工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響本科-展示頁(yè)
2025-05-26 00:33本頁(yè)面
【正文】 有 第 ５ 頁(yè) 合同依據(jù)，另一方面又 要公平合理，即客觀(guān)地反映施工成本以及競(jìng)爭(zhēng)、供求等因素對(duì)價(jià)格的影響，且總造價(jià)原則上應(yīng)控制在概算或投資估算的范圍之內(nèi)。在變更工程的審查過(guò)程中應(yīng)本著控制投資、保證質(zhì)量、加快進(jìn)度、提高效益的原則來(lái)確定工程變更的必要性與可行性。 工程變更的管理 工程變更是監(jiān)理工程師的一種權(quán)力，但監(jiān)理工程師只有在滿(mǎn)足獨(dú)立、公正的前提下才能享有和行使這種權(quán)力。 （ 4） 工程合同引發(fā)的變更 工程建設(shè)工程合同中有關(guān)工程變更條款的約定 ,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目主體各方工程變更行為具有重要的導(dǎo)向作用。 （ 3） 不可預(yù)見(jiàn)事件引發(fā)的變更 在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中地質(zhì)條件的變化使得原先的設(shè)計(jì)方案不能滿(mǎn)足要求 ,需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更 ,如高速公路工程施工過(guò)程中 ,設(shè)計(jì)路基基底出現(xiàn)軟土層 ,為保證工程建設(shè)質(zhì)量 ,通常采用換土或打樁等工程技術(shù)措施 ,從而產(chǎn)生設(shè)計(jì)變更和相應(yīng)的施工措施變更 。 在工程質(zhì)量方面 ,一是工作質(zhì)量低劣引起的工程項(xiàng)目變更 ,如施工方案不滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)施工條件等 。在政策法規(guī)方面 ,一是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)文件中使用了政策法規(guī)明令禁止或限制使用的落后產(chǎn)品、工藝和技術(shù)時(shí) ,必須以相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更或施工措施變更的方式予以調(diào)整 ,以滿(mǎn)足政策法規(guī)要求 。 （ 2） 計(jì)劃不完善引起的變更 Opinos adugethry39。例如 ,工程的業(yè)主通過(guò)虛假工程變更套取建設(shè)資金或通過(guò)工程變更手段擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目主體行為包括業(yè)主行為、承包商行為、設(shè)計(jì)方行為、監(jiān)理方行為、分包商行為和材料設(shè)備供應(yīng)商行為等。但是 ,毋庸置疑 ,相對(duì)隨意的、不合時(shí)機(jī)和無(wú)序的變更將極大地影響工程質(zhì)量、進(jìn)度 ,導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加。 因?yàn)?，在這種情況下，工程量清單中不可能有相應(yīng)的計(jì)價(jià)項(xiàng)目和計(jì)價(jià)依據(jù)，變更工程的單價(jià)被迫要重新協(xié)商，原有的招標(biāo)成果無(wú)法有效地發(fā)揮作用。 因?yàn)?，在這種變更下意味著承包商要重新更換已進(jìn)場(chǎng)的人員和施工機(jī)械設(shè)備，甚至要為此添置新的施工機(jī)械設(shè)備，承包商的施工隊(duì)伍調(diào)遣費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)為此增加，索賠因而不 可避免。 第 ３ 頁(yè) 因?yàn)楫?dāng)原合同中無(wú)橋梁工程項(xiàng)目時(shí)，意味著招標(biāo)或資格預(yù)審時(shí)，并未對(duì)承包商的橋梁工程施 工業(yè) 績(jī)和施工能力進(jìn)行審查，承包商不一定能勝任橋梁工程的施工。例如，將當(dāng)合同中本已存在橋梁工程時(shí)，則將高路堤改成高架橋的工程變更才是可以考慮的，反之，這種變更是要限制甚至是不允許的。值得注意的是，當(dāng)工程變更超出上述范圍時(shí)，隨之也超出了監(jiān)理工程師的權(quán)力范圍，此時(shí)的變更應(yīng)由業(yè)主和承包商平等協(xié)商，簽署變更協(xié)議，之后方可由監(jiān)理工程師按變更協(xié)議執(zhí)行。在表現(xiàn)形式上它有以下類(lèi)型 ： （ 1）因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增 減； （ 2）因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消； （ 3）因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類(lèi)型的改變； （ 4）因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、基結(jié)、位置、尺寸的改變； （ 5）為使工程竣工而必需實(shí)施的任何種類(lèi)的附加工作； （ 6）因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()２ 工程變更的涵義 FIDIC條款中的工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范修改而引起的合同變更。