【正文】 502092020 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB504112020 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502122020 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》 GB502142020 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502682020 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB503252020 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值及其測(cè)量方法》 GB503252020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503392020 《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》 GB5019493 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB503482020 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503102020 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB501662020 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502612020 行 業(yè) 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》 JGJ792020 《高層建筑箱型與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ699 《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ32020 《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T142020 《中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》 JGJ580 《建筑工程冬期施工規(guī)程》 JGJ10497 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T232020 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ1022020 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T1095 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 3 《輕骨料混凝土技術(shù)規(guī)程》 JGJ512020 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1072020 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》 JGJ182020 《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 JBJ/T272020 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ462020 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ332020 地 方 《建筑工程資料管理規(guī)程》 DBJ01512020 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全資料管理規(guī)程》 DB11/3832020 《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》 DBJ/T01262020 《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 DBJ01162020 《建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程》 DBJ01802020 《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》 DBJ01622020 《北京地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計(jì)規(guī)范》 DBJ0150192 《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術(shù)規(guī)程》 DB11/T5832020 《預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定》（試行） 京建科 [1999]230 號(hào)文 《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行見證取樣和送檢的規(guī)定》 京建質(zhì) [2020]578 號(hào) 《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》 2020 年 3 月 《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作的通知》 京建質(zhì) [2020]383 號(hào) 建筑 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯 工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T0169 工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 類別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020 《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ10787 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 GB5016492 《預(yù)拌混凝土》 GB/T149022020 《電梯工程施工檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GB503102020 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 4 行 業(yè) 