【正文】 。 根據(jù)施工合同和施工技術(shù)文件對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范對(duì)策。 （三） 工程造價(jià)控制工作 由項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師首先對(duì)施工單位報(bào)送的工程量清單進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)可并對(duì)工程量進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，然后簽署初步意見。 1針對(duì)需要返工或加固的質(zhì)量事故，應(yīng)要求施工單位提交質(zhì)量事故報(bào)告，并報(bào)設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理。 1針對(duì)重大質(zhì)量隱患經(jīng)建設(shè)單位同意下達(dá)停工令，要求施工單位停工整改。 專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核并簽認(rèn)施工單位的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，總監(jiān)理工程師復(fù)核并簽認(rèn)施工單位的分部工程及單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。 各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收，包括隱蔽工程驗(yàn)收和技術(shù)復(fù)核，簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄和技術(shù)復(fù)核記錄。 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備。監(jiān)督試驗(yàn)不合格材料退場。 復(fù)核施工定位放樣和標(biāo)高測引。 （二） 施工階段的質(zhì)量控制工作 審查重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工方案及質(zhì)量保證措施。 審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開工條件時(shí)，簽署工程開工報(bào)審表。 審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料。 審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）報(bào)審表，提出審查意見。 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 （一）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 在設(shè)計(jì)交底前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出意見和建議。寧波恒元大酒店一期工程 第 1 頁 共 41 頁 1 寧波恒元大酒店一期工程 監(jiān)理規(guī)劃 我公司受業(yè)主委托承擔(dān)本工程項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理工作，為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量合格、工期保時(shí)、投資控制在計(jì)劃限額之內(nèi)、安全施工與文明施工這一總體目標(biāo)，特制訂本監(jiān)理規(guī)劃。 一、 工程概況 項(xiàng)目名稱：寧波恒元大酒店一期工程 建設(shè)地點(diǎn)： ***市杭州灣新區(qū)興慈大道西，濱海一路南 建設(shè)單位：寧波恒元大酒店有限公司 勘察單位： ***市建筑設(shè)計(jì)院勘察所 設(shè)計(jì)單位： ***設(shè)計(jì)研究院 施工單位：浙江 **建設(shè)集團(tuán)公司 工程建筑面積：約 38000 平方米 監(jiān)理范圍內(nèi)工程造價(jià)：約 16500 萬元 合同日期： 2021 年 10 月 1 日 — 2021 年 9 月 30 日 二、 監(jiān)理工作范圍 自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收（含保修期）止，即項(xiàng)目施工階段監(jiān)理合同范圍內(nèi)的土建、安裝工程的質(zhì)量、進(jìn)度、合同與信息、安全監(jiān)理。 參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，并對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)寧波恒元大酒店一期工程 第 2 頁 共 41 頁 2 議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。 審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)目 管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。 對(duì)承包單位報(bào)送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，檢查承包單位專職測量人員的崗位證書 ,復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果。 參加第一次工地會(huì)議，起草會(huì)議紀(jì)要。 審查新材料、新工藝 、新技術(shù)、新設(shè)備的工藝方案、證明材料。 審核進(jìn)場材料質(zhì)保資料，按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行見證取樣，監(jiān)督施工單位復(fù)試，或進(jìn)行平行檢測。 