物業(yè)管理基本知識教案-展示頁
2024-08-20 17:37本頁面
【正文】 后，梁老板問到時候再過戶妥當(dāng)嗎？ 解析： 集體土地使用權(quán)只能在集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)，不能交易。 案例： 梁老板看到現(xiàn)在存錢很貶值，想做點有保障的投資，了解到買市土地中心推出的地皮太貴也不容易，就想買村里的便宜地。 土地使用權(quán) (一定年限 ) 土地使用權(quán)出讓金 (提前支付 ) 土地使用者 只擁有土地使用權(quán)， 沒有所有權(quán)?！? E 國有土地所有權(quán) 《 中華人民共和國土地管理法實施條例 》 第二章第二條規(guī)定：“下列土地屬于全民所有即國家所有： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地； （五）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地； （六）因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。 D 集體土地所有權(quán) 根據(jù) 《 中華人民共和國土地管理法 》 第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 * 農(nóng)村和城郊的土地 ,除法律規(guī)定屬于國家所有外 ,屬于農(nóng)民集體所有 。 你可以通過合法手段取得使用這塊土地幾十年的使用權(quán)，然后可以種地、蓋樓、或賣掉。 * 土地使用權(quán) ,是指單位或者個人依法或依約定 ,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 全部土地都為 社會主義公有制 全民所有制（國有土地） 集體所有制（集體土地） A 中國大陸現(xiàn)行土地制度 ? 全民所有制：所有權(quán)屬于國家代表的全體人民，具體由國務(wù)院代表國家行使； ? 集體所有制：村農(nóng)民集體； 村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體； 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。 是房屋及其權(quán)利的總稱（占有、使用、收益、處分等權(quán)利） （ 2）地產(chǎn) :是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。 學(xué) 習(xí) 重 點 ? 不動產(chǎn)的概念 ? 指自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或人力添附于土地且不能分離的他物，包括物質(zhì)實體及依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。 其實 賺錢并不難 ， 只 需要一點點智慧 就夠了?？吹竭@種情形， 公司老板 對這個人非常失望。當(dāng)找到這個人的時候，他正在自己的店門口與對門的店主吵架，因為他店里的一套西裝標價８００元的時候，對門就同樣的西裝給標價７５０元；他標價７５０元的時候，對門就標價７０ ０元。據(jù)說這是幾百里山川中惟一的一個廣告，那道墻的主人憑這座墻，每年又有四萬元的額外收入。就在一些人開始集資辦廠的時候，那個人又在面向鐵路的一塊巖壁上刻下幾個字。 再后來，一條鐵路從這兒貫穿南北，這兒的人上車后，可以北到北京，南抵九龍。因為他發(fā)現(xiàn)，來這兒的客商不愁挑不到好梨子，只愁買不到盛梨子的筐。因為這兒的梨，汁濃肉脆，香甜無比。每到收獲季節(jié)，漫山遍野的鴨梨招來八方商客。三年后，賣怪石的青年成為鎮(zhèn)上第一個蓋起大房的人。物業(yè)管理基礎(chǔ)知識 主講：肖鋒 用大腦 來生活 來 一個村里兩個青年一同開山，一個把石塊砸成石子運到路邊，賣給建房的人；一個直接把石塊運到碼頭，賣給杭州的花鳥商人。因為這兒的石頭總是奇形怪狀，他認為賣重量不如賣造型。 后來，不許開山，只許種樹，于是這兒成了果園。他們把堆積如山的梨子成筐成筐地運往北京和上海，還有發(fā)往國外。就在村上的人為鴨梨帶來的小康日子歡呼雀躍時，曾賣過怪石的人編制果筐。五年后，他成為第一個在城里買房的人。小鎮(zhèn)對外開放，果農(nóng)也由單一的賣果開始發(fā)展果品加工及市場開發(fā)。坐火車經(jīng)過這兒的人，在欣賞美景時，會醒目地看到四個大字： 可口可樂 。 某公司老板聽到這個故事，他被主人公罕見的商業(yè)化頭腦所震驚，當(dāng)即決定尋找這個人。一月下來，他僅批發(fā)出８套西裝，而對門卻批發(fā)出８００套。當(dāng)他弄清真相之后，立即決定以高薪聘請他，因為對門的那個店也
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