【正文】 程師的工程變更令，承包商 就 必須進行工程變更，而沒有監(jiān)理工程 師的工程工程變更令，承包商就不能進行工程變更。 一、 工程變更 的涵義及管理 Opinos adugethry39。而建設項目施工階段工程造價管理的主要工作是工程變更和索賠的管理以及工程的計量和工程價款的結算。因此 ,工程變更將直接增加項目的資金投入 ,易使投資失控 ,使建設項目的投資效益受到影響。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()ow目 錄 前言???????????????????????? 1 工程 變更的 涵義及管理 ???????????????? 1 、 工程變更的涵義 ???????????????? 2 、工程變更的影響因素???????????????? 3 、 工程 變更 的管理?????????????????? 4 、 工程 變更 的定價方法?????? ?????????? 5 工程變更的處理原則????????????????? 12 工程變更對造價管理的影響?????????????? 12 、工程變更的造價控制???????????????? 13 、工程總價的管理和控制??????????????? 13 結語?????????????????????? 16 參考文獻????????????????????? 16 Opinos adugethry39。影響因素 。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 西安廣播電視大學開放教育試點 工程造價管理 專業(yè)（?？疲? 畢業(yè)設計（論文） 論文題目： 工程變更對造價管理的影響 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB() 摘要 程變更作為控制工程變更是控制工程造價的關鍵，而施工組織設計又是決定工程造價的關鍵，為了從根本控制造價，取得良好地經濟效益，應抓好每一個變更項目的施工組織設計，未雨綢繆，以取得控制整體工程造價的效果。管理 。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()4 第 １ 頁 工程變更對造價管理的影響 前言 由于工程項目前期工作的條件限制 ,在實施中往往會出現(xiàn)某些實際情況與原設計文件不符以及發(fā) 現(xiàn)原設計的錯誤、遺漏或因其他客觀因素而改變原設計方案、結構、數(shù)量或調整原合同中的工作內容 ,這就產生了工程變更。頻繁的工程變更會增加和擾亂業(yè)主方和承包方正常的工作步驟和內容 ,還會增加監(jiān)理工程師的組織協(xié)調工作量 ,對合同管理和質量控制都不利 ,增加項目管理的難度和復雜性 ,并間接導致工程造價成本的增加。由于這些項目大多具有工程范圍廣、工程項目多、工程造價高等特點 ,所以這些工程項目要嚴格執(zhí)行項目建議書階段、可行性研究報告階段、初步設計階段、施工圖設計階段、工程實施階段、竣工決算階段的流程。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()２ 工程變更的涵義 FIDIC條款中的工程變更是指設計文件或技術規(guī)范修改而引起的合同變更。值得注意的是，當工程變更超出上述范圍時，隨之也超出了監(jiān)理工程師的權力范圍，此時的變更應由業(yè)主和承包商平等協(xié)商，簽署變更協(xié)議，之后方可由監(jiān)理工程師按變更協(xié)議執(zhí)行。 第 ３ 頁 因為當原合同中無橋梁工程項目時，意味著招標或資格預審時，并未對承包商的橋梁工程施 工業(yè) 績和施工能力進行審查，承包商不一定能勝任橋梁工程的施工。 因為，在這種情況下，工程量清單中不可能有相應的計價項目和計價依據(jù)，變更工程的單價被迫要重新協(xié)商，原有的招標成果無法有效地發(fā)揮作用。建設項目主體行為包括業(yè)主行為、承包商行為、設計方行為、監(jiān)理方行為、分包商行為和材料設備供應商行為等。 （ 2） 計劃不完善引起的變更 Opinos adugethry39。 在工程質量方面 ,一是工作質量低劣引起的工程項目變更 ,如施工方案不滿足現(xiàn)場施工條件等 。 （ 4） 工程合同引發(fā)的變更 工程建設工程合同中有關工程變更條款的約定 ,對建設項目主體各方工程變更行為具有重要的導向作用。在變更工程的審查過程中應本著控制投資、保證質量、加快進度、提高效益的原則來確定工程變更的必要性與可行性。在實施中再根據(jù)所發(fā)生的變更等級逐級上報有關部門審批。工程結構物位置的局部調整 。 （ 2） 重要變更設計 重要變更設計是指在項目實施中發(fā)生的涉及規(guī)模較大、技術要求較高、投資變化較大的工程變更。主要工程形式的調整 。它涉及的建設規(guī)模、技術標準與工程投資變化都大 ,必須在監(jiān)理、設計單位、項目業(yè)主、地 (市 )主管部門提出審核意見后報省 級主管部門進行專題研究處理。 實踐中工程任何部分的標高、基線、位置、尺寸的改變引起的工程變更以及設計變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減均可按上述原則 來定價。 造成單價不合理的原因是多方面的。 （ 2）合同單價的變更原則 當變更引起的工程量變化較大或工作性質有重大改變使得繼續(xù)沿用原有不合理合同單價計價會損害公平原則或出現(xiàn)顯失公平的現(xiàn)象時，原有的合同單價應進行變更。如規(guī)定中的 “ 項目 ” 一詞，有的理解為被變更的項目，有的理解為變更后出現(xiàn)的項目。 變更單價的確定方法是較復雜的，應具體情況具體分析。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()８ （ 2）間接成本： 元／ m179。但在報價過程中，由于多種原因，可能會出現(xiàn)以下三種報價： 第一種報價： 元／ m179。甚至更低，即在第二種報價的基礎上采用了不平衡報價法或將管理費分攤到了其它工程細目的報價中，此時的單價為一虧損價。 由于工程量的增加，承包商增大規(guī)模效益，其增加的工程量部分的直接成本和間接成本均會降低，因此，原有合同單價應予以降低，當單價因不平衡報價而超出 元／ m179。 對于第三種報價。 第二、 合同中無相應計價項目的變更工程定價 （ 1）以計日工為依據(jù)定價這種方式僅適用于，一些小型的變更工作。 （ 2）協(xié)商確定新的單價這是合同中無相應計價依據(jù)時的常見做法，協(xié)商確定單價的方法通常有兩種，一種是以合同單價為基礎的單價確定法， 另一種是以概預算方法為基礎的單價確定方法。） 該方法的特點是簡單且有合同依據(jù)。先確定瀝青路面的施工方案和施工方法，進行資源價格的預算，之后按《公路工程預算定額》及相應的編制辦法，確定其預算單價。即比前述方法確定的單價（ 100 元／ m178。其偏低的原因可能是承包商的報價普遍較低（即合同總價也偏低），也有可能是承包商在該單價上采用了不平衡報價法（即合同總價不低，但單價偏低）。下面以示例說明。從表中可以看出，如果未采用不平衡報價，則采用第一種方法定價時其結算總價為 3965 萬元。標底 100 元／ m178。而采用第二種方法結算時，其結算總價為 4820 萬元，其結算總價已大大高于預算（標底）總價（ 4520 萬元）。 26 2600 23