【正文】 準(zhǔn)等編制，包括工程概況、監(jiān)理工作的目標(biāo)和范圍、監(jiān)理的工作內(nèi)容及依據(jù)、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)、各階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容及方法、監(jiān)理工作的制度共六項(xiàng)內(nèi)容。 我們將根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合工程的特點(diǎn)，按照委托監(jiān)理的工作深度對(duì)每一項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理工作制度建設(shè)監(jiān)理 實(shí)施細(xì)則，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四大控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，確保建設(shè)行為的科學(xué)性，達(dá)到工程建設(shè)好快省和取得最大投資效益的目標(biāo)。為五星級(jí)賓館樓。 三、監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容 3． 1 監(jiān)理工作的范圍： 本工程室內(nèi)裝飾裝修工程施工階段監(jiān)理。 １）協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)； 2）參加施工圖會(huì)審； 3）審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案 、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。 ７）審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的月度及周施工計(jì)劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)施工單位在施工過程中的各項(xiàng)安全措施進(jìn)行檢查、審核并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督； 16） 督促協(xié)調(diào)施工單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全作業(yè)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可能預(yù)見的事故積極提出預(yù)防和改進(jìn)措施，及時(shí)制止和糾正各種違章作業(yè)，在施工的全 過程貫徹實(shí)施安全作業(yè)，消除隱患。 19） 督促委托人與施工單位簽定文明施工協(xié)議和安全協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容檢查、監(jiān)督和落實(shí)。 本工程施工承包合同； 由委托方提供工程施工圖、工程建 設(shè)計(jì)劃、施工圖預(yù)算及其它相關(guān)文件； 委托方認(rèn)可的施工監(jiān)理規(guī)劃。確保工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的等級(jí)。 進(jìn)度目標(biāo) 通過 對(duì)承包單位提供的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并在各個(gè)階段特別是施工階段各個(gè)工序的進(jìn)度目標(biāo)跟蹤管理，控制各階段的工期，使工期目標(biāo)符合施工合同的要求。 合同管理目標(biāo) 監(jiān)理組將依據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督；維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛 ；減少項(xiàng)目運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)。 監(jiān)理組將通過對(duì)工程建設(shè)中的人、機(jī)、料、法、環(huán)及施工全過程進(jìn)行評(píng)價(jià)、監(jiān)督和督查，制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性，有效地把該工程安全控制在允許的風(fēng)險(xiǎn)度范圍以內(nèi)，確保文明施工工地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 監(jiān)理規(guī)劃 7 六、監(jiān)理組織方案 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖和人員構(gòu)成 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)示意圖 總工程師 總監(jiān)理工程師 建設(shè)單位 協(xié)調(diào) 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承包單位 總監(jiān)代表 設(shè)備管理 建筑管理 文明 /安全管理 材料見證取樣 合同檔案信息管理 水、 電設(shè)備 張鐵軍 薛紹浪 薛紹浪 符慶英 凌紅英 監(jiān)理規(guī)劃 8 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組人員 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé)： 總監(jiān)理工程師 1) 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗 位職責(zé)； 2) 主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換工作； 5) 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6) 審定承包單位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7) 審核簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書和竣工結(jié)算； 8) 審查和處理工程變更； 9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10) 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工期延期； 11) 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理 月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12) 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13) 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。對(duì)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格的部位簽署隱蔽工程驗(yàn)收單，批準(zhǔn)進(jìn)行下道工序； 5) 對(duì)于達(dá)不到要求的作業(yè)，經(jīng)口頭提出，未及時(shí)進(jìn)行整改的，可提出施工序號(hào) 姓 名 專 業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù) 1 陳為錦 土建 工程師 總 監(jiān) 2 凌紅英 土建 工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 3 符慶英 土建 工程師 監(jiān)理員 4 張鐵軍 安裝 工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 5 薛紹浪 安裝 工程師 監(jiān)理員 6 劉國棟 暖通 工程師 專業(yè)監(jiān)理工程師 7 還風(fēng)鑾 土建 工程師 監(jiān)理員 監(jiān)理規(guī)劃 9 質(zhì)量整改通知單。 合同管理工程師 1) 協(xié)助業(yè)主選擇總包單位，審查總包單位選擇的分包單位； 2) 審查和確認(rèn)總包單位選擇的材料、設(shè)備供應(yīng)單位； 3) 督促施工單位嚴(yán)格按工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工； 4) 調(diào)解工程合同各方之間的爭(zhēng)議； 5) 協(xié)助總監(jiān)理工程師處理索賠事宜； 6) 配合業(yè)主簽訂工程修正合同； 7) 整理工程有關(guān)的合同文件。 3) 審核施工方填寫的復(fù)試申請(qǐng)表，并作出標(biāo)識(shí)（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。 5) 匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、適用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊(cè)（建立分類臺(tái)帳），便于查對(duì)，存在問 題及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào)。 資料員 負(fù)責(zé)圖紙、圖紙變更以及往來文件的收發(fā)登記工作； 負(fù)責(zé)工程技術(shù)資料的收集、整理； 督促施工單位做好工程技術(shù)資料及資料的整理工作； 負(fù)責(zé)施工單位提交的工程報(bào)表的收集、整理； 負(fù)責(zé)工程竣工資料的審核，提交監(jiān)理意見，并報(bào)送質(zhì)檢站。 2） 旁站監(jiān)理、跟蹤檢查。 4） 負(fù)責(zé)工程計(jì)量、驗(yàn)收及簽署原始記錄。 6） 堅(jiān)持記監(jiān)理日記、及時(shí)如實(shí)填寫原始記錄。 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 、監(jiān)理工作程序 隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程、工序驗(yàn)收簽認(rèn)程序 不合格 合格 不合格 工 程 完 工 承包人自檢合格 承包人提交報(bào)驗(yàn)資料 監(jiān) 理 審 核 監(jiān) 理 現(xiàn) 場(chǎng) 驗(yàn) 收 審核質(zhì)量保證資料，必要時(shí)檢查施工記錄 按驗(yàn)收規(guī)范檢測(cè) 補(bǔ)充 整修返工 監(jiān)理規(guī)劃