【正文】 程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502062020 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502072020 《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502082020 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502122020 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 GB502142020 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502682020 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 《建筑施工場界噪聲限值及其測量方法》 GB503252020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482020 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503102020 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB501662020 《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502612020 行 業(yè) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》 JGJ792020 《高層建筑箱型與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699 《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ32020 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142020 《中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ580 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10497 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T232020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022020 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1095 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 3 《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》 JGJ512020 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072020 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ182020 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 JBJ/T272020 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 地 方 《建筑工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全資料管理規(guī)程》 DB11/3832020 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ/T01262020 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01162020 《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》 DBJ01802020 《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》 DBJ01622020 《北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計(jì)規(guī)范》 DBJ0150192 《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程》 DB11/T5832020 《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》（試行） 京建科 [1999]230 號文 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》 京建質(zhì) [2020]578 號 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》 2020 年 3 月 《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知》 京建質(zhì) [2020]383 號 建筑 結(jié)構(gòu)長城杯 工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0169 工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號 國 家 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492 《預(yù)拌混凝土》 GB/T149022020 《電梯工程施工檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》 GB503102020 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 4 行 業(yè) 《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 地 方 北京市建設(shè)工 程施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 1 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場場容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 2 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 3 號 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 4 號 綠色施工管理規(guī)程 DB11/5132020 工程應(yīng)用的主要圖集 類別 名 稱 編 號 國 家 《建筑物抗震構(gòu)造圖集》 03G3291 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則》 03G1011 《 砌體填充墻 結(jié)構(gòu) 構(gòu)造》 06SG6141 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》 發(fā)改運(yùn)行 [2020]2116 號 《內(nèi)隔墻建筑構(gòu)造》 J111114 《平屋面建筑構(gòu)造》 99J2011 《防空地下室建筑設(shè)計(jì)》 FJ0104 《地下建筑防水構(gòu)造》 02J301 《全國通用給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》 S S S3 工程做法 08BJ11 建筑構(gòu)造通用圖集 08BJ 系列 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 5 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 系列 《華北標(biāo)準(zhǔn)圖集》 91SB17 行業(yè) 《 建筑電氣安裝工程圖集》 JD0、 JD JD5 JD50 施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 6 總體簡介 影人酒店及 住宅項(xiàng)目 （住宅地塊） 包括 01樓、 02樓、 03樓、 04樓、05樓、 06樓、 07樓、 08樓、 09樓、 10樓、 11樓、 12樓、 13樓 住宅樓 及 1商業(yè)、 2商業(yè)、地下車庫 16 個(gè)子項(xiàng)目 ， 總用地面積 ㎡ ，總建筑規(guī)模 92564 ㎡ ， 地下車庫為地下一層 ，商業(yè)地上二層，住宅最高八層，建筑高度 24 米 。 