【正文】 機具的準備 根據(jù)本工程裝飾設計和施工要求，在施工準備及施工過程中，充分考慮本裝飾工程的施工難度及業(yè)主對本工程的要求，保證調(diào)配充足、齊全、先進的機械機具設備，同時在本次裝潢中所采取的機具，手持電 31 動工具和用電設備將設專人管理，在施工中對機械、機具等設備及時進行保養(yǎng)及維修，確保使用正常。 f 材料供應計劃，對主要材料 ，應根據(jù)業(yè)主和設計人員簽證認可的主材樣板與材料生產(chǎn)廠家或材料供貨商簽訂材料供貨合同，對進口材料要盡早做好進場時間安排，并檢驗合格后及時使用。 e 設定臨時倉庫及倉庫保管員，按材料品種、數(shù)量進行登記驗收，事先安排好材料堆放位置，分類堆放，確保質(zhì)量和安全。 c 項目部必須對所購產(chǎn)品的質(zhì)量進行嚴格把關(guān)，所購材料必須具有合格證和檢驗報告，材料進入工地必須由質(zhì)檢員復檢，對石材、面施工預算工料分析 施工組織設計 施工進度計劃 施工材料、施工機械設備進場計劃 批 準 加工、訂貨、調(diào)試材料、設備進場、簽訂供貨合同 組織進場，按平面圖堆放 儲存保管 使 用 確定進場計劃 30 磚、飾面板、油漆、涂料、膠粘劑等材料進場前均委托權(quán)威部門進行檢測，凡輻射、有害氣體釋放超標的材料一律不得進場使用。 29 圖 41 物資準備程序圖 ? 材料準備 a 根據(jù)合同中的付款方式安排好用款進度計劃，必要時由我司墊付一定 的款項來支持工程的順利進行。由于參與本工程專業(yè)種類較多，還應通過健全技術(shù)管理的各級制度，制定規(guī)范的工作職責和工作制度，按我公司的貫標要求，做好技術(shù)、數(shù)據(jù)管理條理化、專業(yè)化，確保施工順利進行。 ? 在項目經(jīng)理的主持下，由項目部技術(shù)負責人負責深化和完善本項目施工階段的施工組織設計，按施工進度編制各分部分項工程作業(yè)指導書及施工預算等，做好對施工隊伍的技術(shù)培訓和技術(shù)交底，結(jié)合具體施工部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項進行全面細 致的交底。 技術(shù)準備 ? 在接到中標通知書后，公司將對項目組的全體工程技術(shù)人員 28 進行業(yè)務培訓，進一步學習招標文件，熟悉設計圖及相關(guān)的標準圖、規(guī)范、規(guī)程、領會設計意圖，理解設計風格，了解各專業(yè)、各工種之間的相互配合，理清各專業(yè)的 施工程序，對復雜的工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項施工方案，以便有條不紊的組織施工。 勞動力安排一覽表 27 序號 工種名稱 單位 數(shù)量 1 木工 人 60 2 瓦工 人 60 3 油漆工 人 40 4 電焊工 人 6 5 水電工 人 16 6 雜工 人 8 7 管理人員 人 10 8 機修工 人 2 注：根據(jù)施工進度，適時調(diào)整人員 ? 根據(jù)各隊及班組所承擔的施工項目要求及其勞動力技術(shù)、質(zhì)量、施工管理協(xié)作能力等，以公司內(nèi)部施工任務合同為依據(jù)，與其簽訂本工程具體的施工任務合同、施工安全協(xié)議書及其它有關(guān)承諾和保證文件，明確其工作項目和范圍、工作目標、施工要求、獎罰措施等事項，以滿足本工程施工的要求。根據(jù)施工方案實施要求及施工進度計劃和勞動力配置需要計劃的要求，提前落實安排和組織勞動力進場，并建立相應 的組織領導體系和管理保證制度。項目部由一級項目經(jīng)理任項目經(jīng)理，并抽調(diào)我公司有多個裝潢工程施工經(jīng)驗、有較強的事業(yè)心和責任感、技術(shù)過硬、業(yè)務精通、身體健康的優(yōu)秀施工管理人才組成；在人員配備上將既做到按事設崗、責任到人，同時項目部成員又具有一專多能，勝任多個工作崗位的能力。 26 三、施工準備工作 施工準備工作從接到中標通知書后開始進行，在業(yè)主指定工程開工日之前完成。并且是將有裝飾全部拆除后利用輕質(zhì)隔墻把樓層重新分隔出使用空間，并進行裝修。 b 輕鋼龍骨紙面石膏板內(nèi)填隔音棉隔墻； c 吊頂以輕鋼龍骨紙面石膏板為主，衛(wèi)生間為鋁方板； d 強電、弱電、系統(tǒng)的施工安裝； e 給排水支管施工； f 門窗套及墻面細木制作、墻布、軟包等裝飾的施工； g 地面有地毯、有彈性膠地板、有云石地面及拼花、有衛(wèi)生間防滑地磚的鋪貼； h 衛(wèi)生間墻磚、吊頂、潔具的安裝； i 五金、燈具的制作安裝； 25 j 其他的由指定承包商施工 工程特點 （ 1）本工程裝飾設計手法豐富、細膩、裝飾性很強，充分展示金寶路休閑俱樂部華麗、現(xiàn)代的空間感覺。 