建立試驗(yàn)記錄匯總臺(tái)帳，及時(shí)的記錄各種材料復(fù)試、試塊試壓情況。 整個(gè)施工過程進(jìn)行巡視檢查，對(duì)樁基施工、砼澆搗、基坑挖土、構(gòu)寧波恒元大酒店一期工程 第 3 頁 共 41 頁 3 件吊裝、沉降觀測及其他關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序施工過程進(jìn)行旁站監(jiān)督。 建立驗(yàn)收記錄匯總臺(tái)帳，各檢驗(yàn)批 質(zhì)量驗(yàn)收能及時(shí)準(zhǔn)確的在臺(tái)帳上反映出來。 1針對(duì)施工中的質(zhì)量缺陷，以口頭通知，整改通知和監(jiān)理工程師函等指令要求施工單位整改，并驗(yàn)證整改結(jié)果。整改完畢再進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求后，簽發(fā)復(fù)工令。 1整理和收集工程技術(shù)資料。再由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 審查工程變更的必要性，對(duì)必要的變更在實(shí)施前與施工單位建設(shè)單寧波恒元大酒店一期工程 第 4 頁 共 41 頁 4 位協(xié)調(diào)確定變更費(fèi)用。 建立工程量和工程量臺(tái)帳，分析計(jì)劃與實(shí)際的差異，制定調(diào)整措施并按月向建設(shè)單位報(bào)告。 （四） 工程進(jìn)度控制工作 總監(jiān)理工程師審批施工單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè)監(jiān)理工程師審核月進(jìn)度計(jì)劃，并上報(bào)總監(jiān)確認(rèn)。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重落后于計(jì)劃時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師采取進(jìn)一步的措施。 （五） 工程安全控制工作 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法 律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。 督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及各檢驗(yàn)批分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。對(duì)腳手架、基坑支護(hù)、模板工程等都應(yīng)督促施工單位務(wù)必上報(bào)施工方案，進(jìn)行安全控制，在我監(jiān)理方和設(shè)計(jì)、業(yè)主方確認(rèn)后方可施工。 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防 工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。 檢查各特殊作業(yè)工種人員的上崗證書。 巡視檢查施工場地的施工臨時(shí)用電設(shè)備，使其符合規(guī)范規(guī)定。 1 檢查施工單位施工場地的“三保四口”防護(hù)落實(shí)工作。 （七） 信息管理 寧波恒元大酒店一期工程 第 6 頁 共 41 頁 6 執(zhí)行各種規(guī)范化用表，建立項(xiàng)目的信息編碼體系； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中各類信息的收集、分類存擋和整理； 就本工程項(xiàng)目，運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行項(xiàng)目信息管理，隨時(shí)向業(yè)主提供有關(guān)本項(xiàng)目管理的信息服務(wù)，并定期提供多種監(jiān)理報(bào)表和報(bào)告； 建立工程會(huì)議制度，整理各類會(huì)議紀(jì)要； 督 促施工承包商，工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)等單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料、檔案等。 （九） 工程竣工驗(yàn)收 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員，對(duì)施工承包商報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 參加業(yè)主組 織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。 （十） 工程保修期的監(jiān)理工作 寧波恒元大酒店一期工程 第 7 頁 共 41 頁 7 總監(jiān)理工程師定期對(duì)建設(shè)單位進(jìn)行回訪，對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)施工單位外的修復(fù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)修復(fù)工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)由非施工單位原因的質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)費(fèi)用并簽 署支付憑證報(bào)建設(shè)單位。具體的監(jiān)理工作目標(biāo)： 1）、質(zhì)量控制目標(biāo)：本工程《建筑安裝工程承包合同》中規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)。 