《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ5999 地 方 北京市建設(shè)工 程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 1 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 2 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 3 號(hào) 北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn) 京建施（ 2020） 4 號(hào) 綠色施工管理規(guī)程 DB11/5132020 工程應(yīng)用的主要圖集 類別 名 稱 編 號(hào) 國(guó) 家 《建筑物抗震構(gòu)造圖集》 03G3291 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則》 03G1011 《 砌體填充墻 結(jié)構(gòu) 構(gòu)造》 06SG6141 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 JGJ1132020 《建筑安全玻璃管理規(guī)定》 發(fā)改運(yùn)行 [2020]2116 號(hào) 《內(nèi)隔墻建筑構(gòu)造》 J111114 《平屋面建筑構(gòu)造》 99J2011 《防空地下室建筑設(shè)計(jì)》 FJ0104 《地下建筑防水構(gòu)造》 02J301 《全國(guó)通用給水排水標(biāo)準(zhǔn)圖集》 S S S3 工程做法 08BJ11 建筑構(gòu)造通用圖集 08BJ 系列 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 5 建筑構(gòu)造通用圖集 88J 系列 《華北標(biāo)準(zhǔn)圖集》 91SB17 行業(yè) 《 建筑電氣安裝工程圖集》 JD0、 JD JD5 JD50 施工過(guò)程中如遇到國(guó)家規(guī)范、圖集、標(biāo)準(zhǔn)更改，本《施工組織設(shè)計(jì)》則隨之相應(yīng)更改，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 6 總體簡(jiǎn)介 影人酒店及 住宅項(xiàng)目 （住宅地塊） 包括 01樓、 02樓、 03樓、 04樓、05樓、 06樓、 07樓、 08樓、 09樓、 10樓、 11樓、 12樓、 13樓 住宅樓 及 1商業(yè)、 2商業(yè)、地下車庫(kù) 16 個(gè)子項(xiàng)目 ， 總用地面積 ㎡ ，總建筑規(guī)模 92564 ㎡ ， 地下車庫(kù)為地下一層 ，商業(yè)地上二層，住宅最高八層，建筑高度 24 米 。 影人酒店及 住宅項(xiàng)目 （住宅地塊） 施工 圖紙 。 現(xiàn)行的主要法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及圖集 。本項(xiàng)目 位于北京市懷柔區(qū) ， 東至鳳翔大街，西至鳳翔西大街，南臨翔瑞路， 北側(cè)為代征綠化用地。 地下車庫(kù) 位于 0 12住宅樓之間為地下一層，停車數(shù) 91 輛，設(shè)雙 車道出入口一個(gè)，戰(zhàn)時(shí)為甲類二等人員掩蔽，平時(shí)為非燃燒品庫(kù)房。 高區(qū)：三層至八層以上由設(shè)在地下生活泵房的無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)自動(dòng)增壓給水設(shè)備供水。 生活 排水 系統(tǒng) 該工程排水系統(tǒng)采用污廢分流排水，污水經(jīng)過(guò)化糞池生化處理后匯入市政污水管線，污水立管均設(shè)伸頂通氣管。 暖通系統(tǒng) 采暖 系統(tǒng) 本樓采用集中供暖，提供的 80/60℃熱水采暖。采暖干管及立管及墊層前為熱鍍鋅鋼管。本人防每個(gè)防護(hù)單元有獨(dú)立的通風(fēng)系統(tǒng)。安全出口燈、疏散指示燈、樓梯燈、弱點(diǎn)設(shè)備備用插座采用雙電源互投后配電到設(shè)備。 防雷接地系統(tǒng) 本工程所有樓座均按第三類防雷措施設(shè)防。本工程低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)，在電源引入處作重復(fù)接地。 有線電視系統(tǒng) 電視電纜由室外弱電 井穿管埋地引入電視總線，系統(tǒng)采用分支 分配系統(tǒng)，經(jīng)分配箱配線后入戶?？梢晫?duì)講系統(tǒng)可以組網(wǎng)，總線制連接，信號(hào)送至安全防范監(jiān)控室。 施工現(xiàn)場(chǎng)概況 本項(xiàng)目位于北京市懷柔區(qū) ， 東 至鳳翔大街，西至鳳翔西大街，南臨翔瑞路北側(cè)為代征綠化用地， 施工 場(chǎng)地 圍墻已施工完畢，場(chǎng)地已 三通一平。 在施工過(guò)程中 編制切實(shí)可行的施工方案安排專人負(fù)責(zé)，合理組織 物資、機(jī)械及 勞動(dòng)力，按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行施工， 保證 工程 質(zhì)量。 選擇 具有 北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”施工經(jīng)驗(yàn)的 施工隊(duì)伍 ，根據(jù)北京市 建筑結(jié)構(gòu) 長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) ， 優(yōu)化 施工方案 ， 技術(shù)交底 具有操作性，控制進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)， 狠抓過(guò)程控制， 嚴(yán)把施工質(zhì)量， 工程技術(shù)資料 做到及時(shí)、詳實(shí)。 （ 3）項(xiàng)目總工 是施工現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管 理工作的組織與指揮者； 主持編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)（質(zhì)量計(jì)劃）、工程創(chuàng)優(yōu)策劃及重要施工方中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 15 案、技術(shù)措施； 主持圖紙內(nèi)部會(huì)審，施工組織設(shè)計(jì)交底及重點(diǎn)技術(shù)措施技術(shù)交底； 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用工作； 領(lǐng)導(dǎo)貫徹國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目工程質(zhì)量滿足按設(shè)計(jì)圖紙要求及國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范； 領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定，測(cè)量復(fù)核及工程資料的管理工作； 保持與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對(duì)方的認(rèn)可，確保設(shè)計(jì)工作能滿足連續(xù)施工的要求； 領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目計(jì)量設(shè)備管理工作； 主管項(xiàng)目施工技術(shù)部的技術(shù) 、試驗(yàn)室的工作。 （ 6）預(yù)算部： 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與具體實(shí)施，分解年、月、季經(jīng)營(yíng)目標(biāo)； 負(fù)責(zé)組織對(duì)分承包方合同簽訂前的評(píng)審工作，參與總公司組織的相關(guān)合同評(píng)審工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目商務(wù)合同管理，包括對(duì)分承包方、專業(yè)分公司以及其他零星聘用合同的管理工作； 做好工作預(yù)、決算及項(xiàng)目制造成本管理工作； 參與分承包合同履約中的協(xié)調(diào)與結(jié)算管理； 負(fù)責(zé)向建設(shè)單位、監(jiān)理單位申報(bào)清款單及分包付款單工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理工作； 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 18 負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同臺(tái)帳的建立與歸檔； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量成本的歸納、統(tǒng)計(jì)、分析，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理； （ 7）安質(zhì)部 1）質(zhì)檢 貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，行使質(zhì)量否決權(quán)；確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 編制項(xiàng)目“過(guò)程檢驗(yàn)計(jì)劃”，增加施工預(yù)控能力和過(guò)程中的檢查，使質(zhì)量問(wèn)題消除在萌芽之中； 負(fù)責(zé)分解質(zhì)量目標(biāo)，制定質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施情況； 監(jiān)督“三工序”、“三檢制”與“樣板制”的落實(shí)，參與分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定和驗(yàn)收； 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)物資的驗(yàn)證及報(bào)驗(yàn)工作； 負(fù)責(zé)不合格品控制及檢驗(yàn)狀態(tài)管理； 組織、召集各階段的質(zhì)量驗(yàn)收工作，并做好資料申報(bào)填寫工作； 參與質(zhì)量事故的調(diào)查、分析、處理，并跟蹤檢查，直至達(dá)到要求； 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量資料的收集、整理和管理工作。 以上各組室在經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一協(xié)調(diào)，各盡其責(zé)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保優(yōu)質(zhì)、高效的完 成施工任務(wù)。 室 內(nèi) 工 程 樓 地 面 所有戶內(nèi)混凝土樓地面（隔音做法）均施工至墊層或找平層； 所有戶內(nèi)其它樓地面，有防水的施工至防水保護(hù)層，無(wú)防水的施工至墊層或 找平層。 其它 管井樓板的二次 封堵，機(jī)電專業(yè)樓板洞口收口防火封堵；機(jī)房、電氣井室內(nèi)按圖施工。 室外工程： 每個(gè)單元出入口處及車庫(kù)出入口處外接部分按圖施工 ，室外散水、坡道、平臺(tái)等按圖施工； 屋面成品檐溝及外排雨水管等按圖施工。室內(nèi)干粉滅火器的供應(yīng)。為完成專業(yè)分包工程所需配合之土建項(xiàng)目如管道開挖、預(yù)埋件、預(yù)埋管、檢查井、水池、設(shè)備基礎(chǔ)等相類似項(xiàng)目；與市政 系統(tǒng)接駁之有關(guān)工程；有關(guān)所需之臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)排水系統(tǒng)及道路等，及完工后之拆走、清理、清潔及平整；其它于圖紙顯示或規(guī)范說(shuō)明由承包商負(fù)責(zé)的工程； 2 甲 方 分包 外裝修工程 (外保溫、面磚、涂料 )；室內(nèi)中水站；電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程； 4 燃?xì)夤こ?；弱?(安防 、電視、網(wǎng)絡(luò)綜合布線 )系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝工程；變配電工程；消防水、電系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程；幕墻工程；園林綠化工程（道路、綠化、照明）；鋁合金窗及陽(yáng)臺(tái)攔板供應(yīng)及安裝工程；戶門供應(yīng)及安裝分包工程。 進(jìn)場(chǎng)后，先進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，包括場(chǎng)地內(nèi)部的雜物處理，定位放線等，土方施工大面積展開。 本項(xiàng)目的總體施工順序?yàn)椋?在最先施工 2商業(yè) 、 09樓的同時(shí)，兩個(gè)施工區(qū)由北向南同時(shí)施工。 本 項(xiàng)目 進(jìn)場(chǎng)后立即組織 2商業(yè)、 09樓的基坑開挖工作。 (2)總體施工流程 中鐵建工集團(tuán)有限公司 影人酒店及住宅項(xiàng)目（住宅地塊）施工組織設(shè)計(jì) 25