編制依據(jù) a 北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程施工圖紙。 23 一、編制說明 編制目的 為了做好進場施工前的充分準備工作和指導進場后的具體實施，如期、優(yōu)質(zhì)地完成招標單位元的裝修工程，特編制本施工組織設計。以此力求通過周密地計劃、科學地組織、優(yōu)化管理、精心施工，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。 b 北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程招標文件； c《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗收規(guī)范》 GB50210－ 2021； d《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標準實施指南》 e 中國建筑工業(yè)出版社《建筑分項工程施工工藝標準》； f 建設部頒發(fā)的《 建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》； g《通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ243－ 82； h《火災自動報警系統(tǒng)施工、安裝驗收規(guī)范》 GB50116－ 92； i《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》 GBJ803－ 82； j 建設部頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》； 24 二、工程概況 工程簡介 （ 1）工程名稱：北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程 （ 2）工程地點：北京市豐臺區(qū)包裝技術(shù)樓，地下室，首層，貳層及叁層 （ 3）裝飾面積：約 4000 平方米 （ 4）建筑結(jié)構(gòu)：框架 3 層 （ 5）設計單位：御居室內(nèi)設計事務所有限公司 （ 6）承包形式：總承包（除指定承造商外） （ 7）工程范圍：包括所有圖則上之內(nèi)容及要求 （ 8）裝修主要內(nèi)容： a 原有裝修及水、電、空調(diào)、消防管線拆除。 （ 2）本工程裝飾施工工序繁雜，工期較緊，施工工藝要求高。工程涉及到電氣照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的更新安裝及 調(diào) 整。 組織準備 成立一個精干、高效、完整的項目部對本工程實 施全面的管理。 勞動力準備 ? 抽調(diào)具有中、高級技術(shù)水平且有多年裝潢施工經(jīng)驗的我裝潢公司職工組成四個主要工種齊全的混合施工隊，分別承擔本工程地下室、一層、二層、三層的施工。勞動力的安排詳見勞動力進場計劃表。 ? 充分發(fā)揮我公司在施工組織管理方面的優(yōu)勢，將有關(guān)施工隊、班組預先由項目經(jīng)理部及其管理人員按工序、分區(qū)域、交叉施工作出詳細安排，屆時將其它專業(yè)分包單位一并納入項目經(jīng)理部的管理體系，確保工期、質(zhì)量目標的實現(xiàn)。 ? 項目部技術(shù)負責人及各專業(yè)施工技術(shù)人員準時參加業(yè)主組織的設計交底會，并做好記錄，同時一些細部構(gòu)造的深化翻樣可由設計人員進一步審批明確，以便材料的訂貨加工，一切疑難均應在正式開工前獲得解決。 ? 根據(jù)工期要求和施工部署，做好材料、機具、勞動力需用計劃，并做好各專業(yè)的組織配合工作。 物資準備 材料和設備應符合設計要求，物資準備程序如圖 41 所示。 b 嚴格按照設計要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標準實施指南》挑選主材和成品、半成品的樣板，送報甲方確認，并對進場材料進行送檢，送檢結(jié)果一式三份，一份送交建設單位或監(jiān)理，一份交材料供貨商，一份項目經(jīng)理部作為訂貨和驗收的依據(jù)。 d 對施工所需的 周轉(zhuǎn)材料按計劃提前配備到位：根據(jù)材料計劃表并結(jié)合工程進度計劃，確定材料品種、數(shù)量及進場時間。