建設(shè)單位為 北京億來置業(yè) 有限公司，設(shè)計(jì)單位為中國建筑設(shè)計(jì)研究院。 0108樓、0711樓、13樓 為住宅。 總用地面積（ ㎡ ） 總建筑規(guī)模（ ㎡ ） 92564 絕對標(biāo)高 米 室內(nèi)外高差 米 建筑設(shè)計(jì)使用年限 50 年 建筑耐火等級 住 宅 及 地庫：一級 商業(yè)： 二級 抗震設(shè)防烈度 7 度 人防類別 甲類防空地下室 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 7 保溫 外墻 80 厚 膨脹聚苯板 屋面 50 厚 擠塑聚苯板 凹窗 非透明部分 40 厚 擠塑聚苯板 非采暖房間 上部 頂棚 60 厚 超細(xì)無機(jī)纖維 封閉式變形縫內(nèi)保溫 同縫寬 擠塑聚苯板 建 筑 指 標(biāo) 棟號 建筑層數(shù)（層） 建筑 高度（米） 建筑面積（ ㎡ ） 建筑層高（米） 地下 一層 首層 標(biāo)準(zhǔn) 頂層 地上 地下 1樓 7 2樓 7 0 3樓 8 4樓 8 0 5樓 8 6樓 8 7樓 8 8樓 8 1 9樓 8 10樓 8 11樓 8 12樓 8 1 13樓 8 1商業(yè) 2 1 2商業(yè) 2 1 地下車庫 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 8 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 筏板基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 抗震墻結(jié)構(gòu) 、框架結(jié)構(gòu) 抗浮設(shè)計(jì)水位 地下水質(zhì) 微腐蝕性 地下防水 混凝土自防水 S6 抗?jié)B 混凝土 柔性防水 自粘性化纖胎橡膠 改性瀝青防水卷材 混凝土 強(qiáng)度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ)底板 ，抗震墻 C30 梁、板 一層樓板以下 C30 一層樓板以上 C25 過梁、構(gòu)造柱、配筋腰帶 C20 抗震等級 抗震設(shè)防烈度 7 度 結(jié)構(gòu) 抗震等級 二級 建筑抗震設(shè)防分類 丙類 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級 二級 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 鋼筋類別 HPB235(一級鋼 ) 6 HRB335(二級鋼 ) 814 HRB400(三級鋼 ) 16 及以上 鋼筋接頭形式 剝肋滾軋直螺紋 直徑大于等 于 16 的鋼筋接頭 搭接綁扎 直徑小于 16 的鋼筋接頭 結(jié)構(gòu)斷面尺寸 （ mm） 墻厚 1 150、 180、 200、 300、 400 框架柱 600*600、 900*600、 500*500、600*800、 框架梁 180*400， 300*550、 300*600 樓板厚度 100、 1 160、 180 填充墻類型 采用非承重輕質(zhì)砌塊（容重 ≦ 10kn/m3），砂漿強(qiáng)度等級≥ DM5，砌塊強(qiáng)度等級≥ kn/m2， 埋于地下室外部墻體部分砌筑砂漿采用水泥砂漿；其余采用混合砂漿。 低區(qū)：地下一層和地上一至二層由室外給水網(wǎng)直接供水。生活給水管道在每戶水表前均采用鋼塑復(fù)合管絲接，水表后采用聚丙烯 PPR 管熱熔連接。生活熱水管道走建筑墊層鋪設(shè)到用水點(diǎn)。地下設(shè)污水井及污水提升泵，壓力污水管直接至室外污水井。 中水 系統(tǒng) 本工程中水水源由小區(qū)淋浴、 盥洗洗滌廢水及其他水經(jīng)中水處理后， 由中水泵房提供，室內(nèi)中水管材同給水。分戶熱計(jì)量裝置設(shè)在戶外公共管井內(nèi)。室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用帶自立式溫控閥的下供下回系統(tǒng)。樓板墊層后支管為 PB 管 (S5 系列 ,壁厚 ）熱熔連接。人防機(jī)房內(nèi)及口部的進(jìn)排風(fēng)管道采用 3mm 厚鋼板焊接成型，其抗力和密閉防毒性能均應(yīng)滿足戰(zhàn)時(shí)需要，且風(fēng)管均應(yīng)有 %的坡度坡向室外。 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 10 建筑電氣工程概況 項(xiàng)目 系統(tǒng)概況 建筑電氣系統(tǒng) 電氣動力 樓座各單元由光 /力配電柜以樹干式采用 YJV電纜穿管埋地或經(jīng)電纜埋地或穿電纜橋架敷設(shè)至各層配電室，在向戶箱配電。 電氣照明安裝 所有燈具的要求功率因數(shù) COSΦ ≥ 。安全出口燈、疏散指示燈采用燈具自帶浮沖蓄電池作備用電源，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于 30分鐘。居室照明預(yù)留裸燈頭，吸頂安裝。在樓座屋頂設(shè) Φ 10 圓鋼避雷帶做防直擊雷的接閃器。要求 6＃樓接地電阻小于 ，其它樓座接地電阻小于 1 歐姆。 智能建筑系統(tǒng) 電信數(shù)據(jù)布線系統(tǒng) 電話、數(shù)據(jù)由室外電訊穿管埋地引入單元總箱，經(jīng)總箱配線后入戶。電話、數(shù)據(jù)干線在豎井內(nèi)采用 4對對絞線在線槽內(nèi)敷設(shè)。系統(tǒng)采用臨頻傳輸，用戶電平要求 69177。 可視對講系統(tǒng) 本工程住宅部分單元門口設(shè)可視對講主機(jī)，在地下電梯樓梯入口處設(shè)分機(jī)?；馂?zāi)時(shí)，可由火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)對門禁系統(tǒng)解鎖。防盜報(bào)警信號通過可視對講系統(tǒng)傳至小區(qū)監(jiān)控中心。 施工 水源、 電源由建設(shè)方提供 。 重點(diǎn)難點(diǎn)之一： 根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告，本項(xiàng)目除 08樓、 12樓外，其余樓均需要進(jìn)行地基換填，在施工過程中如何保證 地基換填 質(zhì)量，合理安排勞力，縮短換填工期， 是本工程的重點(diǎn)難點(diǎn) 。 重點(diǎn)難點(diǎn)之二：工期緊是本工程的重 點(diǎn)和難點(diǎn) 本項(xiàng)目工期較短， 特別是 售樓處 、 樣板間 （即 2商業(yè)、 09樓） 等要提前交付， 公司 配備有