地類等。（四）村民委員會(huì)將公布后無異議的申請(qǐng)戶資料及擬占用宅基地位置情況分別報(bào)鎮(zhèn)(街道辦事處)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心和國土資源所審核。（二）村民委員會(huì)將用地申請(qǐng)?zhí)峤淮迕駮?huì)議，或村民代表會(huì)議討論通過。二、完善宅基地審批制度，規(guī)范審批程序宅基地的審批實(shí)行“一戶一宅”的原則，體現(xiàn)公開、公正、公平的要求，簡化審批程序，提高辦事效率，不得濫設(shè)收費(fèi)項(xiàng)目，增加農(nóng)民負(fù)擔(dān)。雙方應(yīng)當(dāng)?shù)絿临Y源局辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，按照城鄉(xiāng)建設(shè)局和國土資源局《關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)偏遠(yuǎn)村莊農(nóng)村宅基地管理的函》的要求，除偏遠(yuǎn)村莊外，其他村莊不再審批宅基地。農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，盡量不占或少占農(nóng)用地。國資局農(nóng)村宅基地審批管理通知與國資監(jiān)管各改革發(fā)展工作會(huì)議的講話匯編第 15 頁 共 15 頁國資局農(nóng)村宅基地審批管理通知為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村集體建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及市國土資源和房屋管理局《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。一、嚴(yán)格實(shí)施規(guī)劃，從嚴(yán)控制農(nóng)村村民建房用地農(nóng)村宅基地選址必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃，地上建筑物建設(shè)必須按批準(zhǔn)的規(guī)劃要求實(shí)施。農(nóng)村村民建造住宅確需使用農(nóng)用地的，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃，申請(qǐng)分配土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)，由國土資源所每年初向規(guī)劃科提報(bào)農(nóng)村宅基地所需新增建設(shè)用地計(jì)劃，經(jīng)審查同意后，按規(guī)定到用地科辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。符合使用宅基地申請(qǐng)條件的本村村民，可以購買本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)他人多余的或者戶口遷移到外地且不在本村居住村民的房屋。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租、贈(zèng)與或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地申請(qǐng)、審批程序：（一）符合建房條件的農(nóng)村村民，向村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。（三）村民委員會(huì)將討論通過的申請(qǐng)戶的家庭成員情況、現(xiàn)有住房情況、及申請(qǐng)內(nèi)容張榜公布，公布時(shí)間不少于10天。經(jīng)審查合格后，由鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心出具《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》，城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的村莊經(jīng)國土局預(yù)審后由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理處出具《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。（六）經(jīng)上述審核全部符合條件后，國土資源所管理人員進(jìn)行實(shí)地堪丈面積，調(diào)查四鄰有無糾紛及侵權(quán)，核實(shí)現(xiàn)有住宅間數(shù)，戶口、年齡等，填寫《農(nóng)民建房用地申請(qǐng)表》。（七）城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的村莊報(bào)送宅基地預(yù)審材料時(shí)，將宅基地審批材料一同報(bào)送，局一同會(huì)審，待《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)后，同時(shí)辦理宅基地用地手續(xù)。（九）宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，國土資源所根據(jù)宅基地審批的位置、面積，到現(xiàn)場定點(diǎn)，放線，并在住宅建成后到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。四、加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)法（一）凡移址新建住宅應(yīng)先退出舊宅基地的，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)與村民簽定合同，先拆舊后建新，確保按期交出舊宅基地，合同須到國土資源所備案并入檔留存。（三）局國土資源執(zhí)法大隊(duì)、國土資源所應(yīng)進(jìn)一步健全和完善土地執(zhí)法巡查制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的監(jiān)督管理。（四）每季度由用地科會(huì)同規(guī)劃科對(duì)宅基地占地地類、位置、規(guī)劃進(jìn)行抽查，抽查面不低于30%。國資監(jiān)管各改革發(fā)展工作會(huì)議的講話編者按：國資監(jiān)管暨改革發(fā)展目的是深入貫徹“加快發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、又好又快發(fā)展”的工作取向，突出工業(yè)強(qiáng)州的主導(dǎo)地位，建立具有我州特色的與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的國資監(jiān)管體制，推進(jìn)我州國有經(jīng)濟(jì)的布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，確保國有資產(chǎn)保值增值。20*年是我州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面提升之年，,%。,%。,%,%,%,工業(yè)經(jīng)濟(jì)在全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支撐作用日益明顯。在過去的一年里,全州國資監(jiān)管部門緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)州”主題,以實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值為核心,以國企改革為重點(diǎn),以保持穩(wěn)定和解決國企職工困難為著眼點(diǎn),國資監(jiān)管與國企改革工作取得了較好的成績。,%,，%，實(shí)現(xiàn)利潤8億元,%,，同比增長35％，%，銷售收入和實(shí)現(xiàn)利潤在全省21個(gè)市州中均排在第4位。完成國有資本金收益2370萬元,%。可以說，我州
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