3）、投資控制目標(biāo)：以施工圖為依據(jù)，協(xié)助業(yè)主將工程造價(jià)控制在合同造價(jià)內(nèi)。 5）、服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)：全面實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的控制目標(biāo) ；無嚴(yán)重不合格服務(wù)，一般不合格服務(wù)不超過 3 次；無顧客投訴，顧客滿意率達(dá)到 100%。包寧波恒元大酒店一期工程 第 8 頁 共 41 頁 8 括設(shè)計(jì)的施工圖紙、工程聯(lián)系單和工程地質(zhì)勘察報(bào)告； 工程施工承包合同； 公司質(zhì)量體系文件； 依法簽訂的委托監(jiān)理合同以及與工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的合同文件； 業(yè)主、監(jiān)理方和承包方在工程實(shí)施過程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電和其他文字記載。 六、項(xiàng)目的組織 關(guān)系及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 監(jiān)理單位與工程建設(shè)各方的關(guān)系 （ 1）、監(jiān)理單位與建設(shè)單位之間關(guān)系 監(jiān)理項(xiàng)目部是監(jiān)理單位派出機(jī)構(gòu)。雙方應(yīng)做到各負(fù)其責(zé)、獨(dú)立工作、相互尊重、密切合作。 遇有重大問題時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，由建設(shè)單位會(huì)同有關(guān)方面作出決策后，再由監(jiān)理單位出面處理。施工承包商必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，主動(dòng)及時(shí)按要求提供完整、真實(shí)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料及數(shù)據(jù)，以便監(jiān)理單位確認(rèn)。 （ 3）、監(jiān)理單位與各分包單位、設(shè)備材料供貨單位之間關(guān)系 凡分包單位提出的施工方案，以及技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收等驗(yàn)收資料技術(shù)上的確認(rèn)和簽證，一律歸屬于總包單位與監(jiān)理單位發(fā)生工 作關(guān)系。 （ 4）、監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位關(guān)系 監(jiān)理單位與設(shè)計(jì)單位雖無合同關(guān)系，但監(jiān)理單位可根據(jù)監(jiān)理委托方的授權(quán)代表監(jiān)理委托方在技術(shù)上與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行聯(lián)系，施工單位與設(shè)計(jì)單位在工程范圍內(nèi)的一切來往必須通過監(jiān)理公司發(fā)生。監(jiān)理單位應(yīng)全面貫徹設(shè)計(jì)意圖，嚴(yán)格督促施工單位按圖施工。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 項(xiàng)目監(jiān)理部受我公司委托，根據(jù)監(jiān)理 合同規(guī)定的內(nèi)容，受業(yè)主委托對(duì)本工程實(shí)行施工階段的監(jiān)理。 項(xiàng)目監(jiān)理部機(jī)構(gòu)如下： 寧波恒元大酒店一期工程 第 10 頁 共 41 頁 10 圖 1：項(xiàng)目監(jiān)理結(jié)構(gòu)框圖 總監(jiān)理工程師 ** 投資控制 ** 進(jìn)度控制 ** 質(zhì)量控制 *** 合同管理 ** 組 織協(xié)調(diào) ** 資料檔案信息 *** 土建組 ** 安裝組 （兼） ** 材料檢測 ** 給排水 （兼） ** 電氣 ** 寧波恒元大酒店一期工程 第 11 頁 共 41 頁 11 表 1：項(xiàng)目監(jiān)理部主要成員名單 序號(hào) 姓名 年齡 專業(yè) 擬擔(dān)任職務(wù) 職稱 備 注 1 45 工民建 總監(jiān)理工程師 工程師 全國注冊監(jiān)理工程師 2 28 工民建 土建監(jiān)理工程 師 工程師 寧波監(jiān)理工程師 3 28 工民建 土建監(jiān)理工程 師 工程師 寧波監(jiān)理工程師 4 26 安裝 監(jiān)理工程師 工程師 寧波監(jiān)理工程師 26 土建 監(jiān)理員 助理工 程師 浙江省監(jiān)理員 28 土建 監(jiān)理員 助理工 程師 浙江省監(jiān)理員 寧波恒元大酒店一期工程 第 12 頁 共 41 頁 12 七、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （ 1） 會(huì)同公司項(xiàng)目管理部組建項(xiàng)目監(jiān)理部，并確定項(xiàng)目部人員的分工和崗位職責(zé)。 （ 3） 審查分包單位的資質(zhì)，簽署審查意見。根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況和經(jīng)過審批的人員計(jì)劃，合理調(diào)配監(jiān)理人員，將不稱職的監(jiān)理人員調(diào)離現(xiàn)場。 （ 6） 審定施工單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃。 （ 8） 審查和處理工程變更。 （ 10） 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延期。 （ 12） 審核簽認(rèn)分