所有材料應根據(jù)工程進度提前進場就位，材料堆放時應注意以下事項： 不得影響施工和反復搬遷； 材料分類堆放，便于使用； 易燃、易爆物品分開堆放，以保安全； 易碎、易潮、易污的材料，應注意堆放方法和采取保護措施，以免造成損壞； 急用的材料進工地時直接放置在工作面，以便節(jié)省搬遷的工序。 g 現(xiàn)場材料堆放位置事先安排，切勿任意堆放，以致影響工期和材料管理的嚴密性。本 工程計劃使用的主要機具設備詳見機具設備配備表。會同業(yè)主、施工監(jiān)理一起對原主體工程、預 留預埋項目、標高軸線等逐一檢驗復核，并填寫交接驗收記錄。 ? 施工用水、電準備 施工用臨時水、電在正式開工前均應接出并布置到位，且保證使用方便、符合文明施工要求： a 水源從各樓層業(yè)主指定的地點接出，設置出水口，水口下方設專用接水容器，容積在 2m2左右，便于接水，防止外溢，既能滿足施工用水，又能滿足消防要求； b電源也從各樓層業(yè)主指定的閘箱接出，各層設Ⅱ級配電箱一套， 33 施工用電均從Ⅱ級配電箱中接出，另每層配備三個小動力電箱可將電源接至樓層里的 任意地點。 將在工地附近租賃房屋作為宿舍及材料倉庫，僅在現(xiàn)場設置少量辦公室、必要的加工場地和倉庫，做好標志牌，現(xiàn)場臨設應隨工程進展而靈活移動。 開工前派專人負責辦理各種施工準證，確保工程正式開工前，各種手續(xù)齊全。 35 四、 施工部署 施工管理 目標 根據(jù)我公司 ISO9002 質(zhì)量保證體系文件，結(jié)合招標文件要求以及我司施工管理水平，特制定本項目的施工目標，施工目標具體內(nèi)容見表 31 所示。 2 工期目標 88個日歷天 以業(yè)主指定開工之日起算工期 3 安全施工目標 無重大傷亡事故，輕傷率低于 2‰ 滿足 JGJ5999 《建筑施工安全檢查標準》 4 文明現(xiàn)場目標 達到市級文明工地標準 現(xiàn)場文明施工考評得分達 90分以上 施工組織管理網(wǎng)絡 本工程規(guī)模較大，涉及的專業(yè)多，為強化工程管理，保證施工的順利進行，我司對該工程項目經(jīng)理部作重點安排：首先，項目經(jīng)理為國家一級項目經(jīng)理，具有豐富的裝潢工程施工經(jīng)驗，曾主持過多個工程的施工管理工作。具體組織安排詳見圖圖 現(xiàn)場管理網(wǎng)絡圖（見附圖） 質(zhì)量管理網(wǎng)絡圖（見附圖） 安全管理網(wǎng)絡圖（見 附圖） 現(xiàn)場管理網(wǎng)絡圖 36 質(zhì)量管理網(wǎng)絡圖 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目工程師 安 全 員 預 算 員 技 術(shù) 員 施 工 員 材 料 員 木工 施 工 班 長 消 防 安 裝 班 長 半 成 品 施 工 班 長 給 排 水 施 工 班 長 消 防 班 長 瓦 工 施 工 班 長 油 漆 施 工 班 長 強 弱 電 施 工 班 長 質(zhì)檢員 37 安全管理網(wǎng)絡圖 項 目 經(jīng) 理 項 目 工 程 師 施 工 員 技 術(shù) 員 質(zhì) 檢 員 施 工 班 組 材 料 設 備 員 38 施工總體安排 本工程是一個集餐飲、桑拿、唱歌娛樂為一體的綜合性建筑，其裝潢的檔次和對質(zhì)量的要求都很高，且工期要求也較緊，所以在總體部署時，我司考慮以一個自然層為一個大施工段，組織四 個混合施工班組，進行平行分段流水施工，同時必須分階段確定項目工作重點，項 目 經(jīng) 理 項 目 副 經(jīng) 理 安 全 員 木 工 組 班 長 瓦 工 組 班 長 油 漆 工 組 班 長 給 排 水 施 工 班 長 消 防 班 長 強 弱 電 施 工 班 長 半 成 品 安 裝 班 長 消 防 安 裝 班 長 指 定 安 裝 班 長 39 并充分考慮各專業(yè)、各工種間的交叉配合和相互協(xié)調(diào)，以保證綜合平衡和配套施工。 ? 前期施工 前期進行樓層吊頂龍骨、隔墻和樓地面基層的施工，四個樓層同步開始，各種給排水、消防管道和穿線電管的敷設穿插進行。 在此階段，在場外應同時開始活動家私的加工制作，以確保后期家私的安裝如期進行。 另組織 4 個專業(yè)班組專門施工衛(wèi)生間，以確保衛(wèi)生間的施工質(zhì)量。 ? 收尾、竣工驗收 收尾階段主要進行工程的收尾及水、電和其他設備的調(diào)試，項目部組織自檢和整改、資料整理歸檔、完成竣工圖紙繪制工作，準備迎接竣工驗收。 根據(jù)各自然層，形成四個獨立的施工段，分別由四個混合班組同時開始施