在上述各個(gè)階段 ,如何嚴(yán)格控制工程造價(jià) ,合理運(yùn)用建設(shè)資金 ,已成為多年來(lái)討論的課題 ,尤其是在工程實(shí)施階段 ,工程變更、材料價(jià)格上漲、出現(xiàn)質(zhì)量事故等因素會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的上漲。由于這些項(xiàng)目大多具有工程范圍廣、工程項(xiàng)目多、工程造價(jià)高等特點(diǎn) ,所以這些工程項(xiàng)目要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究報(bào)告階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、竣工決算階段的流程。從工程項(xiàng)目管理的角度出發(fā) ,如何控制好每一個(gè)項(xiàng)目的工程造價(jià)、合理地使用建設(shè)資金、提高投資效益 ,一直是各級(jí)政府管理部門(mén)和各類(lèi)項(xiàng)目建設(shè)主體所關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。頻繁的工程變更會(huì)增加和擾亂業(yè)主方和承包方正常的工作步驟和內(nèi)容 ,還會(huì)增加監(jiān)理工程師的組織協(xié)調(diào)工作量 ,對(duì)合同管理和質(zhì)量控制都不利 ,增加項(xiàng)目管理的難度和復(fù)雜性 ,并間接導(dǎo)致工程造價(jià)成本的增加。任何工程上的變更勢(shì)必影響到工程的正常施工運(yùn)行 ,都會(huì)對(duì)工期、造價(jià)、成本等產(chǎn)生影響 ,增加工程的資金投入 ,進(jìn)而影響到工程的投資人的收益情況。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()4 第 １ 頁(yè) 工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響 前言 由于工程項(xiàng)目前期工作的條件限制 ,在實(shí)施中往往會(huì)出現(xiàn)某些實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)文件不符以及發(fā) 現(xiàn)原設(shè)計(jì)的錯(cuò)誤、遺漏或因其他客觀(guān)因素而改變?cè)O(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)、數(shù)量或調(diào)整原合同中的工作內(nèi)容 ,這就產(chǎn)生了工程變更。 工程總價(jià)的管理和控制 Opinos adugethry39。管理 。 關(guān)鍵詞 ： 工程變更 。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 摘要 程變更作為控制工程變更是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵，而施工組織設(shè)計(jì)又是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵，為了從根本控制造價(jià)，取得良好地經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)抓好每一個(gè)變更項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，未雨綢繆，以取得控制整體工程造價(jià)的效果。Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 西安廣播電視大學(xué)開(kāi)放教育試點(diǎn) 工程造價(jià)管理 專(zhuān)業(yè)（專(zhuān)科） 畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 論文題目： 工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響 Opinos adugethry39。許多建成工程的工程變更使工程造價(jià)難以控制，從而導(dǎo)致投資者無(wú)所適從，給工程的順利實(shí)施帶來(lái)了不利影響，因此要有效的控制建設(shè) 工程造價(jià)，重視和加強(qiáng)建設(shè)前期階段的工作，以確保工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。影響因素 。處理原則 。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()ow目 錄 前言???????????????????????? 1 工程 變更的 涵義及管理 ???????????????? 1 、 工程變更的涵義 ???????????????? 2 、工程變更的影響因素???????????????? 3 、 工程 變更 的管理?????????????????? 4 、 工程 變更 的定價(jià)方法?????? ?????????? 5 工程變更的處理原則????????????????? 12 工程變更對(duì)造價(jià)管理的影響?????????????? 12 、工程變更的造價(jià)控制???????????????? 13 、工程總價(jià)的管理和控制??????????????? 13 結(jié)語(yǔ)?????????????????????? 16 參考文獻(xiàn)????????????????????? 16 Opinos adugethry39。只要在工程實(shí)施中有前述情況發(fā)生 ,工程建設(shè)相關(guān)各方中的任何一方 (包括業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商、設(shè)計(jì)方 )均可據(jù)此提出工程變更。因此 ,工程變
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